NOWOCZESNY BLIŹNIAK Z OGRÓDKIEM | 130,4 m² | FOTOWOLTAIKA | STAN DEWEL

Północ Nieruchomości O/Zgorzelec prezentuje na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, powstający na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Miłosza, pomiędzy ul. Rzeczki Górne a ul. Reymonta.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni dla rodziny, własnego ogródka oraz spokojnego miejsca do życia, pozostając jednocześnie blisko najważniejszej infrastruktury.
Nieruchomość będzie stanowiła odrębną własność – połowę budynku w zabudowie bliźniaczej wraz z własną działką gruntu. Powierzchnia użytkowa domu według projektu wynosi 130,4 m².

Funkcjonalna przestrzeń dla całej rodziny
Układ domu został starannie zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Parter to jasna i przestronna część dzienna, której sercem jest salon połączony z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Z jadalni prowadzi wejście do wydzielonej kuchni, dzięki czemu przestrzeń pozostaje funkcjonalna i komfortowa w codziennym użytkowaniu.
Na parterze znajdują się również:
• gabinet – idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój,
• wiatrołap pełniący funkcję zamkniętego przedpokoju,
• pomieszczenie techniczne z funkcją pralni,
• toaleta,
• praktyczny schowek,
• komunikacja oraz schody prowadzące na piętro

Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Zaprojektowano tutaj aż cztery pokoje oraz przestronną łazienkę, co zapewnia wygodę nawet większej rodzinie.
Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych, który przyszły właściciel może zagospodarować zgodnie ze swoimi potrzebami – jako miejsce do przechowywania lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Własny ogród i taras
Każda z nieruchomości będzie posiadała własną działkę gruntu, dającą możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.
Taras wyłożony kostką betonową stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu i idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letni wypoczynek w ogrodzie.
Cena nieruchomości obejmuje również przygotowany podjazd oraz udział w wewnętrznej drodze wyłożonej kostką betonową.
 
Nowoczesne rozwiązania i energooszczędność
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, pozwalającym na indywidualną aranżację wnętrza, a jednocześnie został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz pomagające ograniczyć koszty eksploatacji.
Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną, która zasila między innymi elektryczne ogrzewanie podłogowe wykonane w technologii folii grzewczych.

Standard wykonania
Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów:
• ściany z cegły Porotherm,
• ocieplenie zewnętrzne styropianem oraz tynk strukturalny,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• strop betonowy nad pierwszym piętrem oraz drewniany, ocieplony nad poddaszem,
• drewniane schody wewnętrzne,
• ogrzewanie podłogowe – elektryczne folie grzewcze,
• instalacja fotowoltaiczna,
• instalacje: wodna, kanalizacyjna i elektryczna,
• trzyszybowa stolarka okienna PCV,
• zewnętrzne żaluzje okienne,
• granitowe parapety wewnętrzne,
• ściany wewnętrzne otynkowane i pomalowane na biało,
• sufity podwieszane,
• taras wyłożony kostką betonową

Stan deweloperski – urządź dom po swojemu
Do wykonania przez przyszłego właściciela pozostają przede wszystkim:
• okładziny podłogowe i ścienne,
• drzwi wewnętrzne,
• osprzęt elektryczny,
• wyposażenie i aranżacja łazienki,
• zabudowa i wyposażenie kuchni,
• urządzenie ogrodu.
Dzięki temu wnętrza można wykończyć dokładnie według własnego stylu i potrzeb – bez konieczności kompromisów związanych z remontowaniem domu urządzonego przez poprzedniego właściciela.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Miłosza, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury.
W niewielkiej odległości znajdują się m.in.:
• przystanek komunikacji miejskiej,
• tereny rekreacyjne w rejonie Zalewu Czerwona Woda,
• plac zabaw,
• szkoła podstawowa,
• przychodnia lekarska,
• dogodny wyjazd na obwodnicę.
To lokalizacja, która łączy spokój osiedla domów jednorodzinnych, bliskość natury i wygodę codziennego życia.

Cena
912 800 zł brutto z podatkiem VAT / Kupujący zwolnieni z opłaty 2% podatku PCC
7 000 zł/m²

Jeżeli szukasz nowoczesnego domu z własnym ogródkiem, przestrzenią dla całej rodziny i rozwiązaniami wpływającymi na komfort oraz koszty użytkowania – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacje dotyczące inwestycji oraz prezentacji nieruchomości

Finansowanie dopasowane do Twoich możliwości
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego zadbamy o to, aby cały proces przebiegł spokojnie, bezpiecznie i bez zbędnych formalności.
Jeśli planujesz sfinansować zakup kredytem hipotecznym, zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który:

• przeanalizuje Twoją zdolność kredytową,
• porówna oferty wielu banków,
• wskaże najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji,
• przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania – od pierwszej konsultacji aż po podpisanie umowy kredytowej.

Ty możesz skupić się na wyborze wymarzonej nieruchomości, a my zajmiemy się resztą.

Zapraszamy do naszego biura:
CENTRUM HANDLOWE PLAZA
ul. Armii Krajowej 52A , 59-900 Zgorzelcu, 
zgorzelec@polnoc.pl

Joanna Zalewska-Sawicka – doradca ds. nieruchomości
tel. +48 600 949 513
e-mail: jzalewska-sawicka@polnoc.pl
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/Zgorzelec