Mieszkanie inwestycyjne idealne pod wynajem

Na sprzedaż oferuję atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne, doskonale przystosowane pod wynajem dla studentów, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Bydgoszczy – Bielawy, przy ul. Powstańców Wielkopolskich 32.
Podstawowe informacje:

• piętro: IV
  
• powierzchnia po podłodze: ok. 57 m²
  
• powierzchnia wpisana w księdze wieczystej: 32,3 m²
  
• czynsz administracyjny: ok. 400 zł
  
• forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
  

Różnica pomiędzy powierzchnią użytkową a powierzchnią w księdze wieczystej wynika ze skosów – dzięki temu czynsz liczony jest od mniejszego metrażu, co znacząco obniża koszty utrzymania.
Układ mieszkania:

• pokój ok. 16,5 m²
  
• pokój jednoosobowy ok. 10,5 m²
  
• pokój dwuosobowy ok. 17,4 m²
  
• kuchnia ok. 3,2 m²
  
• łazienka z WC ok. 4,5 m²
  
• korytarz ok. 4,9 m²
  

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju pod wynajem kosztem największego pomieszczenia.
Dodatkowa przestrzeń:
Do mieszkania przynależy strych o powierzchni ok. 14,14 m², znajdujący się na tym samym poziomie, bezpośrednio przy lokalu. Strych nie jest ujęty w księdze wieczystej, jednak obecnie jest użytkowany bezpłatnie. Istnieje możliwość jego wykupu od wspólnoty i formalnego powiększenia mieszkania.
Stan techniczny i wyposażenie:

• mieszkanie w pełni umeblowane
  
• ogrzewanie miejskie (opomiarowane)
  
• ciepła woda oraz kuchenka gazowa (istnieje możliwość rezygnacji z gazu i przejścia na rozwiązania elektryczne)
  
• lokal gotowy do dalszego wynajmu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
  

Budynek:

• blok zadbany, ocieplony styropianem
  
• estetyczna, czysta klatka schodowa
  
• okna plastikowe
  

Lokalizacja i potencjał inwestycyjny:
Mieszkanie od wielu lat z powodzeniem wynajmowane jest na pokoje dla studentów. Lokalizacja zapewnia stały popyt najmu – bliskość uczelni, szpitala, biblioteki oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (sklepy spożywcze, bary, markety). Czwarte piętro nigdy nie stanowiło bariery dla najemców.

Michał Wiśniewski
tel. 502 052 503
e-mail: mwisniewski@polnoc.pl
Północ Nieruchomości oddział Bydgoszcz

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty
 
Oferujemy również:
•⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•  Uzyskanie świadectwa energetycznego.