Wyjątkowy dom parterowy 163 m² 1,58ha działki

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i energooszczędny dom parterowy, położony w malowniczej miejscowości Dębowiec (gmina Urszulin, powiat Włodawawski ), w bezpośrednim sąsiedztwie natury i w niedalekiej odległości od Poleski Park Narodowy.

Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 1,5818 ha, co gwarantuje pełną prywatność, przestrzeń oraz szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla celów mieszkalnych, jak i rekreacyjnych czy inwestycyjnych.

Dom o powierzchni całkowitej 163 m² (128 m² użytkowej) został wybudowany w 2015 roku i zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia. Parterowa forma eliminuje konieczność korzystania ze schodów, co czyni go idealnym rozwiązaniem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodę.

Bryła budynku jest nowoczesna i spójna architektonicznie, a całość doskonale komponuje się z otaczającą zielenią. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz, a wyjście na taras tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej.

 Na szczególną uwagę zasługuje starannie zagospodarowany teren wokół domu – widoczny na zdjęciach ogród, nasadzenia oraz przestrzeń rekreacyjna tworzą miejsce idealne do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest wiata na dwa samochody oraz wygodny podjazd.

 Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

🏠 Układ pomieszczeń
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób bardzo funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną:
Strefa dzienna:

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras
• funkcjonalna kuchnia z zabudową

Strefa prywatna:

• 4 niezależne pokoje (sypialnie / gabinet / pokoje dziecięce)
• łazienka

Dodatkowo:

• pomieszczenia gospodarcze
• garaż w bryle budynku

👉 Układ domu zapewnia komfort codziennego funkcjonowania oraz dużą prywatność dla wszystkich domowników.

⭐ Atuty nieruchomości
✔ duża działka 1,5818 ha – przestrzeń, prywatność i potencjał
✔ dom parterowy – wygoda bez schodów
✔ instalacja fotowoltaiczna 10 kW – bardzo niskie koszty utrzymania
✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu
✔ gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów
✔ garaż w bryle budynku + wiata na 2 auta
✔ zagospodarowany ogród i taras
✔ spokojna, zielona okolica blisko natury

  ⚡ Standard i technologia

• ogrzewanie podłogowe
• instalacja fotowoltaiczna 10 kW
• konstrukcja: pustak
• ocieplenie:
• 30 cm wełny mineralnej (strop)
• 20 cm styropianu (ściany)
• dach: blachodachówka
• okna: PCV
• instalacje: nowe

  💰 Koszty utrzymania

• woda: ok. 100 zł / miesiąc
• bardzo niskie rachunki za energię elektryczną dzięki fotowoltaice

  🌿 Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1,5818 ha, która oferuje:

• przestrzeń do wypoczynku i rekreacji
• możliwość dalszej aranżacji lub inwestycji
• pełną prywatność
• piękne, naturalne otoczenie

Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą oraz komfortowego życia poza miastem.

  🔌 Media

• kanalizacja: miejska
• woda: studnia głębinowa + instalacja
• prąd: tak
• gaz: brak

  📍 Lokalizacja

• spokojna, zielona okolica
• w pobliżu lasów i terenów rekreacyjnych
• ok. 2 km do szkoły i sklepu
• szybki dojazd do głównych dróg

👉 Bliskość Poleski Park Narodowy sprawia, że to idealne miejsce dla miłośników natury, spacerów i aktywnego wypoczynku.

Zapraszam na prezentacje 
Dawid Tołysz
Doradca ds. nieruchomości 
690 470 275
dtolysz@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości Lublin.