Urokliwy dom wolnostojący z garażem, Siedlnica

Opis

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny i przestronny dom o powierzchni użytkowej 145,8 m.kw., zlokalizowany w miejscowości Siedlnica, gminie Wschowa. Jest to mała miejscowość położona ok. 6 km od Wschowy. Dom idealny dla 4 osobowej rodziny, w którym każdy z domowników znajdzie miejsce dla siebie.

Dom usytuowany jest na ogrodzonej betonowym płotem, płaskiej działce o powierzchni 21,18 ara, kształtem zbliżonej do prostokąta, działka od frontu nie ogrodzona. Część działki wydzielona pod domem ma powierzchnię 9 arów, pozostała część pozostaje do zagospodarowania na drugi dom lub plac pod działalność gospodarczą ( według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania terenu działka leży na terenie oznaczonym symbolem M co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej, wielorodzinnej, zabudowy zagrodowej i letniskowej z możliwością realizacji drobnej wytwórczości oraz innych usług nieuciążliwych tj. rzemiosło czy też agroturystykę, dopuszcza się składy, hurtownie i magazyny w budynkach). Działka z ogromnym potencjałem, można mieszkać i tym samym prowadzić dobrze prosperujący biznes bez kosztów najmu.

Taras od strony północnego-wschodu, pomimo tego bywa on zaskakująco ciepłym i słonecznym miejscem w jesienne, a nawet zimowe poranki. Wschodnie słońce na tarasie nie jest męczące, dodaje domownikom energii, pomaga się obudzić. Dlatego nawet w upalne dni na wschodnim tarasie rzadko jest gorąco, jest to idealne miejsce na letnią jadalnię. Na działce nie zabraknie także miejsca dla najmłodszych- drewniana huśtawka, piaskownica czy basen bez problemu się pomieszczą, znajdziemy tu również miejsce na zorganizowanie rodzinnego grilla, którego miejsce przygotowano na tyle budynku, w ogrodzie.

Nieruchomość składa się z parteru, poddasza użytkowego i strychu. na parterze powstała otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią (30,97 m.kw.) wraz z aneksem kuchennym (10,31 m.kw.) oraz jadalnią (13,64 m.kw.) natomiast na poddaszu zaprojektowano strefę nocną z sypialnią i pokojami dla dzieci.

Wchodząc do domu, znajdziemy się w wiatrołapie (3,18 m.kw.), z którego możemy się dostać do przedpokoju (5,62 m.kw.), z którego to skręcając na lewo znajdziemy pokój dzienny, kuchnię i jadalnię ( 41,28 m.kw.), po prawej stronie idąc przedpokojem zlokalizujemy pokój gościnny (11,62 m.kw.) oraz wejście do garażu. Na tyłach garażu znajdziemy kotłownię (7,30 m.kw.) z piecem na ekogroszek (piec z rusztem przystosowany do palenia drewnem lub węglem) oraz bojler, który w lecie podgrzewa wodę. W przedpokoju znajdują się drewniane schody prowadzące na piętro domu a na piętrze umieszczono łazienkę wraz z WC (5,26 m.kw.), hall (7,57 m.kw.) oraz 3 duże i ustawne pokoje ( 15,85 m.kw. + 12,33 m.kw. + 9,54 m.kw.) z jednego z pokoi wyjdziemy na balkon w kształcie półkola, W dwóch pokojach zamontowano duże szafy. Z hallu znajduje się właz na strych, który jest ocieplony i wykończony drewnianymi deskami. Pokoje są bardzo przestronne i bardzo dobrze doświetlone.

Prezentowana nieruchomość została wybudowana w 2019r. w technologii murowanej z bloczków z betonu komórkowego i ocieplone styropianem (gr. 24 cm + 12 cm) o solidnej konstrukcji. Strop żelbetowy gęstożebrowy TERIVA. Fundamenty bezpośrednie na ławach i stopach fundamentowych. Elewacja pozostaje do wykończenia przez nowego nabywcę. Dach budynku stanowi konstrukcja dwuspadowa, pokryta dachówką ceramiczną firmy Röben w kolorze czarnym. Wykończono wysokiej jakości materiałami (okna dachowe firmy VELUX, drzwi firmy POL-SKONE, rynny firmy LINDAB).

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Parter:
> pokój dzienny - na podłodze płytki gresowe, ściany w gładzi;
> jadalnia - na podłodze płytki, ściany w gładzi;
> kuchnia - na podłodze płytki, ściany w gładzi a pomiędzy blatem a meblami kuchennymi czerwone płytki;
> przedpokój - na podłodze płytki, ściany w gładzi;
> wiatrołap - na podłodze płytki, ściany w gładzi;
> pokój gościnny - na podłodze panele, ściany w gładzi;
> zaplanowana łazienka - do wykończenia
> klatka schodowa - schody drewniane, ściany pokryte panelami drewnianymi 3D.

Piętro:
> sypialnia - na podłodze panele winylowe, ściany w gładzi + lamel;
> pokój 1 - na podłodze panele, ściany w gładzi;
> pokój 3 - na podłodze panele winylowe, ściany w gładzi;
> łazienka - na podłodze płytki, ściany pokryte gładzią, częściowo panelami drewnianymi 3D oraz płatkami.

MEDIA:
* woda pochodzi z wodociągu miejskiego;
* podgrzewanie wody użytkowej – w lecie bojler elektryczny natomiast w zimie piec na ekogroszek, węgiel lub drzewo;
* ogrzewanie pomieszczeń odbywa się poprzez kocioł na ekogroszek, parter posiada ogrzewanie podłogowe ( z wyłączeniem kuchni, jadalni i pokoju gościnnego);
* energia elektryczna;
* odprowadzanie ścieków – szczelne szambo.

STANDARD/ UDOGODNIENIA:
- najwyższej jakości materiały budowlane,
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- ogrodzenie terenu płotem betonowym,
- możliwość montażu fotowoltaiki ( 3 rozdzielnice pod fotowoltaikę - 1 na piętrze, 2 na parterze) ;
- podprowadzona siła w garażu;
- garaż w bryle budynku;
- możliwość zamontowania kominka w pokoju dziennym.

W Siedlnicy znajdują się udogodnienia typu: sklep spożywczy, łowisko wędkarskie, sklep z nabiałem, mechanik samochodowy, kościół, Poczta Polska, cmentarz.

Zatem jeśli marzy Ci się cisza i spokój to wiedz, że ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Nieruchomość otacza zabudowa domów jednorodzinnych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na wskazaniu adresowym.
Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

Kontakt:
Karolina Marciniak
Doradca ds. nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
ul. Grodzka 7
67-200 Głogów
tel komórkowy: 720 720 996
e-mail: kmarciniak@polnoc.pl
Więcej ofert na www.polnoc.pl