Działka – Bolesławiec, ul. gen. Józefa Bema

Opis

Północ Nieruchomości oferuje do sprzedaży niezabudowaną działkę budowlaną (mieszkaniowo-usługową) położoną na obrzeżach Bolesławca. 

Działka o powierzchni 1393 m2 położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem I-MN/U2: tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej na podstawie UCHWAŁY NR XX/223/2020 RADY MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 29 lipca 2020 r.

Obszar szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q 1%).
a) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q 1%), dla którego obowiązują przepisy odrębne oraz następujące ustalenia:
- zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych,
- obowiązek wyniesienia poziomu zerowego parteru budynku ponad poziom wód powodziowych,
- zakazuje się lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków,
- nakazuje się stosowanie odpowiednich technologii i wodoodpornych materiałów, zabezpieczeń wszelkich instalacji i przyłączy przed uszkodzeniem w czasie zalania.

I-MN/U2: tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej:
1) przeznaczenie terenów - lokalizacja zabudowy służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych i prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie usług nieuciążliwych i rzemiosła nieuciążliwego, przy czym lokale mieszkalne i użytkowe mogą być wydzielane w dowolnych proporcjach lub jako alternatywny sposób użytkowania budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zapleczem garażowym;
2) zasady kształtowania zabudowy:
a) zakazuje się realizacji zabudowy w układzie szeregowym,
b) dopuszcza się sytuowanie ścian budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną wyłącznie dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych realizowanych w układzie bliźniaczym,
c) obowiązuje stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych zawierającym się w przedziale 30º - 50º, o symetrycznie nachylonych połaciach, dwuspadowych lub wielospadowych, pokrytych dachówką ceramiczną lub cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
d) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 12 m, przy czym dopuszcza się dla urządzeń technologicznych i infrastruktury technicznej maksymalną wysokość 15m,
e) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
f) w zakresie gabarytów obiektów ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego (w tym segmentu w zabudowie bliźniaczej): 350 m²;

Zapraszam do kontaktu!
Grzegorz Kojder, tel. 883 356 476