Inwestycyjna Klasyka na LSM – ul. Grażyny

Inwestycyjna Klasyka na LSM – ul. Grażyny, dwupokojowe mieszkanie

Prestiżowa lokalizacja w sercu osiedla Mickiewicza to gwarancja stabilnej wartości i najwyższego komfortu życia. Z przyjemnością prezentuję nieruchomość, która łączy  potencjał inwestycyjny z unikalną, parkową scenerią jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Lublina.

Oferuję Państwu na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², usytuowane na optymalnym 1. piętrze w niskim bloku przy ul. Grażyny. Budynek po pełnej termomodernizacji, położony w otoczeniu bogatej, osiedlowej roślinności, zapewnia spokój, którego trudno szukać w nowym budownictwie.
Wnętrze o wyjątkowej funkcjonalności (55 m²):

Mieszkanie wyróżnia się dwustronnym rozkładem, który gwarantuje doskonałe doświetlenie pomieszczeń o każdej porze dnia. Unikalnym atutem tego lokalu są dwa bardzo przestronne pokoje o zbliżonym, dużym metrażu:

Salon (strefa dzienna): Ustawny i słoneczny, z wyjściem na duży balkon (ok. 4 m²). Widok z balkonu to wyłącznie kojąca, gęsta zieleń – idealna przestrzeń do relaksu w całkowitej izolacji od miejskiego zgiełku.

Druga Sypialnia: Pomieszczenie o imponującej powierzchni, wielkością dorównujące salonowi. Taki układ daje ogromne możliwości aranżacyjne – od luksusowej sypialni małżeńskiej po dwa niezależne, pełnowymiarowe pokoje dla najemców.

Kuchnia: Oddzielna, z dużym oknem, dająca możliwość nowoczesnej zabudowy.

Łazienka i Toaleta: Osobne pomieszczenia, co jest kluczowym atutem przy wynajmie oraz dla komfortu rodziny. Łazienka wyposażona w sprawny piecyk gazowy.

Przedpokój: Obszerny, z wnękami przygotowanymi pod funkcjonalne szafy.

Parametry techniczne i standard:

• System grzewczy: W całym mieszkaniu zostały wymienione grzejniki na nowoczesne i wydajne modele panelowe.
  
• Instalacje: Nieruchomość posiada sprawną i zweryfikowaną instalację elektryczną.
  
• Stolarka okienna: Wymieniona na nowoczesną, 3-szybową, co zapewnia wybitną izolację akustyczną i realne oszczędności na ogrzewaniu.
  
• Podłogi: Szlachetny, oryginalny parkiet drewniany. Po renowacji nada wnętrzu prestiżowy, apartamentowy charakter.
  
• Stan lokalu: Mieszkanie przygotowane do odświeżenia/własnej aranżacji. Na życzenie Kupującego oferujemy całkowite opróżnienie lokalu z obecnego wyposażenia.
  
• Przechowywanie: Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska (ok. 6 m²) oraz dostęp do wspólnej wózkowni.
  

Lokalizacja i infrastruktura:
LSM to dzielnica kompletna, gdzie nowoczesna infrastruktura współgra z naturą.

• Parking: Teren przed blokiem zabezpieczony szlabanem – miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców, co na LSM jest unikalnym przywilejem.
  
• Logistyka miejska: Miasteczko Akademickie (UMCS, KUL, UP) w odległości 10-15 minut pieszo – to kluczowy argument dla inwestorów pod wynajem studencki.
  
• Komunikacja: Przystanki autobusowe i trolejbusowe w promieniu 200-300 metrów.
  
• Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, szkoły, liczne sklepy (Leclerc) oraz tereny rekreacyjne (Park Ludowy, wąwozy LSM).
  

Finanse:

• Cena ofertowa: 499 000 zł (9 072 zł/m²)
  

Podsumowanie:
To propozycja dla wymagającego klienta, który poszukuje nieruchomości w stabilnej lokalizacji. Idealna jako bezpieczna lokata kapitału lub wygodne miejsce do życia w otoczeniu zieleni.
Serdecznie zapraszam na prezentację – nieruchomość dostępna od zaraz.
Zapewniamy pełne wsparcie w procesie finansowania nieruchomości oraz współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.

KONTAKT:
Aleksandra Górniak
Specjalista ds. nieruchomości

Tel: +48 532 081 077
E-mail: agorniak@polnoc.pl

PÓŁNOC Nieruchomości Oddział Lublin Smyk
ul. Krochmalna 13G/lokal 4
20-401 Lublin