Kontakt

Wrocław Gądów Mały Działający Warsztat z mieszk.

Gądów Mały, Sterowcowa zobacz na mapie

1 899 000 PLN

Cena:
1 899 000,00 zł
Powierzchnia:
228,70 m2
Powierzchnia działki:
820,00 m2
Cena za m2:
8 303,45 zł
Rynek:
Wtórny
Liczba pięter:
2
Przeznaczenie (obiekt):
Handlowo/Usługowe
Rodzaj budynku:
Warsztat
Prąd:
tak
Gaz:
tak
Woda:
1
Id oferty:
1200/3877/OOS
Opis
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z lokalem usługowym (obecnie warsztatem oponiarskim), położony we Wrocławiu na Gądowie Małym. Budynek o powierzchni całkowitej 228,70 m2 funkcjonalnie podzielony jest na dwie części: na parterze część usługowo-warsztatowa 110 m2, na piętrze mieszkanie o powierzchni 118,7 m2.

Obiekt jest położony w doskonałej lokalizacji w okolicach niedaleko DH Astra na Gądowie, w gęsto zaludnionej części miasta, z doskonałym dojazdem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Znakomite miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza o charakterze motoryzacyjnym lub podobnym. W okolicy osiedla mieszkaniowe, Park Zachodni, Stadion Sportowy "Lotnicza", Park Popowicki, Park Pilczycki oraz liczne punkty handlowo usługowe, DH ASTRA, szkoły, przedszkola i żłobki.

Obecnie w wynajętej części usługowej prowadzi dobrze funkcjonujący zakład oponiarski, znany w okolicy, posiadający swoją klientelę. Możliwość zakupu razem z najemcą.

Zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w zakresie gospodarczym dopuszczalne są:
- usługi handlu detalicznego
- usługi rzemiosła nieuciążliwego
- usługi gastronomii
- parkingi wbudowane
Wysokość zabudowy: 13m

Obiekt w dobrym stanie technicznym, wymaga co najwyżej odświeżenia.

Budynek zbudowany jest z betonu komórkowego, ogrzewanie gazowe, wszystkie media miejskie, siła.

Dom posiada dwie kondygnacje. Na parterze znajduje się lokal usługowy z zapleczem kuchenno-sanitarnym, a na piętrze przestronne mieszkanie.

W skład części usługowo-warsztatowej wchodzą:
- sala sprzedażowa
- sala warsztatowa (usługowa), dwa stanowiska
- aneks kuchenny
- łazienka
- kotłownia
- korytarz

Piętro mieszkalne o powierzchni użytkowej 118,7 m2:
- salon o powierzchni ok. 24 m2
- sypialnia o powierzchni ok. 11 m2
- sypialnia o powierzchni ok. 12 m2
- sypialnia o powierzchni ok. 13 m2
- kuchnia o powierzchni ok. 14 m2
- garderoba o powierzchni ok. 8 m2
- garderoba o powierzchni ok. 3,7 m2
- łazienka o powierzchni ok. 7 m2
- WC o powierzchni ok. 3 m2
- korytarz o powierzchni ok 21 m2
- wiatrołap o powierzchni ok. 2 m2

Obydwie części (mieszkalna i usługowa) są całkowicie oddzielone i niezależne. Na piętro prowadzą zewnętrzne schody. Dom jest klimatyzowany, w oknach rolety antywłamaniowe oraz drzwi antywłamaniowe. Cały obiekt jest objęty ochroną, częściowo ogrodzony i posiada parking.

Dom jest posadowiony na działce o kształcie prostokąta. Szerokość działki od frontu to ok. 19,5 m2, długość to ok. 43 m2.

Wszystkie media miejskie. Ogrzewanie części mieszkalnej oraz usługowej odbywa się za pomocą wspólnego pieca.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Twoich potrzeb.

Dom idealny dla osób planujących inwestycję oraz działalność gospodarczą.

Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.
Zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Kontakt:

Szmigiel Tomasz
PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław 1 Kościuszki 83 U2A
tel: 509-518-483
Tel. stacjonarny: 71 7297635
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737
e-mail: tszmigiel@polnoc.pl
Więcej ofert na www.polnoc.pl/wroclaw

* UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.


Iwona Grześkowiak
PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław 1 Kościuszki 83 U2A
tel: 502 325 417
tel: 71 729 76 35
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737
e-mail: igrzeskowiak@polnoc.pl
Więcej ofert na www.polnoc.pl/wroclaw/

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Mapa

Zapytaj o tę ofertę

Lub zadzwoń