Dom, fotowoltaika i staw na 1,3 ha | Dołhobyczów

Szukasz miejsca z potencjałem, przestrzenią i spokojem z dala od miejskiego zgiełku? Ta nieruchomość w Dołhobyczowie może stać się zarówno wygodnym domem dla rodziny, jak i świetną bazą pod działalność, gospodarstwo lub inwestycję.

Na nieruchomość składa się dom wraz z budynkiem gospodarczym, położone na działce rolno-siedliskowej o łącznej powierzchni około 1,30 ha, z czego część mieszkalna stanowi około 0,35 ha, a pozostałe 0,95 ha to grunt rolny będący obecnie w uprawie (dzierżawa).

Dom jednorodzinny, wolnostojący, częściowo do remontu, daje duże możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Murowany budynek gospodarczy może być bazą do stworzenia swojego biznesu.
Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy około około 9 kW, zapewniającą dużą niezależność energetyczną i realnie obniżającą koszty utrzymania.

Największe atuty nieruchomości:

• rozległa działka 1,3 ha w jednym kawałku,
• doskonałe położenie - idealne pod działalność - bezpośrednio przy drodze dojazdowej do Dołhobyczowa na trasie z Hrubieszowa
• szeroki front działki - umożliwiający swobodne wydzielenie części działki na zjazd i parkingi - bez kolizji z częścią mieszkalną. 
• z  tyłu działki znajduje się własny staw, 
• sad oraz liczne nasadzenia ozdobne,
• budynek gospodarczy z możliwością adaptacji na garaż lub warsztat,
• fotowoltaika produkująca około 8–9 MWh rocznie,
• sąsiedztwo szkoły - jeśli masz rodzinę i chcesz oszczędzić czas codziennych dojazdów do szkoły - tu dzieci będą zupełnie samodzielne.
• spokojna lokalizacja z potencjałem do życia i prowadzenia działalności.

Dom składa się z:
Parter:

• salon z wyjściem na balkon,
• kuchnia,
• sypialnia,
• łazienka.

Piętro:

• 3  sypialnie,
• garderoba,
• łazienka,
• wyjście na strych.

Podpiwniczenie:

• kuchnia letnia,
• kotłownia,
• miejsce na pralnię,
• pomieszczenia gospodarcze.

Informacje techniczne:

• dach kryty eternitem,
• okna PCV,
• ogrzewanie piecem na drewno i węgiel,
• budynek gospodarczy murowany, kryty eternitem,
• falownik umieszczony w budynku gospodarczym,
• możliwość dalszej rozbudowy instalacji fotowoltaicznej.

 Działka jest ogrodzona w części mieszkalnej (około 35 arów), równa i dobrze zagospodarowana. Za budynkiem gospodarczym znajduje się sad, a na końcu działki prywatny staw, który tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca.

Atuty lokalizacji
Dołhobyczów to spokojna miejscowość dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Okolica sprawdzi się idealnie dla rodziny, rolnika, osób szukających siedliska lub klientów marzących o życiu poza miastem.

  W pobliżu znajdują się:

• sklepy i podstawowe punkty usługowe,
• szkoła i urząd gminy,
• tereny zielone i rolnicze,
• spokojne drogi lokalne zapewniające komfort życia.

To miejsce daje możliwość stworzenia prawdziwego domu z klimatem lub inwestycji z potencjałem na przyszłość.

Cena: 480 000 zł

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
Oferujemy również:

• ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
• ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
• ⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
• ⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego.

Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Justyna Łagoda
Tel. 665 750 080
Północ Nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość