Wynajmę lokal w Zgorzelcu przy ul.Łużyckiej !

Północ Nieruchomości Oddział w Zgorzelcu ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę wynajmu lokalu usługowego-59m2 przy ul. Łużyckiej w Zgorzelcu – jednej z głównych i ruchliwych ulic miasta, stanowiącej trasę prowadzącą w kierunku Bogatyni.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca z dobrym potencjałem usługowym i chcą stworzyć lokal dokładnie według własnych potrzeb.

LOKAL DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Lokal obecnie wymaga remontu i dostosowania do planowanej działalności. Właściciel wyraża zgodę na przeprowadzenie remontu, a poniesione przez najemcę uzgodnione nakłady mogą zostać odliczone od czynszu.
Daje to możliwość stworzenia funkcjonalnej i estetycznej przestrzeni dopasowanej do konkretnego rodzaju prowadzonej działalności.
Po odpowiedniej adaptacji lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:

• salon kosmetyczny,
• salon fryzjerski,
• gabinet usługowy,
• biuro,
• sklep,
• punkt obsługi klienta,
• studio usługowe,
• siedziba firmy,
• inne usługi wymagające lokalu z dostępem od strony ruchliwej ulicy.

UKŁAD LOKALU
Lokal składa się z:

• sali głównej,
• dodatkowego pomieszczenia,
• pomieszczenia sanitarnego.

Układ pozwala na wygodne wydzielenie strefy obsługi klientów, zaplecza lub gabinetów – w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.

DODATKOWY ATUT – PARKOWANIE I DOSTAWA TOWARU
Z boku budynku znajduje się możliwość parkowania samochodu oraz dowożenia towaru, a teren zabezpieczony jest zamykana bramą.
To bardzo praktyczne rozwiązanie zarówno dla przedsiębiorcy, jak i klientów, a także przy prowadzeniu działalności wymagającej regularnych dostaw.

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 1 800 zł miesięcznie
Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów, tj.:

• energia elektryczna,
• woda, itp

Właściciel dopuszcza możliwość odliczenia kosztów uzgodnionego remontu od czynszu, co pozwala na rozpoczęcie działalności przy znacznie niższym początkowym obciążeniu finansowym.
Umowa najmu zawierana jest co najmniej na okres 1 roku, z 30-dniowym okresem wypowiedzenia.

LOKALIZACJA
Ul. Łużycka w Zgorzelcu to jedna z głównych i bardziej ruchliwych ulic miasta, z dogodnym połączeniem w kierunku Bogatyni. Lokalizacja zapewnia dobrą widoczność oraz łatwy dojazd, co może być dużym atutem przy prowadzeniu działalności usługowej lub handlowej.

DLACZEGO WARTO?
✔ atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej ulicy
✔ lokal z potencjałem usługowym
✔ możliwość własnej aranżacji
✔ możliwość przeprowadzenia remontu i odliczenia uzgodnionych kosztów od czynszu
✔ możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności
✔ pomieszczenie sanitarne
✔ możliwość parkowania / dostawy towaru za zamykaną bramą
✔ korzystny czynsz – 1 800 zł miesięcznie
Jeżeli szukasz lokalu, który możesz dostosować do własnego pomysłu na biznes – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Piotr Wcisło – doradca ds. nieruchomości
📱 +48 515 925 474
📧 pwcislo@polnoc.pl
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/Zgorzelec

Zapraszamy do naszego biura:
CENTRUM HANDLOWE PLAZA
ul. Armii Krajowej 52A , 59-900 Zgorzelcu, 
zgorzelec@polnoc.pl

Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI.
Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji

Finansowanie dopasowane do Twoich możliwości
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego zadbamy o to, aby cały proces przebiegł spokojnie, bezpiecznie i bez zbędnych formalności.
Jeśli planujesz sfinansować zakup kredytem hipotecznym, zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który:

• przeanalizuje Twoją zdolność kredytową,
• porówna oferty wielu banków,
• wskaże najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji,
• przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania – od pierwszej konsultacji aż po podpisanie umowy kredytowej.

Ty możesz skupić się na wyborze wymarzonej nieruchomości, a my zajmiemy się resztą.




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).