Przegląd prasy z PÓŁNOC Nieruchomości
W cotygodniowym przeglądzie prasy z PÓŁNOC Nieruchomości przedstawiamy najciekawsze wydarzenia minionego tygodnia:
Raport z rynku nieruchomości IQ 2015 roku gratka.pl z PÓŁNOC Nieruchomości
Rynek nieruchomości w IQ 2015 roku. Zmiany cen na rynku nieruchomości, rynek kredytów hipotecznych, co budują deweloperzy, co zmienią nowe przepisy w polskim prawie budowlanym?
O tym wszystkim można przeczytać tutaj.
Kredyty hipoteczne aktualna sytuacja na rynku
Jak co roku po zakończonym kwartale większość instytucji, których w mniejszym lub większym stopniu dotyczą kredyty hipoteczne stara się podsumować minione miesiące. Bardziej szczegółową analizę znajdziecie tutaj.
Ceny lokali są stabilne
Jeśli ktoś decyduje się na mieszkanie z drugiej ręki, to raczej omija mieszkania do generalnego remontu. Więcej informacji na ten temat znajdziecie tutaj.
Umowa przedwstępna – różne formy, różne skutki
Treścią umowy przedwstępnej jest zobowiązanie do zawarcia w przyszłości ustalonej przez strony umowy właściwej, a jej celem – umożliwienie stronom przygotowania się do zawarcia przyszłej umowy sprzedaży. O różnych formach umów i skutkach jakie z nich wynikają przeczytacie tutaj.
Pośrednik nieruchomości : czego oczekuje rynek ?
O agentach nieruchomości krążą przeróżne opinie, częstokroć dalekie od pozytywnych. Okazuje się jednak, że sytuacja nie wygląda aż tak źle – spośród Polaków, którzy choć raz w życiu skorzystali z pomocy pośrednika, ponad 2/3 deklaruje zadowolenie z otrzymanych usług. Zachęcamy do zapoznania się z interesującym materiałem tutaj
Raport z rynku nieruchomości IQ 2015 roku gratka.pl z PÓŁNOC Nieruchomości
Rynek nieruchomości w IQ 2015 roku. Zmiany cen na rynku nieruchomości, rynek kredytów hipotecznych, co budują deweloperzy, co zmienią nowe przepisy w polskim prawie budowlanym?
O tym wszystkim można przeczytać w najnowszych raporcie dom.gratka.pl, który powstał przy współpracy z PÓŁNOC Nieruchomości.
Szczególnie dziękujemy za pomoc przy tworzeniu treści do raportu Agnieszce Renner, Ewelinie Pelowskiej, Wiesławowi Mowlik oraz Maciejowi Trela.
Aby zapoznać się z raportem KLIKNIJ TUTAJ
Kredyty hipoteczne aktualna sytuacja na rynku
Kredyty hipoteczne w I kwartale 2015
Jak co roku po zakończonym kwartale większość instytucji, których w mniejszym lub większym stopniu dotyczą kredyty hipoteczne stara się podsumować minione miesiące.
Oczekiwano, że popyt na kredyty hipoteczne nieco spadnie – miało to być związane zarówno z zimowymi miesiącami, w których z reguły mniejsza ilość osób podejmuje ostateczne decyzję co do zakupu, ale także kolejnymi restrykcjami, które pojawiły się na rynku.
Przewidywania nie do końca się sprawdziły, oczywiście w poszczególnych bankach wygląda to nieco inaczej, jednak rynek nie zanotował ani znacznego spadku ani znacznego zwiększonego zainteresowania potencjalnych kredytobiorców.
Do głównych obostrzeń, które weszły w życie była zmiana wymaganego wkładu własnego w wysokości 10% wartości nieruchomości. Do tych zmian musiały się dostosować m.in. takie banki jak: PKO BP, Pekao SA, Millenium, Alior Bank, Deutsche Bank czy np. Eurobank. Są banki, które już od dawna wymagają takiego wkładu własnego (BZ WBK) a nawet większego- ING Bank Śląski czy też BPH mają wymóg, by ich docelowy klient posiadał 20%.
Drugim ważnym aspektem było wejście w życie kolejnej rekomendacji – rekomendacji U. Według informacji na stronie KNF – Rekomendacja U jest wydawana w celu poprawy jakości standardów współpracy pomiędzy bankami i zakładami ubezpieczeń w zakresie oferowania klientom produktów ubezpieczeniowych przez banki oraz określenia warunków dla stabilnego rozwoju rynku bancassurance.
Rekomendacja zakłada, że bank powinien zapewnić swobodę wyboru zakładu ubezpieczeń, z którego usług klient zamierza skorzystać oraz wskazać jednoznacznie, ze jest jedynie pośrednikiem przy zawieraniu umów ubezpieczeniowych. Powyższy dokument określa również fakt, że za takie właśnie pośrednictwo wynagrodzenie powinno zostać wypłacone jedynie ze strony towarzystwa ubezpieczeniowego.
Co do praktycznej strony ww. rekomendacji – banki miały czas do końca marca na jej wdrożenie i faktycznie większość z nich czekała do ostatniego dnia – dlatego też w pierwszym kwartale nie zanotowano ani negatywnych ani pozytywnych skutków wejścia w życie rekomendacji U. Przewiduje się jednak, że będzie ona miała wpływ na zwiększenie przez banku marż i opłat okołokredytowych.
Ostatnim ważnym czynnikiem na rynku kredytów hipotecznych było podwyższenie limitów w programie MdM. Zwiększyło to zainteresowanie młodych osób i zmobilizowało niektórych deweloperów do obniżki cen, by zachęcić do kupna.
Powyższe wydarzenia większość banków zrekompensowało promocyjną obniżką marż, które jeszcze na początku roku wynosiły średnio 1,89%, natomiast pod koniec kwartału spadły średnio o 0,2%. Biorąc pod uwagę również obniżkę stóp procentowych – pozytywnie wpłynęło to na ofertę jak i na zdolność kredytową.
Zakończony 1 kwartał pozwala optymistycznie interpretować kolejne miesiące, które w towarzystwie wiosny powinny skłonić klientów do odważniejszych i częstszych decyzji zakupowych. Należy jednak z uwagą i rozwagą interpretować każdą ofertę kredytu hipotecznego z osobna, banki mogą bowiem chcieć zwiększyć zyski zwiększając opłaty okołokredytowe.
Ewelina Pelowska
Doradca ds. kredytów hipotecznych
PÓŁNOC Nieruchomości
Przegląd prasy z PÓŁNOC Nieruchomości
W cotygodniowym przeglądzie prasy z PÓŁNOC Nieruchomości przedstawiamy najciekawsze wydarzenia minionego tygodnia:
Wiosną kupujemy letniska
Działkę za miastem można mieć już za kilkanaście tysięcy złotych. Wystarczy postawić altanę i odpoczywać. Więcej informacji o działkach rekreacyjnych oraz zabudowaniach letniskowych w Rzeczpospolitej tutaj .
Fundusz Mieszkań na Wynajem z kolejną czynszówką. „Będzie wielu chętnych”
Należący do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) Fundusz Mieszkań na Wynajem powiększył się o kolejną czynszówkę, kupioną tym razem w Gdańsku od Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski Szczegóły w tym temacie znajdują się tutaj.
Ceny mieszkań zaczęły rosnąć
Trudno na razie wyrokować, ale na pewno warto bacznie obserwować, co dzieje się z cenami mieszkań w najważniejszych ośrodkach miejskich w Polsce. Najnowsze dane wskazują bowiem, że zaczęły one rosnąć . Więcej w krn.pl.
Odbiór mieszkania od dewelopera
Na co zwracać uwagę przy odbieraniu mieszkań od dewelopera? O tym szczegółowo w poradniku krn.pl
I kw. zapowiada dobry rok dla rynku powierzchni przemysłowych i magazynów
Warszawa, 07.05.2015 (ISBnews) – Pierwszy kwartał pokazał, że rok 2015 będzie kolejnym bardzo dobrym rokiem dla rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce, uważa dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Polsce i Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield Tom Listowski. Zachęcamy do zapoznania się z interesującym materiałem tutaj.
Pośrednik nieruchomości – praca dla każdego ?
Pośrednik nieruchomości – praca dla każdego ?
Pośrednik w obrocie nieruchomościami to zawód który Polsce istnieje około 25 lat. Na tle innych profesji jest więc zawodem stosunkowo młodym. Kształtował się w latach 90-tych, a więc czasach kiedy stan prawny nieruchomości często był jeszcze ignorowany, a przepisy i regulacje nie zawsze spójne i logiczne. Z tej niewiedzy i braku praktyki w zbywaniu na wolnym rynku wykształtowało się miejsce dla osoby która będzie posiadać stosowną wiedzę oraz świadomość zagrożeń związanych z transakcją –kupno-sprzedaż. Ci którzy tą wiedzę posiadali zaczęli otwierać pierwsze profesjonalne biura świadczące usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Do dnia dzisiejszego zakres kompetencji wymaganych od pośrednika znacznie się poszerzył. Nie wystarczy już sama znajomość rynku, ale też bieżących trendów, nowoczesnych środków przekazu, podstaw skutecznego marketingu czy też fotografii. Usługi są też znacznie bardziej kompleksowe i obejmują pracę nad ofertą począwszy od jej przygotowania, aż od przekazania nieruchomości jej nowym nabywcom. Wielu Polakom praca jako pośrednik nieruchomości wciąż kojarzy się jednak jako ta, w której przy niewielkim nakładzie czasu i zaangażowania można osiągnąć stosunkowo wysokie przychody. Wielu młodych ludzi aplikuje do biur nieruchomości licząc na lekką i przyjemną pracę za którą zostaną sowicie wynagrodzeni, bo przecież prowizja jest procentowa, a nieruchomości drogie..
Nic bardziej mylnego. Praca pośrednika nieruchomości, to zawód który wymaga nie tylko ogromnego zaangażowania, dyspozycji czasowej i wiedzy z kilku różnych dziedzin, ale też wysokiej kultury osobistej, predyspozycji charakteru, oraz tak zwanej „smykałki” handlowej. Prawdą jest, iż dobry pośrednik na dochody i satysfakcję z pracy nie może narzekać, ale warto pamiętać, że dobry to ten, który posiada stosowną wiedzę , cechy dobrego handlowca, oraz pracuje na ogół dłużej niż w systemie etatowym.
Nie każdy więc może zostać pośrednikiem ?
Dobrym niestety nie. Aplikując na to stanowisko przede wszystkim należy mieć prawidłowy, a nie stereotypowy obraz o tym zawodzie. Warto rzetelnie spytać osobę rekrutującą o wymagania, oczekiwaną dyspozycyjność, realny czas pierwszych przychodów, poprosić o nakreślenie przykładowego dnia pracy pośrednika. Już na starcie może się bowiem okazać, że nie jest to zajęcie dla nas. Jeśli jednak lubimy pracę w terenie i czujemy, że to może być TO warto zakasać rękawy i od początku zabrać się ostro do pracy, ponieważ następnym milowym krokiem będzie utworzenie bazy ofert i klientów nad którymi będziemy pracować.
Po tym etapie powinna już nastąpić standardowa praca pośrednika nieruchomości, czyli prezentacje, uczestnictwo w transakcjach, poszerzanie bazy ofert, utrzymywanie relacji biznesowych z klientami. Jeśli wszystkie te czynności są wykonywane prawidłowo – przychodzą i wyniki finansowe. No i oczywiście satysfakcja. Ci którzy pracują jako pośrednicy długo, zawsze podkreślają, że satysfakcja jest w tym zawodzie równie cenna jak wynagrodzenie. Zrealizowana transakcja to przede wszystkim zadowoleni klienci, którzy często dzielą się swym doświadczeniem i polecają nasze usługi dalej.
Pośrednik nieruchomości to praca która może przynieść spełnienie zawodowe na wszystkich jego płaszczyznach. Musi jednak iść w parze z dużym zaangażowaniem i dostosowaniem do obecnego rynku usług. Przede wszystkim musi jednak wiązać się z rzetelnym wykonywaniem swych obowiązków, bez którego w żadnym zawodzie nie osiągnie się pożądanego sukcesu.
Monika Olesińska
Specjalista ds. nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości w Suwałkach – otwarcie nowego oddziału
Witamy Suwałki!
28 kwietnia 2015 roku otwarty został oficjalnie oddział PÓŁNOC Nieruchomości w Suwałkach, który zlokalizowany jest na ul. Utrata 1B w budynku PKS. Jest to nasza piąta placówka w województwie podlaskim oraz szósta otwarta w 2015 roku.
W uroczystym otwarciu wzięli udział Pan Wojciech Ornowski nowy partner sieci PÓŁNOC Nieruchomości, Maciej Trela Prezes Zarządu PÓŁNOC&Partnerzy Sp. z o.o oraz Krzysztof Pelowski Dyrektor działu rozwoju sieci PÓŁNOC Nieruchomości.
