Atrakcyjna ziałka budowlana. Czyżew Złote Jabłko.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2012 m2 w miejscowości Czyżew Złote Jabłko.

Działka o powierzchni 2021 m2.

Wymiary: 23x 81 m

Uzbrojenie: prąd, wodociąg.

Dojazd: droga asfaltowa.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ustala:

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – mieszkalnictwo jednorodzinne, zabudowa zagrodowa;
b) uzupełniające - usługi nieuciążliwe;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie utrzymania istniejącego układu zabudowy,
b) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
c) dopuszczenie modernizacji lub wymiany na nowe obiektów istniejącej zabudowy gospodarczej, w tym garaży,
d) dopuszczenie adaptacji istniejących budynków gospodarczych dla prowadzenia działalności gospodarczej nieuciążliwej;
e) dopuszczenie budowy budynków gospodarczych, w tym garaży oraz budynków służących prowadzeniu działalności gospodarczej nieuciążliwej w skali i formie architektonicznej dopasowanej do budynku mieszkalnego,
f) dopuszczenie wprowadzania funkcji towarzyszących takich jak: usługi handlu, rzemiosła, działalności biurowej i innych nie powodujących pogorszenia warunków życia mieszkańców na przedmiotowym terenie;
g) nakaz stosowania dachów dwu- i wielospadowych w budynkach rozbudowywanych i budowanych,
h) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych dla pojazdów właścicieli w obrębie posesji w ilości: 2 miejsca na 1 mieszkanie i minimum 3 miejsca na 100m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego ;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej:
- 50% powierzchni dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
- 40% powierzchni dla zabudowy zagrodowej,
1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) dopuszczenie stosowania dachów o nachyleniu połaci w zakresie od 25 do 450 w budynkach rozbudowywanych i budowanych,
b) ograniczenie wysokości zabudowy do 10.00m,
c) ograniczenie ilości kondygnacji nowych budynków do dwóch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe),
d) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy w obrębie działki budowlanej do 30% powierzchni działki lub 300.00m2 (liczonej łącznie dla budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych, rozbudowywanych i budowanych; dopuszcza się budowę obiektów o większej łącznej powierzchni zabudowy na działkach o powierzchni przekraczającej minimalne wartości określonych planem, przy respektowaniu określonego planem minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej),