Czy bank sfinansuje zakup domu w stanie surowym? Skorzystaj z pomocy eksperta PÓŁNOC Nieruchomości.

Czy bank sfinansuje zakup domu w stanie surowym?

Oczywiście. Jeżeli tylko dom spełnia naszym oczekiwaniom – można wnioskować o kredyt. Należy jednak pamiętać o tym, że to kredytobiorca kupuje inwestycję w trakcie budowy, staje się więc inwestorem – oznacza to, ze przenosi na siebie wszystkie obowiązki budującego -  zaczynając od pozwolenia na budowę.

Bank kredytuje taką nieruchomość, ale wymaga od kredytobiorcy, aby doprowadził budynek przynajmniej do stanu deweloperskiego (potwierdzając własne środki, lub zwiększając kwotę kredytu na dokończenie budowy).

Jaka jest kolejność działania?

Podpisujemy umowę przedwstępną na zakup domu w budowie, wnioskujemy o kredyt, podpisujemy umowę kredytową, wpłacamy własne środki i wnioskujemy o wypłatę reszty środków na zakup dla sprzedającego, przenosimy pozwolenie na budowę, wnioskujemy do banku o wypłatę transz na dokończenie budowy, potwierdzamy, ze dom został wybudowany do stanu, który oświadczaliśmy. Dokończenie budowy takiego domu może odbyć się systemem gospodarczym lub poprzez generalnego wykonawcę.

 Ewelina Pelowska Doradca ds. kredytów hipotecznych www.global-brokers.pl