Szczegóły oferty
Cena:
4 150 000,00 zł
Powierzchnia:
796,00 m2
Cena za m2:
5 213,57 zł
Rynek:
Wtórny
Id oferty:
5097/3877/OLS
Opis
Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy położony w dynamicznie rozwijającej się części Żerniki Wrocławskie, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.
Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury usługowej, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i stabilne warunki prowadzenia działalności.
To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod własny biznes, jak i dla inwestora szukającego lokalu o rosnącym potencjale wartości.
Lokal:
- funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń
- możliwość dowolnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do potrzeb działalności,
- idealny pod usługi, biuro, działalność medyczną, kosmetyczną, handlową lub nieuciążliwą produkcję
- lokalizacja zapewniająca dobrą widoczność i łatwy dostęp
- przemyślany rozkład umożliwia elastyczną adaptację zgodnie z indywidualną koncepcją biznesową.
Niezależne instalacje elektryczne - realna przewaga operacyjna:
Budynek wyposażony jest w oddzielne rozdzielnice elektryczne na każdej kondygnacji, z indywidualnymi wyłącznikami.
Dzięki temu możliwe jest:
- niezależne funkcjonowanie poszczególnych pięter
- wyłączenie jednej kondygnacji bez wpływu na pozostałe
- prowadzenie kilku działalności w jednym budynku
- wydzielenie części powierzchni pod wynajem
- uproszczone rozliczanie mediów
- optymalizacja kosztów eksploatacyjnych
Lokalizacja - ogromny atut inwestycyjny
Nieruchomość położona jest w pobliżu terenów zielonych, parku podworskiego a także licznych tras spacerowych i rowerowych. Bliskość rekreacji podnosi atrakcyjność okolicy zarówno dla mieszkańców, jak i klientów korzystających z lokalnych usług.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura:
- szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki
- sklepy spożywcze i park handlowy, w tym Aquila Park
- przychodnia medyczna, centrum zdrowia, stomatolog, weterynarz
- salony urody i punkty usługowe
- paczkomaty
- kościół
- stacja paliw
Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów regionu:
- autostrada A4 - ok. 10 minut
- wschodnia obwodnica Wrocławia – ok. 5 minut
- stacja PKP - 5 minut spacerem
- przystanek autobusowy - 5 minut spacerem
- Rynek we Wrocławiu - ok. 25 minut
- Bielany Wrocławskie - ok. 15 minut
- Port Lotniczy im. Kopernika we Wrocławiu - ok. 25 minut
Potencjał inwestycyjny
Żerniki Wrocławskie to miejscowość, która w ostatnich latach intensywnie się rozwija - powstają nowe osiedla mieszkaniowe, a liczba mieszkańców systematycznie rośnie. Dynamiczny rozwój przekłada się na zwiększone zapotrzebowanie na usługi lokalne i gwarancje stabilnego popytu i bezpieczeństwa inwestycyjnego.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
- szkoły edukacyjne
- gabinet medyczny / kosmetologiczny
- biuro rachunkowe / kancelaria
- punkt usługowy
- sklep specjalistyczny
- dom seniora
- dom studencki
- lokal inwestycyjny pod wynajem
- działalność nieuciążliwa
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Mapa
