Budynek handlowo-mieszkalny przy DK92 | 2957 m² gruntu

Na sprzedaż budynek handlowo-mieszkalny o powierzchni około 150 m², położony w Styrzyńcu przy ul. Słonecznej 100, bezpośrednio przy ruchliwej trasie DK92 Warszawa–Terespol. Atutem oferty jest nie tylko lokalizacja, ale również duży teren – dwie działki o łącznej powierzchni 2957 m², sprzedawane wyłącznie jako całość.

Obecnie w nieruchomości prowadzony jest sklep spożywczo-przemysłowy, dzięki czemu obiekt ma już utrwaloną funkcję handlową. To interesująca propozycja zarówno dla osoby chcącej kontynuować działalność, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod handel, usługi, punkt obsługi klienta czy inną działalność wykorzystującą dobrą ekspozycję przy trasie.

Budynek jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony. Łączy przestrzeń przeznaczoną do prowadzenia działalności z częścią mieszkalną, co daje możliwość prowadzenia firmy i zamieszkania w jednym miejscu albo wykorzystania części mieszkalnej niezależnie.

Część mieszkalna obejmuje:

• 3 pokoje,
• kuchnię,
• łazienkę,
• pralnię.

Nieruchomość położona jest na dwóch działkach: nr 166/6 o powierzchni 1688 m² oraz nr 166/8 o powierzchni 1269 m². Łącznie daje to 2957 m² gruntu, co pozostawia sporo przestrzeni do wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Ogrzewanie: piec węglowy oraz piec olejowy.
Woda: sieć gminna, dodatkowo na nieruchomości znajduje się studnia.
Kanalizacja: szambo ekologiczne.

Atuty lokalizacji
Styrzyniec znajduje się około 10 km na zachód od Białej Podlaskiej, w dolinie rzeki Krzny. Miejscowość łączy bliskość miasta z otoczeniem terenów zielonych i zabudową mieszkaniową. Gmina Biała Podlaska
W miejscowości działa Szkoła Podstawowa im. Janiny Porazińskiej przy ul. Dworskiej, a w rejonie Styrzyńca znajdują się również Rodzinne Ogródki Działkowe Piotruś. W pobliżu są ponadto tereny nad Krzną, las, zabudowa jednorodzinna oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Takie otoczenie sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno z punktu widzenia prowadzenia działalności, jak i codziennego życia.

Duży teren, funkcja handlowo-mieszkalna i położenie przy jednej z głównych tras prowadzących w kierunku Białej Podlaskiej i Terespola tworzą nieruchomość o wielu możliwych scenariuszach wykorzystania.
Nieruchomość sprzedawana jest w całości – budynek wraz z obiema działkami.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Klaudia Mikiciuk-Szpera
885 851 172
kmikiciuk@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z.o.o.
Oddział Biała Podlaska

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.

Oferujemy również:
• Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
• Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
• Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
• Uzyskanie świadectwa energetycznego.