Gdzie znaleźć tanie mieszkanie w dobrej okolicy? – Tomasz Szmigiel i Adam Świrgoń dla Rzeczpospolita

Tanie mieszkania w drogich dzielnicach w największych miastach Polski od wielu lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem klientów.

Tomasz Szmigiel Północ Nieruchomości Wrocław I

We Wrocławiu, jak mówi Tomasz Szmigiel z tamtejszego oddziału agencji Północ Nieruchomości, najdrożej jest w ścisłym centrum przy Rynku. Drogie są też Krzyki (osiedle Borek) i Biskupin.

– Ceny mieszkań w zrewitalizowanych kamienicach w okolicach Rynku sięgają 11 tys. zł za mkw., na Krzykach i Biskupinie – 6–7 tys. zł za mkw. – podaje Szmigiel.

– W tym przedziale cenowym mieszczą się także lokale do odświeżenia i średniego remontu. Tańsze mieszkania w najdroższych wrocławskich dzielnicach trafiają się bardzo rzadko. Ceny ok. 4,3 tys. zł za mkw. mogą mieć całkowicie zrujnowane lokale albo mieszkania w starych kamienicach z toaletami na korytarzu.

– Takich nieruchomości w droższych i bardziej prestiżowych dzielnicach jest coraz mniej, bo są systematycznie remontowane i poddawane rewitalizacji – zauważa Tomasz Szmigiel.

Bardzo zróżnicowany cenowo jest Gdańsk. – Rozpiętość cen mkw. mieszkań jest spora. Różnice wynoszą nawet 20 tys zł – podaje Adam Świrgoń, dyrektor gdańskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości.

Adam Świrgoń Północ Nieruchomości Gdańsk II

– Najdroższe jest Stare Miasto i pas nadmorski. Nowe apartamenty na Wsypie Spichrzów, czyli w sercu Starego Miasta, kosztują nawet 25 tys. zł za mkw. Blisko plaży w Jelitkowie mieszkania można kupić za 15–18 tys. zł za mkw. – wskazuje. Jak jednak mówi dyrektor Świrgoń, w każdej lokalizacji można znaleźć coś tańszego.

– To bloki z lat 1950–1980 oraz kamienice w rejonach Dolnego Miasta, które zresztą przechodzi rewitalizację – mówi.

– Ciekawe oferty trafiają się też niedaleko morza, w sąsiednich dzielnicach, takich jak Stogi, Nowy Port, Brzeźno – wskazuje. W Stogach Północ Nieruchomości oferuje 48-metrowe trzypokojowe mieszkanie do remontu za 225 tys. zł.

– Takie mieszkanie nadaje się nawet na wynajem na doby – zapewnia Adam Świrgoń.