Doskonała Inwestycja w Nowej Soli

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Nowa Sól.  
 
PRZEZNACZENIE INWESTYCJI
- lokale mieszkalne
- kwatery pracownicze

Teren posiada Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Nowa Sól. Przedmiotowe nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MWU.
MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, dla których ustala się: budynku wielorodzinne lub wielorodzinne z usługami albo budynki usługowe w zabudowie zwartej lub wolnostojącej.
Wskazane nieruchomości nie znajdują się na obszarze rewitalizacji lub w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, wyznaczanych na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 roku, o rewitalizacji (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 802 ze zm.).
Obiekty częściowo podlegają ochronie konserwatorskiej - otrzymano zgodę na zmianę użytkowania budynków na lokale mieszkalne i usługowe zgodnie z dokumentacją budowlaną i pozwoleniem na adaptację z modernizacją pismem Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Prowadzona adaptacja budynków nie wymaga dodatkowych uzgodnień - pozwoleń.
 
OPIS INWESTYCJI
Kompleks budynków o łącznej powierzchni 6.245,56 mkw położone na działce o powierzchni 6.859 mkw.
- budynek wolnostojący - 3 kondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem + dobudowany budynek 3 kondygnacyjny z podpiwniczeniem – powierzchnia użytkowa 2 497,81 mkw ( budynek szkoły )
- budynek parterowy , podpiwniczony – gospodarczy – kotłownia – powierzchnia użytkowa 70,20 mkw
- budynek jednokondygnacyjny połączony z budynkiem 4 kondygnacyjnym całkowicie podpiwniczonym – powierzchnia użytkowa 3 571,78 mkw (budynek internatu)
- budynek garażowo gospodarczy – jednokondygnacyjny – powierzchnia użytkowa 102,77 mkw
 
Liczba miejsc postojowych:
- Parking 1 – 59 szt.
- Parking 2 – 30 szt.
 
Nieruchomość z przygotowanymi projektami oraz zgodą Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytów na zmianę sposobu użytkowania budynków na lokale mieszkalne oraz usługowe zgodnie z dokumentacją.
 
 
ZAGOSPODAROWANIE POWIERZCHNI
Lokale mieszkalne po internacie ( wykończone)
- Ilość mieszkań: 55
- Ilość pokoi: 104
Obecnie znajdują się z nim dwu- i trzy-pokojowe lokale mieszkalne, każdy z nich ma własną kuchnię i łazienkę. Dodatkowo na każdym piętrze jest wspólna kuchnia oraz ogólnodostępna pralnia.
DODATKOWO w części piwniczej istnieje możliwość utworzenia kolejnych pomieszczeń, magazynów itp.

Lokale mieszkalne po szkole ( do wykończenia)
Oferta zawiera projekt aranżacji, w którym przewidziano następujący rozkład pomieszczeń:
- PARTER – recepcja, WC, poczekalnia, pomieszczenia biurowe, socjalne i gospodarcze,
– I PIĘTRO – 16 mieszkań, ogólnodostępna kuchnia,
– II PIĘTRO – 15 mieszkań, ogólnodostępna kuchnia, pomieszczenie pomocnicze
 
ZYSK Z INWESTYCJI
Inwestycja w tym regionie zapewnia nie tylko stabilny zwrot z wynajmu, ale również realny potencjał wzrostu wartości nieruchomości w związku z dynamicznym rozwojem okolicy.
OBECNIE BUDYNEK PO INTERNACIE JEST CAŁY WYNAJĘTY DLA PRACOWNIKÓW FIRM I GENERUJĘ PRZYCHÓD NA POZIOMIE
Ø  150.000, 00ZŁ 
PRZY ZAGOSPODAROWANIU OBU BUDYNKÓW MOŻLIWY PRZYCHÓD NA POZIOMIE
Ø  300.000ZŁ
 
STRATEGICZNA LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie dobrze rozwiniętej strefy ekonomicznej. Nowe firmy i fabryki powstają tu na każdym kroku, generując stałe zapotrzebowanie na mieszkania lub kwatery pracownicze.
Nowa Sól jest wiodącym ośrodkiem przemysłowym. Szybszy rozwój gospodarczy m.in. otwarciu Kostrzyńsko- Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSSE) i dynamicznemu napływowi znaczących inwestycji zagranicznych rozpoczął się w 2005r.
 
 
**Dlaczego warto zainwestować?**

* Inwestując w tę nieruchomość, stawiasz na przyszłość. Rozwój Nowej Soli jako centrum gospodarczego oznacza stały wzrost popytu na mieszkania i miejsca zakwaterowania dla pracowników.
* Będziesz mieć okazję wpłynąć na rozwijającą się społeczność biznesową, dostarczając nowoczesne i wygodne przestrzenie do życia i pracy.
* Lokalizacja gwarantuje stabilność inwestycji oraz atrakcyjne wynagrodzenie z tytułu wynajmu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji do inwestycji w przyszłość! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tym atrakcyjnym obiekcie.


>>> MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CZĘŚCI INWESTYCJI<<<

12 000 000,00 zł netto - całość inwestycji 
9 000 000,00 zł netto - internat 
5 000 000,00 zł netto - szkoła 

>>> MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SPÓŁKI<<<

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość zakupu spółki, która jest właścicielem nieruchomości. Jest to doskonała opcja dla osób, które chcą skorzystać z możliwości dalszego finansowania inwestycji.

Przy zakupie sp. z o.o., klient otrzymuje:
- W pełni wyposażony obiekt, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
- Aktywa firmy, w tym stałe umowy z kontrahentami, które zapewniają stabilne przychody.
 
OFERUJEMY :
- bezpieczny obrót prawny nieruchomości,
- kompleksowa obsługę klienta,
- uczestniczymy w negocjacjach cenowych,
- współpracę z ekspertem kredytowym oraz obsługę w zakresie doboru optymalnej oferty kredytowej,
- pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę z kancelariami notarialnymi.

Jeśli zainteresowała Państwa oferta zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Prezentacja wiąże się z okazaniem dokumentu tożsamości, osób oglądających nieruchomość.



Kontakt:
Karolina Marciniak
Doradca ds. nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
ul. Grodzka 7
67-200 Głogów
tel komórkowy: 720 720 996
e-mail: kmarciniak@polnoc.pl
Więcej ofert na www.polnoc.pl

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.