Mieszkanie w stolicy Dolnego Śląska: Gdzie i za ile?

Wypowiedź Macieja Treli na temat sytuacji rynku mieszkaniowego we Wrocławiu – Gazeta Finansowa 21.02.2014

Plusy i minusy Funduszu Mieszkań na Wynajem

Wypowiedź Macieja Treli na temat Funduszu Mieszkań na Wynajem umieszczona w Gazecie Finansowej 07.02.2014 r.

Wywiad z Moniką Witkowską najlepszą pośredniczką 2013 r.

Wraz z końcem roku 2013 przyszedł czas na podsumowanie wyników. Tytuł Pośrednika Roku sieci PÓŁNOC Nieruchomości otrzymała wyróżniona na grudniowym Kongresie Monika Witkowska działająca w oddziale w Łomży. Jak pracuje na swoje osiągnięcia ?

Zapraszamy do zapoznania się z wywiadem.

Monika Olesińska : W minionym już roku 2013 po raz kolejny zajęłaś I pierwsze miejsce w kategorii Pośrednik roku w sieci PÓŁNOC Nieruchomości. Przypomnij nam który to już raz stajesz na podium?

Monika Witkowska: W sumie czwarty. Przez trzy ostatnie lata było to miejsce pierwsze, rok wcześniej – trzecie.

M: A jak długo jesteś związana  z naszą firmą ?

MW: W tym roku minęło już 5 lat.

M: Czyli sukcesy przyszły dość szybko. Jak wspominasz początki swojej kariery ?

MW: Tak się składa, że początki by stosunkowo łatwe. Rynek łomżyński był praktycznie rynkiem dziewiczym. Nie było konkurencji działającej  bez umów pośrednictwa, bez weryfikacji stanu prawnego, na skrajnie niskich wynagrodzeniach tak jak jest to obecnie. Bez trudu można było trafić do klientów, którzy szybko docenili profesjonalną i kompleksową obsługę jaką mogliśmy im zaproponować. Rynek potrzebował wykwalifikowanych nieruchomistów, a my mogliśmy spełnić te oczekiwania.

M: Jaki sądzisz, jaki jest Twój przepis na sukces, jeśli w ogóle można o takim przepisie mówić ?

MW: Złotego środka nie ma. Uważam jednak, że jedną z najistotniejszych rzeczy jest zgrany i zaufany zespół. Praca pośrednika jest pracą zespołową i nie można o tym zapominać.  Równie istotnymi kwestiami są kompetentność, doświadczenie,  profesjonalne podejście do klienta, oraz umiejętność rozpoznania jego potrzeb. W dzisiejszych czasach trzeba również postawić na dyspozycyjność, której klienci coraz częściej od pośrednika oczekują. Do tego wszystkiego niezbędne jest oczywiście trochę szczęścia.

M: I Tobie do tego czasu tego szczęścia nie brakowało?

MW: „Na szczęście” nie. I oby nie zapeszyć.

M: Jak sądzisz, jakie cechy osobowości są szczególnie pomocne w pracy pośrednika ?

MW: Trzeba być otwartym i umieć słuchać. Nie narzucać własnej wizji i przekonań. Każdy klient jest inny i  grunt w tym, aby umieć się dopasować. Nauczyć  powściągania własnych emocji, być profesjonalnym, poznać techniki mediacyjne. Krótko mówiąc – trochę psychologii nie zaszkodzi.

M: Jak w drodze do sukcesu pomogły Ci standardy jakimi posługują się pośrednicy w sieci PÓŁNOC Nieruchomości ?

MW: Nasza sieć  PÓŁNOC Nieruchomości kojarzona jest głównie z wysokim standardem obsługi klientów, pełnym profesjonalizmu podejściem do uczestników rynku nieruchomości co skutkuje dużym zaufaniem i ilością transakcji. Usługi świadczone na  wysokim poziomie są doceniane przez naszych klientów, którzy przede wszystkim oczekują od nas kompleksowej i rzetelnej obsługi . Ciężko pracuję na zaufanie klientów i zawsze dokładam wszelkich starań , aby klient zlecający usługę był w pełni  usatysfakcjonowany.

M: Jakich wskazówek mogłabyś udzielić kolegom i koleżankom którzy zaczynają pracę w obrocie nieruchomościami oraz tym, którzy chcieliby osiągać w niej jeszcze lepsze wyniki ?

MW: Praca pośrednika wymaga posiada dużej wiedzy z zakresu prawa spadkowego, cywilnego, geodezyjnego, oraz administracyjnego. Najważniejsze są więc szkolenia, oraz nieustanne pogłębianie wiedzy. Klient którego obsługujemy musi czuć się komfortowo i bezpiecznie przez wszystkie etapy współpracy z nami. Im większa wiedza i doświadczenie, tym bardziej kompleksową obsługę jesteśmy w stanie zaproponować. Jest to szczególnie ważne w dobie, w której ze względu na oszczędność czasu usługa kompleksowa jest przez klientów tym bardziej poszukiwana i doceniana.

Tak więc: szkolenia, szkolenia, szkolenia ! To mogę polecić.

M: Dziękuję za rozmowę i życzę dalszych sukcesów.

MW: Dziękuję mam nadzieję że ten rok będzie równie owocny w transakcje jak poprzedni.

Monika Olesińska
PÓŁNOC Nieruchomości

Deregulacja zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami

Wypowiedź Wiesława Olkuskiego na temat deregulacji zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami umieszczona w Gazecie Finansowej 10.01.2014 r.

Deweloper Roku 2013

Wypowiedź Macieja Treli o sytuacji na rynku w końcówce 2013 r.

Wywiad z Maciejem Junke dla Głosu Głogowa

VI Kongres PÓŁNOC Nieruchomości za nami

14 grudnia w Hotelu Pod Wawelem w Krakowie odbył się szósty już z kolei Kongres spółki PÓŁNOC Nieruchomości, w którym uczestniczyli Partnerzy sieci PÓŁNOC Nieruchomości, członkowie Zarządu, Rady Nadzorczej oraz wieloletni przyjaciele naszej Spółki.

Kongres tradycyjnie rozpoczął się od świetnie przygotowanego szkolenia, które analogicznie do roku poprzedniego poprowadził uznany prawnik i nieruchomista  – Adam Kudyk. Tematem szkolenia były zagadnienia związane przede wszystkim z działkami, drogami, służebnościami gruntowymi , przenoszeniem  praw do decyzji WZ oraz pozwoleniami na budowę. Przypomnieliśmy sobie również jak właściwie dokumentować czynności pośrednictwa oraz skutecznie dochodzić ewentualnych roszczeń.

O godzinie 19:30 zebraliśmy się ponownie na uroczystej części naszego święta. W tym roku nabrało ono szczególnego charakteru, gdyż połączone zostało z 15-leciem założenia spółki Północ Nieruchomości. Przygotowana została prezentacja, która w obrazowy sposób pokazała jak dużo od tego czasu się wydarzyło. 11 miesięcy roku 2013 zakończyliśmy liczbą 36 oddziałów w całej Polsce oraz rekordową wartością obsłużonych transakcji na poziomie 205 945 068 PLN.

Powitaliśmy również nowych członków naszej „północnej” drużyny. W tym roku dołączyli do nas partnerzy z Katowic, Konstancina Jeziorna, Lubina oraz Zabrza. Jak co roku nie zabrakło również wyróżnień dla najlepszych.  Po raz trzeci I miejsce w kategorii Pośrednik Roku zajęła Monika Witkowska z oddziału z Łomży. Dyplom za miejsce II trafił do Agnieszki Renner z Pabianic, III miejsce na podium zajęła Aneta Gąska również z Łomży. Partnerem roku został Cezary Czech prowadzący oddziały w Białymstoku i Łomży, zaraz za nim uplasował się Łukasz Żabicki z Częstochowy, III miejscem wyróżniono natomiast Łukasza Igielskiego i Adama Świrgonia prowadzących oddział w Gdańsku na ul. Kartuskiej.

Określone zostały również nowe cele, oraz bieżące zmiany zachodzące w grupie Północ Nieruchomości. Do najważniejszych należy powołanie nowej spółki PÓŁNOC i Partnerzy, która zajmie się zarządzaniem siecią Północ Nieruchomości oraz prowadzeniem oddziałów własnych. Prezesem został mianowany dotychczasowy Dyrektor Oddziału w Krakowie – Maciej Trela. Funkcję Prezesa objęła również Marzena Drozdowska-Konarska w spółce Prospector zajmującej się Zarządzaniem Nieruchomościami. Zachodzące zmiany usprawnią pracę oraz przyczynią się do dynamicznego rozwoju grupy zaplanowanego na najbliższe lata.

Oficjalna część Kongresu zakończona została jubileuszowym torem, oraz zaproszeniem przez Prezesa Piotra Sumarę do części rozrywkowej czyli wspólnej zabawy, która trwała do samego rana.

Monika Olesińska, PÓŁNOC Nieruchomości

Nowy Katalog Ofert Nieruchomości już dostępny w placówkach PÓŁNOC Nieruchomości

Od grudnia 2012 r. we wszystkich placówkach sieci PÓŁNOC Nieruchomości rozpoczyna się dystrybucja najnowszego wydania Katalogu Ofert Nieruchomości – ogólnopolskiego biuletynu informacyjnego dla klientów biur sieci PÓŁNOC Nieruchomości.

W Katalogu, poza aktualnymi ofertami sprzedaży i wynajmu nieruchomości z całej Polski, znajdują się wypowiedzi specjalistów PÓŁNOC Nieruchomości na temat aktualnej sytuacji na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz komercyjnych. Ponadto, w Katalogu można znaleźć przydatne porady dla osób zamierzających kupić nieruchomość, m.in. „Jak kupić dom, aby później nie żałować…” oraz dla sprzedających – „Dlaczego warto korzystać z usług biura nieruchomości?”.

Serdecznie zapraszamy po odbiór bezpłatnego egzemplarza Katalogu do biur sieci PÓŁNOC Nieruchomości.

Życzymy owocnej lektury i udanych transakcji.

PÓŁNOC Nieruchomości na pewnym gruncie

Sieć PÓŁNOC Nieruchomości, jedna z największych polskich sieci biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, podsumowała pierwsze 8 miesięcy roku 2013. Sieć zanotowała wzrost obrotów pomimo ogólnej tendencji na runku i utrzymujących się spadków cen i liczby transakcji.  

Pozycja biur PÓŁNOC Nieruchomości na lokalnych rynkach jest coraz lepsza co wynika nie tylko z rozpoznawalności marki, ale również z wysokiego poziomu usług świadczonych przez pośredników i agentów działających pod szyldem marki. Do wzrostu obrotów przyczynił się również nacisk na promocję ofert oraz umiejętne wykorzystanie narzędzi, którymi dysponuje sieć. Na wymiki poszczególnych oddziałów miały również wpływ działania właściciela sieci, giełdowej spółki akcyjnej PÓŁNOC Nieruchomości S.A., która dba o utrzymanie jednolitych standardów pracy i obsługi klienta.

Umocnienie wysokiej pozycji na rynku nieruchomości świadczy o tym, że nasze działania, mające na celu stymulowanie rozwoju sieci, przyniosły oczekiwany skutek – nie ukrywa zadowolenia Krzysztof Pelowski, dyrektor ds. rozwoju sieci PÓŁNOC Nieruchomości. – Aby nie zostać w tyle, musimy bez przerwy reagować na zmiany zachodzące w naszym otoczeniu. Dobrym przykładem jest deregulacja zawodu pośrednika nieruchomości. Zanim nowe przepisy wejdą w życie, sieć zostanie gruntownie przygotowana do pracy w nowych warunkach. W naszych szeregach działa na zasadach franczyzy 40 mocnych oddziałów, które przetrwały bez większych problemów ostatnie zawirowania na polskim rynku nieruchomości i jestem przekonany, że płynnie przestawią się na działanie w nowej rzeczywistości już bez licencji zawodowych. Uważam, że nasza sieć jeszcze bardziej wybije się po deregulacji, a standard PÓŁNOC Nieruchomości będzie bardziej ceniony przez klientów niż obecnie licencja pośrednika.

Właściciele placówek działających pod marką PÓŁNOC mogą więc zacierać ręce. Tym bardziej, że wraz z nadejściem pierwszych dni września rozpoczął się sezon na zakup nieruchomości. Jesienią zwykle uaktywnia się uśpiony przez wakacyjne miesiące popyt, a to oznacza dużo pracy dla pośredników nieruchomości.

Dział analiz rynku nieruchomości

Mieszkaniowe wsparcie rządowe dla 20 000 rodzin

Ogłoszone w zeszłym tygodniu rządowe plany działań mających stymulować rozwój polskiej gospodarki przewidują m.in. zakup za kwotę 5 mld złotych 20 000 mieszkań położonych w 6 największych polskich miastach, które przeznaczone zostaną na wynajem na preferencyjnych warunkach dla młodych polskich rodzin.

Organizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego wykup mieszkań ma łącznie trwać 4 lata. Lokale mają być nabywane przez specjalnie do tego celu powołany Fundusz Mieszkań na Wynajem, który miałby zarabiać na wynajmie oraz wzroście wartości nieruchomości.

Ceny lokali realizowanych w ramach programu miałyby nie przekraczać 5 000 zł/mkw. Będzie to możliwe z uwagi na brak konieczności ponoszenia przez deweloperów kosztów ich reklamy, marketingu oraz obsługi sprzedażowej. Czynsze najmu wykupionych mieszkań mają nie przekraczać pułapu 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, a więc mają być mają być niższe o ok. 1/3 od rynkowych.

Na temat programu przygotowanego przez Rząd w Faktach TVN wypowiadał się m.in. Maciej Trela, Dyrektor krakowskiego oddziału PÓŁNOC Nieruchomości.