– Bydgoszcz, ul. Henryka Sienkiewicza

Opis

Prestiżowa kamienica inwestycyjna w sercu Bydgoszczy
Na sprzedaż wyjątkowa, dochodowa kamienica o ponadstuletniej historii, zlokalizowana w ścisłym centrum Bydgoszczy, przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych ulic miasta. Nieruchomość stanowi rzadką okazję inwestycyjną, łączącą historyczną architekturę z pełną funkcjonalnością i stabilnym, wieloletnim dochodem.
Budynek wzniesiony ok. 1904 roku z czerwonej, pełnej cegły zachował swój klasyczny charakter, jednocześnie spełniając współczesne standardy użytkowe. Kamienica jest nieprzerwanie eksploatowana, regularnie poddawana przeglądom technicznym oraz bieżącym modernizacjom, co przekłada się na doskonały stan techniczny i bezpieczeństwo inwestycji.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa (bez piwnic i strychu): 590 m²
• Powierzchnia całkowita: ok. 770 m²
• Rok budowy: ok. 1904 r.
• Struktura: 8 niezależnych lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe
• Dodatkowe powierzchnie: piwnice i strych – potencjał dalszego rozwoju

Dochód i bezpieczeństwo kapitału:
Wszystkie lokale – zarówno mieszkalne, jak i komercyjne – są w całości wynajęte, generując stały, przewidywalny i natychmiastowy przychód. Nieruchomość od lat cieszy się pełnym obłożeniem, co czyni ją bezpieczną lokatą kapitału w segmencie nieruchomości premium.
Standard techniczny i wyposażenie:

• pełne uzbrojenie w media (gaz, prąd, woda, kanalizacja)
• szybki internet oraz TV kablowa
• ogrzewanie: gazowe, elektryczne lub węglowe
• dach po generalnym remoncie
• nowe orynnowanie
• nowe okna PCV

Lokale mieszkalne to komfortowe mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe, każde z własną kuchnią i łazienką, zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i atrakcyjności najmu.

Przeznaczenie i potencjał:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się na obszarze o wiodącej funkcji:
handlowej, gastronomicznej, kulturalnej, administracyjnej oraz mieszkaniowej, co daje szerokie możliwości dalszej optymalizacji i zwiększania wartości inwestycji.

Lokalizacja – wartość sama w sobie:
Ścisłe centrum Bydgoszczy to gwarancja nieustającego popytu na najem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• prestiżowe punkty handlowo-usługowe
• przychodnie i instytucje publiczne
• targ miejski
• pełna komunikacja miejska i krajowa

To adres, który zawsze pracuje na kapitał właściciela.

Podsumowanie:

• prestiżowa kamienica w centrum miasta
• w pełni wynajęta, generująca stały dochód
• solidna, historyczna konstrukcja
• znakomita lokalizacja i długofalowy potencjał wzrostu wartości

Oferta klasy premium, skierowana do świadomego inwestora poszukującego bezpieczeństwa, prestiżu i stabilnych zysków.

Michał Wiśniewski
tel. 502 052 503
e-mail: mwisniewski@polnoc.pl
Północ Nieruchomości oddział Bydgoszcz

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty
 
Oferujemy również:
•⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•  Uzyskanie świadectwa energetycznego.  
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).