Działka budowlano-usługowa przy ul. Rudnowskiej

Opis

Oferuję do sprzedaży działkę budowlano- usługową z Miejscowym Planem Zagospodarowania, o powierzchni 21 865 m2, usytuowana 2,6 km od Centrum Głogowa przy ul. Rudnowskiej.

Oferta skierowana do Inwestora - Dewelopera.

Grunt jest płaski, kształtem zbliżonym do prostokąta, obecnie jest wyłożony betonowymi płytami .
Dojazd do działki drogami asfaltowymi. Teren ogrodzony siatką. Na sąsiedniej działce w przyszłości powstanie zabudowa wielorodzinna z lokalami usługowymi.

* MEDIA: sieć wodociągowa i kanalizacyjna na działce. Prąd i gaz przy działce.
* Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego.
* W MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo usługową (symbol – 1MU).
* W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, bloki mieszkalne, nieczynna już cukrownia, SP 13, punkty usługowo- handlowe.

Przeznaczenie terenu oraz warunki zabudowy określa Uchwała nr XXXVI/300/21 Rady Miejskiej W Głogowie z dnia 24 lutego 2021 r. z której wynika:

1. Przeznaczenie:
a) teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, rozumianej jako budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalne wielorodzinne oraz obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury, nauki, oświaty, służby zdrowia, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
b) nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej,
c) dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku,
2. intensywność zabudowy:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z funkcją usługową: minimalna 0,1, maksymalna 2,0,
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z funkcją usługową: minimalna 0,1, maksymalna 3,0,
c) zabudowa usługowa: minimalna 0,1, maksymalna 3,0;
3. maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej;
4. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej;
5. maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny: 12 m,
b) budynek mieszkalny wielorodzinny: -w strefie niższej zabudowy: 13 m, -w pozostałej części terenu: 16 m,
c) inne budynki: 13 m,
d) inne obiekty budowlane: 5 m;
6. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny: 3,
b) budynek mieszkalny wielorodzinny: -w strefie niższej zabudowy: 4, -w pozostałej części terenu: 5,
7. linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
8. geometria dachu: dowolny typ dachu;
9. ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów mieszkaniowo-usługowych.

Cena podlega lekkiej negocjacji.

Oferujemy kompleksową obsługę klienta - Specjaliści ds. kredytów hipotecznych Północ Nieruchomości Głogów, pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania kredytu.

Nie przegap tej oferty!

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na wskazaniu adresowym. Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

Kontakt:
Mariusz Gujski
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
67-200 Głogów, ul. Grodzka 7
tel.: 531 909 069
tel. do biura: 76 834 20 85
e-mail: mgujski@polnoc.pl