działka – Zielonka Bankowa - 2502 m2

Opis

Atrakcyjna Nieruchomość Gruntowa w Zielonce ! powierzchnia 2502 m².
 
Atrakcyjna działka w świetnej lokalizacji – Zielonka Bankowa, róg ulic Rolnej i Waryńskiego
 
Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę, położoną w Zielonce przy ulicy Rolnej i Waryńskiego powiat wołomiński.
 
Opis gruntu
Nieruchomość to niezabudowana działka o powierzchni 2502 m². Ma kształt prostokąta o wymiarach około 37,3 m szerokości i 67,1 m długości. Działka jest nieuzbrojona, porośnięta trawą i drzewami. Teren jest płaski i suchy. Dłuższy bok działki posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Waryńskiego), która jest wyposażona w media: prąd i kanalizację. Gaz i woda są oddalone o około 70 m (ul. Bankowa). Nieruchomość jest własnością prywatną z księgą wieczystą.
Obręb: 5-20-09 (0032) Działka nr 81  
Plan miejscowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania oznaczona symbolem 2-MN/ZL
Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 2-MN/ZL:
1.      Przeznaczenie terenu:
·        Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych.
2.      Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
·        Jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący na działce.
·        Wyłączenie z produkcji leśnej do 20% powierzchni działki, maksymalnie 250-400 m², w zależności od wielkości działki.
·        Utrzymanie trwałej uprawy leśnej na pozostałej części działki.
·        Zakaz realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej.
·        Zakaz zmiany ukształtowania terenu oraz naturalnego charakteru leśnego.
·        Nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i przepisami.
3.      Wskaźniki zagospodarowania terenu:
·        Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 80%.
·        Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%.
·        Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5.
·        Minimalna intensywność zabudowy: 0,1.
4.      Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
·        Maksymalnie 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe, wysokość do 13 m.
·        Możliwość jednej kondygnacji podziemnej i garażu w podziemiu.
·        Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 10º-45º, pokrycie dachówką, blachodachówką lub blachą w stonowanej kolorystyce, także materiałami bitumicznymi.
·        Elewacje z materiałów ceramicznych, kamienia, tynku.
5.      Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1400 m².
6.      Zachowanie istniejących granic geodezyjnych działek.
 
Lokalizacja i Otoczenie
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy w Zielonce Bankowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych przy jednej z cichych uliczek. Lokalizacja zapewnia bliski dostęp do PKP i trasy S8, co umożliwia łatwy i szybki dojazd do Warszawy.
170 m do PKP Zielonka Bankowa (dojazd do centrum Warszawy). 2,8 km do PKP Zielonka (dojazd do PKP Warszawa Wileńska i Metra). 140 m do przystanku autobusowego lokalnej linii L43, L46 (bezpłatna dla mieszkańców, dojazd do Centrum Handlowego M1 i IKEA). 2,5 km do ul. Żołnierskiej (szybki dojazd do Centrum Warszawy i na lotnisko). 4,5 km do trasy S8.  
Okolica
W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura społeczna:
·        Park miejski: 1,3 km.
·        Plac zabaw: 800m
·        Kawiarnia Caffé Bankówka: 700 m.
·        Sklepy spożywcze: Lewiatan (500 m), Lidl (1,2 km).
·        Vendo Park: Lidl, MediaExpert, Takko, Pepco, Rossman (1,2 km).
·        Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka: 850 m.
·        Kościół: 750 m.
·        Przedszkole Abecadło: 450 m.
 
Usługi dodatkowe:
 
•             Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
•             Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.
 
Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.
 
Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Tel. 600-506-768