Michałów, działka z wydanymi WZ

Opis

Działka budowlana pod lasem, Michałów gm. Klembów

Jeżeli szukasz działki budowlanej, która pozwoli spełnić marzenie wybudowania własnego domu, w okolicy gdzie natura otacza Cię ze wszystkich stron, to jest to oferta skierowana właśnie do Ciebie.


Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową, którą stanowi działka budowlana z możliwością zabudowy jednorodzinnej, zlokalizowana w miejscowości Michałów przy ul. Orzechowej, gm. Klembów, powiat wołomiński, położona zaledwie 30 minut drogi od Warszawy.


Działka pięknie usytuowana wśród zieleni, w otulinie lasu. Jest to świetna propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój.

OPIS GRUNTU:
Powierzchnia działki wynosi 2409 mkw. i jest w kształcie zbliżonym do trójkąta o wymiarach: 9,82 m x 88,5 m x 60 m x 67,8 m. Nieruchomość zadbana regularnie koszona i bez nasadzeń. Teren płaski i suchy. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną utwardzoną o szerokości 10 m. Przez działkę przechodzi napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia SN 15 kV. 
W drodze znajduje się prąd, wodociąg w odległości 30 m od działki, kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków (można ubiegać się w gminie o zwrot do 50% inwestycji), gaz- brak.
Numer i obszary działki:
- nr. ew. 329 pow. 2721 m2


Własność prywatna z KW (bez obciążeń).


WARUNKI ZABUDOWY:
Dla przedmiotowej działki zostały wydane warunki zabudowy. Na działce Istnieje możliwość budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną;


Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- nieprzekraczalna linia zabudowy - od ul. Orzechowej w odległości min 5 m od granicy działki ( według mpzp. dla miejscowości Michałów) oraz od ul. Gajowej w odległości min. 5,00 m od granicy działki, oraz od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN 15 kV odległości min. 6,00 m od osi tej linii, po obu stronach, według oznaczenia graficznego na załączonej mapie geodezyjnej;
- maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji (w granicach oznaczonych literami ABCDA) - max 30 %;
- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni terenu inwestycji (w granicach oznaczonych literami ABCDA) - nie mniej niż 60 %;
- szerokość elewacji frontowej od strony ul. Orzechowej – maksymalnie 14 m z tolerancją do 20 %;
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – maksymalnie 2 kondygnacje naziemne;
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub okapu w planowanym budynku mieszkalnym jednorodzinnym - maksymalnie 4,50 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku;
- geometria dachu dla budynku mieszkalnego - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35° do 45°, kalenica główna na wysokości max. 9,50m, równoległa lub prostopadła do bocznej granicy terenu inwestycji.


OKOLICA:
Michałów to malownicza miejscowość w gminie Klembów, która w ostatnich latach bardzo zyskała na popularności wśród młodych ludzi którzy szturmem przybywają tu z dużych miast aby osiedlić się na stałe i cieszyć się ciszą i spokojem.


Działka usytuowana w atrakcyjnej lokalizacji pod względem walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Jest to wyjątkowe miejsce dla miłośników natury z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie w niedalekiej odległości od Stolicy. Śpiew ptaków o poranku to jedyny dźwięk który można tu usłyszeć. W sąsiedztwie bardzo luźna zabudowa jednorodzinna


Z roku na rok nieruchomość systematycznie zyskuje na wartości, dzięki czemu jest ona również świetną lokatą kapitału.


LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy wszystko co potrzeba by wygodnie żyć. Szkoła podstawowa i przedszkole, apteka, sklepy spożywcze, supermarket DINO (2,5 km), kościół, urząd gminy, oraz drobne usługi.


DOJAZD:
Nieruchomość posiada szybki dostęp do węzła trasy S8 ( 7 min samochodem),
Dojazd do większych miast zajmuje: Warszawa 30 min , Radzymin 16 min, Tłuszcz 10 min, Wyszków 26 min.
Stacja PKP Klembów – ok. 4,8 km – w 35 min dostaniesz się do metra Dworzec Wileński!


Jeśli marzycie Państwo o azylu blisko Stolicy to ta działka spełni Państwa oczekiwania . Świeże powietrze, piękna okolica, śpiew ptaków o poranku….


Wybierając tę niezwykłą działkę w tak urokliwym zakątku, możesz tylko zyskać!


Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie zakupu tej pięknej i dużej działki.
Chętnie współpracuję również z innymi agentami i biurami nieruchomości

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracuje zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową.
Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny.



A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)


Pracuje 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.


Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Specjalista ds. Nieruchomości
Nr Licencji: 29493
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600-506-768