Zdecydowałem się otworzyć biuro nieruchomości wstępując do sieci Północ Nieruchomości gdyż to duża, profesjonalna firma obecna na terenie całego kraju . Zasięg ten umożliwi mi, podjęcie działań nie tylko na lokalnym rynku nieruchomości. Blisko pięćdziesiąt oddziałów w Polsce w tym pięć na terenie województwa podlaskiego stwarza możliwości szerokiego działania w branży nieruchomości . Siedziba mojego biura mieści się w budynku dworca PKS – jest to miejsce znane wszystkim mieszkańcom miasta i okolic. Jednym z ważnych elementów, które zadecydowały o wyborze tej właśnie lokalizacji jest sąsiedztwo biura geodezyjnego oraz kancelarii notarialnej, współpraca, z którymi jest nieodzownym elementem potrzebnym w prowadzeniu mojej firmy – powiedział podczas otwarcia Wojciech Ornowski.
Witamy w naszych szeregach i czekamy na sukcesy!
Dział Rozwoju Sieci PÓŁNOC Nieruchomości
Witamy nowych pośredników sieci PÓŁNOC Nieruchomości
Kolejne cykliczne szkolenie skierowanie do nowych pośredników sieci PÓŁNOC Nieruchomości już za nami. Uczestniczyli w nim doradcy z Opola, Torunia, Płocka, Krakowa, Legnicy oraz Zakopanego.
W Krakowie podczas dwudniowych warsztatów (05-06.05.2015 roku) „Szkolenie na START” doradcy zapoznali się z procesem obsługi klienta, czynnościami, które powinien wykonać nowoczesny pośrednik nieruchomości, rodzajami umów pośrednictwa, marketingiem ofert oraz aspektami prawnymi.
„Szkolenie na START jest często pierwszym szkoleniem dla nowych adeptów tego zawodu, dlatego kładziemy nacisk aby przekazywana teoria miała odzwierciedlenie w praktyce, dlatego tak ważne są case study i różnego rodzaju scenki pozwalające lepiej zrozumieć filozofię pracy opartej o profesjonalizm” – mówi prowadzący szkolenie Maciej Trela Prezes Zarządu PÓŁNOC &Partnerzy Maciej Trela.
Przegląd prasy z PÓŁNOC Nieruchomości
W przeglądzie prasy z PÓŁNOC Nieruchomości przedstawiamy najciekawsze artykuły minionego tygodnia:
Ile za mieszkanie używane.
Coraz więcej małych deweloperów buduje mieszkania w domach jednorodzinnych, dzieląc je na parter i piętro – o nowej tendencji na rynku opowiada Maciej Trela na rp.pl KLIKNIJ TUTAJ
Nowe mieszkania: jak się sprzedają w tym roku?
Jak deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań w pierwszych miesiącach tego roku? Czy zainteresowanie zakupem spadło po podwyższeniu obowiązkowego wkładu własnego do kredytu? O tym informują przedstawiciele deweloperów. KLIKNIJ TUTAJ
Księgi wieczyste
Praktycznie informacje o księgach wieczystych, czyli jak czytać, na co zwrócić uwagę oraz co się zmieniło w ostatnim okresie. KLIKNJ TUTAJ
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży tłumaczy min. Maciej Trela Prezes Zarządu Północ&Partnerzy w Rzeczpospolitej.
Artykuł można przeczytać w Rzeczpospolitej na rp.pl KLIKNIJ TUTAJ
Cotygodniowy przegląd prasy z PÓŁNOC Nieruchomości
W przeglądzie prasy z PÓŁNOC Nieruchomości przedstawiamy najciekawsze artykuły minionego tygodnia:
Jak pracuje współczesny pośrednik.
Zapraszamy do zapoznania się z tekstem przygotowanym z okazji Dnia Pośrednika Nieruchomości, a opublikowanym na portalu rp.pl autorstwa Macieja Trela KLINKNIJ TUTAJ
Najemca chce mieć pralkę i zmywarkę.
Ile można zarobić na wynajmie mieszkań? O szczegółach opowiada Maciej Trela w artykule dla Rzeczpospolitej na portalu rp.pl KLINKNIJ TUTAJ
Kupno domu: jakie nieruchomości wybierają Polacy?
O preferencjach klientów poszukujących domy wg badań portalu domiporta.pl KLINKNIJ TUTAJ
Opłaty przy kupnie mieszkania od dewelopera
Szczegółowo opisane opłaty związane z zakupem mieszkania od dewelopera można przeczytać na KRN.PL KLINKNIJ TUTAJ
Budować od podstaw czy kupić stary?
Budować od podstaw czy kupić stary? Na to pytanie można znaleźć odpowiedź na portalu krn.pl KLINKNIJ TUTAJ