Obiekt – Bolesławiec, ul. Augusta Cieszkowskiego

Opis

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI oferuje do sprzedaży prosperującą restaurację OPAŁKOWA CHATA położoną w Bolesławcu.

Ta wyjątkowa nieruchomość spełni wymagania nawet najbardziej wymagającego Inwestora, oferując:
- dwukondygnacyjny budynek restauracji wraz z ogródkiem dla Gości,
- zaplecze gastronomiczne wraz z całym sprzętem, do którego dostęp wykonano także z zewnątrz ułatwiając zaopatrzenie,
- piwnicę, w której zagospodarowano miejsce na magazyn, pomieszczenia socjalne oraz kotłownię,
- stylowe wyposażenie oraz markę znaną od lat,
- parking dla Gości,
- całe Know How prosperującej firmy wraz z kilkumiesięcznym wprowadzeniem.

Szczegółowy opis powierzchni:
Posesja, na której położona jest restauracja posiada powierzchnię 3126 m2 i jest w całości ogrodzona.
Budynek oferuje 176 m2 wnętrza do dyspozycji Gości oraz Gospodarzy, w tym:
- powierzchnia piwnicy 40,97 m2, w której znajduje się myjnia spożywcza, magazyn, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze,
- powierzchnia parteru 105,10 m2, który składa się z biura, sali konsumpcyjnej, zaplecza z WC, kuchni, zwywalni, magazynu spożywczego oraz pomieszczenia gospodarczego,
- powierzchnia poddasza 30,24 m2, które składa się z sali konsumpcyjnej.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka, na której znajduje się obiekt posiada symbol U1 - tereny usług. 
Wg uchwały XV/107/07 symbol U1 posiada:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny usług, w tym usług związanych z obsługą pojazdów i pasażerów, usługi handlu, gastronomii i hotelarstwa,
2) przeznaczenie uzupełniające – mieszkania towarzyszące, rozumiane jako mieszkania stanowiące część obiektu lub zabudowa jednorodzinna, pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego terenu.

Ważne informacje:
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę wolnostojącą i zwartą,
2) dopuszcza się zabudowę bezpośrednio przy granicy działki,
3) wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych.

Obiekt ten posiada ogromny potencjał jako prosperująca restauracja, stwarza także nowe możliwości do wybudowania hotelu, czy sali bankietowej.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest doskonałe usytuowanie w bliskiej odległości od Strefy Ekonomicznej, Zakładów Ceramicznych, ścieżki pieszo - rowerowej o dużym natężeniu ruchu. 

Dodatkowo Obiekt posiada ogromną bazę Klientów, liczne nagrody w dziedzinie kulinarnej oraz bezcenny klimat.

Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z drogi głównej.


Ważne:
Prezentacja wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z Agentem Nieruchomości.


Zapraszam na prezentację,
Agent Nieruchomości Wojciech Kuźnik, tel. 883 356 478, email: wkuznik@polnoc.pl

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC

Jesteśmy partnerami w przeprowadzaniu transakcji na rynku nieruchomości.

Oferujemy profesjonalną obsługę w czynnościach związanych z kupnem, sprzedażą oraz wynajmem nieruchomości.

W Naszym Biurze macie Państwo możliwość skorzystania z wiedzy Agentów Nieruchomości oraz Pośredników Finansowych.

Przeprowadzamy wszystkie transakcje kompleksowo, uczestnicząc w czynnościach formalno – prawnych oraz kredytowych:
- porównujemy i wybieramy najlepszy spośród wszystkich banków,
- przygotujemy dla Ciebie wnioski kredytowe.

Doradcy ds. kredytów hipotecznych zapraszają do bezpłatnej obsługi:
Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669, Erwina Król, tel. 882 010 787