Dom do adaptacji na rozległej działce 0,25 ha

Opis

Na sprzedaż  dom z potencjałem – położony w w dzielnicy Lipice w Hrubieszowie,  idealny dla dwóch rodzin lub inwestora. Atuty tej nieruchomości to przestronna 25 arowa działka z pełnym uzbrojeniem technicznym, dom do swobodnej adaptacji  oraz spory budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie. Jeśli marzysz o przestrzeni, zieleni i spokojnej okolicy z dobrym dostępem do miasta - ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

DOM
Dom wolnostojący o klasycznej bryle, tzw. "klocek", wybudowany w 2005 roku z solidnych materiałów –  podmurówka cegła, wyższe kondygnacje 1,5 pustaka.
Dom ma dwie niezależne od siebie kondygnacje, każda z osobnym wejściem – idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, najmu lub prowadzenia działalności.

* Na poziomie niskiego parteru znajdziemy:
- 2 pokoje (21, 7) 
- kuchnię
- łazienkę
- kotłownię
- 2 pomieszczenia gospodarcze
Kondygnacja ta w 2013 roku przeszła remont - na podłogach położono płytkę gresową, na ścianach tynki gipsowe i gładzie. 

* Piętro:
- 4 pokoje (6,5; 7,5 ; 21; 17 m2)
- kuchnia
- łazienka 
- wc
- wejście na strych

Ogrzewanie piecem na węgiel (piec Galmet wymieniony w 2018r)  Ogrzewanie wody użytkowej z pieca CO lub elektryczne.
Kaloryfery zostały wymienione około 2020 roku
Okna PCV wymienione około 2020 roku. 
Dach eternit.
 Dom jest w stanie do wykończenia z zewnątrz (brak elewacji), co daje możliwość indywidualnej aranżacji zgodnie z własnym gustem.

MEDIA
prąd
woda - wodociąg
światłowód - w drodze
gaz
własne szambo 

DZIAŁKA
 Nieruchomość posadowiona na ustawnej, płaskiej działce o powierzchni 25 arów, częściowo ogrodzonej. W sąsiedztwie znajdują się podobne domy jednorodzinne – spokojna, zadbana okolica z miłym sąsiedztwem. Przed domem chodnik dla pieszych, ulica jest oświetlona. 
Na działce rośnie sporo drzew iglastych, które tworzą zieloną, przytulną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 64 m², w bardzo dobrym stanie – posiada dwa funkcjonalne pomieszczenia.
Działka daje ogromne możliwości – istnieje opcja podziału i wybudowania drugiego domu w drugiej linii zabudowy.

LOKALIZACJA
Lipice to jedna z bardziej spokojnych i zielonych dzielnic Hrubieszowa. Jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury:

• Sklep spożywczy – 300 m
  
• Szkoła podstawowa – 700 m
  
• Przedszkole – 600 m
  
• Przystanek autobusowy – 400 m
  
• Centrum Hrubieszowa – ok. 2 km
  

W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne – zielone łąki, ścieżki spacerowe i miejsca do wypoczynku. To idealne miejsce, by połączyć życie w ciszy z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

PODSUMOWANIE

To nieruchomość, która daje wiele możliwości – dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, inwestora lub osoby planującej dom i działalność w jednym miejscu.
Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość może być początkiem Twojej nowej historii.


Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
 
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
 
Oferujemy również:
•⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Justyna Łagoda 
Tel. 665 750 080

Północ nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość