Nowe opłaty za energię elektryczną w 2021

Z końcem roku, z każdej strony konsumenci zasypywani są nowymi planami związanymi z polepszeniem stanu gospodarki. Pomysły skupiają się głównie na poprawie zapotrzebowania na dobra w tych sektorach gospodarki, w których odbiorcy usług uczestniczą najbardziej. Nie mniej jednak, z początkiem roku wdrażane są zmiany, na które potencjalni usługobiorcy nie mają wpływu. Ten nadchodzący rok, nie będzie inny.

Od 1 stycznia 2021 roku zostaną wprowadzone nowe opłaty oraz stawki na sprzedaż energii dla gospodarstw domowych. Tauron, Polska Grupa Energetyczna oraz ENEA jako sprzedawcy energii dostali nowe taryfy zatwierdzone przez Pana Rafała Gawina – Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki. Aktualnie prowadzone są negocjacje w sprawie zatwierdzenia taryfy dla czwartego sprzedawcy – Energa Obrót. W związku z wprowadzonymi regulacjami, dla konsumentów będzie to oznaczało podwyżki cen energii elektrycznej.

Procentowe zmiany na rachunku płaconym sprzedawcy przez odbiorców w grupie G11 wzrosną średnio o 3,5%, co wiązać się będzie bezpośrednio ze wzrostem ceny prądu o około 1,50 zł miesięcznie na jedno gospodarstwo domowe. Kluczowym powodem, dla którego zostały wdrożone nowe stawki za prąd był wzrost w obecnym roku poziomu ceny energii elektrycznej kupowanej przez sprzedawców, a także wzrost kosztów zakupu świadectw pochodzenia energii zielonej oraz efektywności energetycznej.

Na początku przyszłego roku, zostanie wprowadzona tzw. opłata mocowa, której wysokość będzie określana na podstawie rocznego zużycia energii elektrycznej. Dla gospodarstw domowych stawka będzie wynosić od 1,80 zł do 10,50 zł miesięcznie. Ta opłata zatwierdzona przez Urząd Regulacji Energetyki dotyczyć będzie również firm przemysłowych.  Podaję się, że dla sektora przemysłowego opłata będzie zależeć od ilości energii elektrycznej pobranej z sieci w określonych godzinach w ciągu doby i wyniesie 0,0762 zł/kWh.

Jak podaje, przewodniczący Forum Odbiorców Energii Elektrycznej i Gazu – Henryk Kaliś, „Dla dużego przedsiębiorstwa energochłonnego, które zużywa 1 TWh (terwatogodzinę) energii rocznie, to dodatkowy koszt rzędu 47 mln zł rocznie”. Dla producentów odnawialnych źródeł energii zostanie zwiększona tzw. opłata OZE, która przez ostatnie 3 lata wynosiła 0,00 zł, a według informacji podanych przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki, wyniesie w 2021 roku 2,20 zł/MWh. Wyjaśniając jest to opłata, która ma równoważyć sprzedawcy zakup energii wyprodukowanej z mikro i małych instalacji OZE po wyższej cenie – w stosunku do rynkowej ceny energii. Dla gospodarstwa domowego oznacza to niewielki koszt – średnio 4,40 zł rocznie. Natomiast stawka opłaty kogeneracyjnej, która wspierała jednoczesne wytwarzanie energii elektrycznej i ciepła, zostanie w 2021 roku wyzerowana, gdzie dotychczasowo wynosiła 1,39 zł/MWh.

Bez zmian pozostaną stawki opłaty przejściowej. Jak szacują analitycy mBank, łączna podwyżka rachunków na jedno gospodarstwo domowe może wynosić w przyszłym roku 12-13% miesięcznie. Wszelkie zmiany, które zostaną wprowadzone z początkiem nowego roku, przy trwającej pandemii, bezpośrednio wpłyną na poziom funkcjonowania gospodarki, w tym najbardziej w sektorze przemysłu oraz usług.

10 lat Północ Nieruchomości Końskie!

Od 2010 roku, pod marką Północ Nieruchomości swoje biuro na terenie miasta i gminy Końskie prowadzi Dyrektor Oddziału – Mirosław Jakubowski.

Nadszedł ten uroczysty moment, abyśmy pogratulowali Jubileuszu 10-lecia powstania biura franczyzowego Północ Nieruchomości Końskie, mieszczącego się pod adresem ul. Wojska Polskiego 3.

Przez lata Mirosław regularnie rozwijał swoje biuro, tym samym uzyskując autorytet i zdobywając zaufanie klientów poczynając od sprzedaży nieruchomości mieszkalnych i użytkowych, po transakcję na rynku nieruchomości komercyjnych.

Miło nam również nadmienić, że Mirosław Jakubowski został najlepszym Doradcą w 2019 roku w sieci Północ Nieruchomości.

Pozwoliliśmy sobie zadać kilka pytań Dyrektorowi Oddziału w Końskich, które dotyczyły jego początków w branży, sposobów na występujące sytuację kryzysowe oraz wyzwań, jakie towarzyszą mu przy transakcjach.

Dlaczego zdecydowałeś się otworzyć własny biznes w branży nieruchomości, przystępując do Sieci Północ Nieruchomości? Co Cię przekonało?

Zdecydowałem się otworzyć własny biznes w branży nieruchomości, gdyż było to moje ogromne marzenie. Poznałem ówczesnych prezesów Spółki i po rozmowie z Nimi, zdecydowałem się na przystąpienie do Sieci Północ Nieruchomości i po latach stwierdzam, że była to bardzo dobrze podjęta decyzja.

Jak wyglądały Twoje początki na rynku nieruchomości 10 lat temu?

Początki mojej pracy przypadły na lata 2010 – 2011. Było wtedy ogromne zapotrzebowanie na rynku nieruchomości, duża ilość lokali mieszkalnych do sprzedaży i tak samo wielu zainteresowanych kupnem. Na początku zajmowałem się transakcjami sprzedaży mieszkań, niedużych domów, czy działek. Z czasem zacząłem poszerzać swoją ofertę, nie ma lepszej motywacji do dalszego rozwoju, niż wielu zadowolonych klientów i co się z tym wiąże satysfakcjonujące wynagrodzenie finansowe.

Jakie widzisz zalety w prowadzeniu franczyzowego biura nieruchomości pod marką Północ Nieruchomości?

Dla mnie to, że mogę prowadzić biuro franczyzowe pod marką Północ Nieruchomości jest powodem do dumy. Ogromną zaletą jest fakt, że jako Sieć posiadamy oddziały na terenie całego kraju, daje Nam to przewagę nad innymi biurami. Klienci słysząc o marce Północ Nieruchomości z ponad 20-letnim doświadczeniem na rynku, chętniej nawiązują współpracę, nie widząc zagrożenia przy przeprowadzaniu transakcji.

Jak według Ciebie zmienił się rynek nieruchomości na terenie miasta Końskie na przestrzeni 10 lat?

Rynek nieruchomości na terenie miasta Końskie, tak jak każdy inny zmienia się nieprzerwanie. Jest to spowodowane sytuacją ekonomiczną i polityczną w danym momencie w kraju. Natomiast uważam, że jeżeli oferta jest godna zainteresowania i cena nieruchomości jest atrakcyjna to znalezienie nabywcy jest tylko kwestią czasu.

Czy stworzenie stałego zespołu doradców ds. nieruchomości jest trudne?

Myślę, że stworzenie stałego zespołu doradców ds. nieruchomości jest dość trudne, ale ja od wielu lat współpracuję z Mariolą Milewicz. Jest to bardzo dobra współpraca, ufamy sobie wzajemnie i zawsze możemy na siebie liczyć. Mariola ma specjalizację z wyceny i zarządzania nieruchomościami, co w codziennej pracy jest nieocenione.

Czy zdarzają Ci się sytuacje kryzysowe, jak sobie wtedy radzisz?

U mnie sporadycznie zdarzają się sytuacje kryzysowe. Na co dzień kieruję się dewizą, „Nie ma problemów, są tylko problemy do rozwiązania”. Rzeczywiście niekiedy przytrafiają się transakcje, które wymagają ode mnie 100% zaangażowania i włożenia ogromu pracy, ale gdy uda się sfinalizować proces sprzedaży, to nie da się opisać uczuć, które wtedy towarzyszą. Kiedyś jedna osoba napisała o mnie: „Wszyscy wiedzą, że czegoś nie da się zrobić i wtedy właśnie pojawia się ten jeden, który nie wie, że się nie da i on właśnie to robi” (Albert Einstein). Tego się trzymam!

Jakie emocje towarzyszą Ci podczas przeprowadzanych transakcji?

Swoją pracę wykonuję z pasją, dlatego też każda przeprowadzona transakcja jest dla mnie wyjątkowa. Każdą sprzedaż traktuję poważnie, ale podchodzę do pracy z uśmiechem i zadowoleniem.

Co jest dla Ciebie największym wyzwaniem w tym biznesie?

Największym wyzwaniem w tej pracy jest dla mnie sprzedaż nieruchomości komercyjnych. Począwszy od zgromadzenia wszystkich dokumentów, przez współpracę z całym sztabem ludzi (prawnikami, rzeczoznawcami, notariuszami itd.) po doprowadzenie do transakcji. Osobiście każda sfinalizowana transakcja powoduje u mnie ogrom satysfakcji.

Czy z perspektywy czasu, otworzyłbyś ponownie franczyzowe biuro nieruchomości pod marką Północ Nieruchomości?

Jak najbardziej! Z ogromną przyjemnością prowadzę biuro franczyzowe w Końskich pod marką Północ Nieruchomości. Staram się promować Sieć na wielu wydarzeniach kulturalnych czy rozrywkowych. Każdemu polecam tę formę współpracy.

W imieniu Zarządu oraz Działu Rozwoju Sieci życzymy Mirosławowi oraz Zespołowi Oddziału w Końskich dalszych osiągnieć w kolejnych latach pod marką Północ Nieruchomości, wielu sfinalizowanych transakcji i grona zadowolonych klientów.

15 lat Północ Nieruchomości Bochnia!

Niezmiennie od 2005 roku, pod marką Północ Nieruchomości swoje biuro na terenie Bochni prowadzi Dyrektor Oddziału – Wiesława Capik.

Nadszedł ten uroczysty czas, abyśmy pogratulowali Jubileuszu 15-lecia powstania biura franczyzowego Północ Nieruchomości Bochnia, mieszczącego się pod adresem Kościuszki 3.

Przez lata Wiesława systematycznie rozwijała swoją firmę, dzięki temu osiągnęła stabilność na lokalnym rynku, co przyczyniło się do zyskania autorytetu – zdobywając i poszerzając grono zaufanych klientów na rynku nieruchomości.

Obecnie Wiesława Capik i jej oddział są liderami wśród biur nieruchomości w całym regionie.

Pozwoliliśmy sobie zadać kilka pytań Dyrektor Oddziału w Bochni, które dotyczyły jej początków prowadzenia działalności, stworzenia stałego zespołu w biurze, emocji, które towarzyszą przy transakcjach oraz zmianach w branży nieruchomości na przestrzeni 15 lat.

Dlaczego zdecydowałaś się otworzyć własny biznes w branży nieruchomości, przystępując do Sieci Północ Nieruchomości? Co Cię przekonało?

Swoją przygodę z branżą nieruchomości rozpoczęłam kilka lat przed otwarciem własnego biura. Szkolenia z zakresu obrotu nieruchomościami oraz późniejsza praktyka (będąca obowiązkiem do zdobycia uprawnień) w biurze Północ Nieruchomości uświadomiły mi, że to właśnie kierunek, w którym chciałabym się rozwijać.

Biuro nieruchomości nie było moim pierwszym biznesem, a dzięki zebranemu wcześniej doświadczeniu, mogłam podjąć bardziej świadomą decyzję.

To co przekonało mnie do franczyzy Północ Nieruchomości to sposób prowadzenia biznesu przez braci Piotra i Konrada Sumarów. Rzetelna praktyka pod okiem Piotra Sumary, etyka biznesowa i wsparcie w stawianiu pierwszych kroków na rynku nieruchomości uświadomiły mi, że to właśnie z Nimi chciałabym współpracować. W 2005 roku, branża wyglądała zdecydowanie inaczej. Wymogiem było posiadanie licencji w obrocie nieruchomościami, a to my agenci budowaliśmy rynek i zaufanie, wśród rosnącej grupy klientów poszukujących wsparcia w zakupie i sprzedaży nieruchomości. Dzięki franczyzie zyskałam podstawy znajomości mechanizmów branżowych, umiejętności twarde (znajomość oprogramowania, procedury urzędowe), ale i możliwość podszkolenia umiejętności miękkich (negocjacje, mediacje, motywowanie zespołu).

Jak wyglądały Twoje początki na rynku nieruchomości 15 lat temu?

Jako, że byłam pierwszym franczyzobiorcą Północ Nieruchomości, można rzec, że wspólnie przecieraliśmy szlaki rynku nieruchomości w modelu franczyzowym. Otrzymałam w tym czasie duże wsparcie merytoryczne ze strony Centrali, a ówczesny Prezes Zarządu – Piotr Sumara wielokrotnie przyjeżdżał osobiście do oddziału w Bochni, by udzielić rad mojemu zespołowi. Wspólnie z kierownictwem Sieci zastanawialiśmy się, jak rozwijać działalność biura oraz wykorzystać pojawiające się okazje rynkowe czy niwelować zagrożenia. To wsparcie było nieocenione na początku działalności i zdecydowanie ułatwiło mi stawianie pierwszych kroków w branży. 

Jakie widzisz zalety w prowadzeniu franczyzowego biura nieruchomości pod marką Północ Nieruchomości?

Franczyza daje wiele korzyści. Jednak najważniejsze z nich to siła uznanej na rynku marki,  duża baza ofert oraz wsparcie na każdym etapie działalności. O wiele kwestii zwyczajnie nie muszę się martwić, gdyż to biuro Północ Nieruchomości prowadzi wiele negocjacji z portalami, dostarcza mi informacji na temat zmian w prawie, a także oferuje wsparcie merytoryczne przy bardzo skomplikowanych transakcjach. Ułatwia mi to skupienie się na własnym biznesie i swego rodzaju spokój w rozwijaniu działalności.

Jak według Ciebie zmienił się rynek nieruchomości na terenie Bochni na przestrzeni 15 lat?

Rynek nieruchomości zmienia się każdego dnia za sprawą sytuacji politycznej i ekonomicznej, sytuacji na rynkach finansowych, a nawet zmian pokoleniowych. Bardzo pozytywną zmianą, którą zauważam jest podejście Polaków do usług biur nieruchomości. Zarówno kupujący, jak i sprzedający, oczekują profesjonalnej obsługi, którą daje im współpraca z moim biurem. Zawsze staram się, by transakcje byłe sprawdzane pod każdym kątem, a ich finalizacja bezpieczna i korzystna dla obu stron. Klienci coraz częściej oczekują spokoju i bezpieczeństwa, dlatego wybierają współpracę z Północ Nieruchomości. Rynek bocheński w ostatnich latach ewoluował i stał się dużo bardziej dynamiczny. Powstaje coraz więcej inwestycji, a młodzi mieszkańcy chętniej wracają tu po okresie edukacji wyższej, jak również z pracy poza granicami kraju.

Czy  stworzenie stałego zespołu doradców ds. nieruchomości jest trudne?

Jest to jedno z największych wyzwań jakie staje przed franczyzobiorcą. Współpraca z lojalnymi i zaufanymi osobami sprawia, że praca staje się przyjemnością. Obustronny szacunek i wsparcie, to klucz do osiągania sukcesów w tej branży. Nasza biuro daje ogromne możliwości, zarówno samorealizacji, jak i pod względem finansowym, dlatego osoby zmotywowane i uczciwe mogą osiągnąć tu naprawdę wiele.

Czy zdarzają Ci się sytuacje kryzysowe, jak sobie wtedy radzisz?

Każdego dnia pracuję z ludźmi, a co za tym idzie, często pojawiają się różnego rodzaju sytuacje stresowe. To zarówno momenty, gdy pojawiają się komplikacje z transakcją, jak i problemy natury prywatnej naszych klientów. Na ten temat mogłaby powstać mała epopeja 🙂

Mówiąc jednak całkiem serio, tych sytuacji stresowych, jeżeli ktoś jest zaangażowany w tę pracę, pojawia się bardzo wiele. Mogę wtedy liczyć na wsparcie od mojego zespołu, gdyż każdy mierzy się z podobnymi problemami każdego dnia. Nieocenione jest również wsparcie i rada osób bliskich. Daje to dodatkową siłę do działania, a finalnie nagrodą jest wdzięczność naszych klientów, gdy taką trudną transakcję udaje się doprowadzić do końca.

Jakie emocje towarzyszą Ci podczas przeprowadzanych transakcji?

W biurze traktuję każdą transakcję bardzo poważnie, a klienta, jak kogoś bliskiego. Mój zespół stara się zadbać o każdy aspekt, aby nikt nie został oszukany i finalnie był zadowolony z przeprowadzonej transakcji. Często do ostatniego momentu sprawdza dokumentację i stara się wyszukać potencjalne luki, by mieć pewność że transakcja została przygotowana prawidłowo. Sprawia to ogromną satysfakcję, gdyż wiem, że dla osób, które decydują się na zakup czy sprzedaż nieruchomości jest to bardzo ważne. Z wieloma naszymi klientami moi doradcy pozostają w kontakcie jeszcze po transakcji, gdyż są wdzięczni za okazaną pomoc i wsparcie, często wykraczające poza sam zakup czy sprzedaż nieruchomości. 

Co jest dla Ciebie największym wyzwaniem w tym biznesie?

Największym wyzwaniem w tym biznesie są często zmieniające się przepisy i zawiłość urzędowych procedur.  Spędza to sen z powiek, gdyż nawet najlepiej przygotowana dokumentacja, okazuje się niewystarczająca dla urzędu. W takich przypadkach konieczne jest przejście drogi urzędowej nawet kilkukrotnie.

Czy z perspektywy czasu, otworzyłabyś ponownie franczyzowe biuro nieruchomości pod marką Północ Nieruchomości?

Zdecydowanie tak! Z marką Północ Nieruchomości rozwinęłam cały biznes i każdego dnia czuję, że wsparcie jakie otrzymuję pozwala mi na jeszcze lepsze funkcjonowanie na rynku nieruchomości.

Zdecydowanie polecam tę formę prowadzenia biznesu.

W imieniu Zarządu oraz Działu Rozwoju Sieci życzymy Wiesławie oraz Zespołowi Oddziału w Bochni kolejnych owocnych lat w Północ Nieruchomości, wielu transakcji pełnych sukcesów i zadowolonych klientów.

WPŁYW PANDEMII NA CENY NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE

W obecnych czasach sytuacja na rynku nieruchomości kształtowana jest przez wiele czynników. Jednym z nich jest cena nieruchomości, która wydawałoby się, że najmocniej wpłynie na odczucia klientów. Natomiast, zauważalny jest nieznaczny wpływ pandemii na ceny nieruchomości. Wszyscy obawiali się, jak będzie funkcjonował rynek nieruchomości w dobie koronawirusa, jednakże on nadal się rozwija. Co więcej, można nieśmiało stwierdzić, że funkcjonuje on lepiej niż przed pandemią.

Oferowane ceny mieszkań niewiele wzrosły w porównaniu do cen przed ubiegłym rokiem, natomiast co innego w przypadku kosztów najmu, te akurat znacząco spadły.

Potwierdzeniem jest ogólnopolski raport informujący o obecnej wartości kredytów mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, które nastąpiły w III kwartale 2020 roku na rynku nieruchomości, opracowany przez Centrum AMRON we współpracy z Komitetem ds. Finansowania Nieruchomości  ZBP, prof. SGH Jackiem Łaszkiem i Mzuri Sp. z o.o. pod redakcją Jerzego Ptaszyńskiego.

Przeprowadzone badania wykazują, że III kwartał nie przyniósł znaczących zmian na rynku mieszkaniowym, a ceny nie zaczęły spadać, choć sugerowała to część ekspertów. Istotnie zdaniem autorów raportu, miały na to wpływ niskie stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego, nieufność wobec wartości pieniądza, poziom deficytu budżetowego, czy stale wysoka dostępność cenowa mieszkań, która niewątpliwie może być atrakcyjna dla celów inwestycyjnych.

Badaniom zostały poddane największe aglomeracje tj. Warszawa, Wrocław, Gdańsk, Kraków, Poznań, Białystok, Łódź oraz aglomeracja katowicka. Jak dowiadujemy się z raportu, w III kwartale 2020 roku odnotowano wzrosty średniej ceny transakcyjnej  1m² powierzchni użytkowej mieszkania we wszystkich badanych lokalizacjach. Wzrosty przekraczające poziom 3% wskazano we Wrocławiu (3,14%), w Krakowie (3,29%), natomiast
w aglomeracji katowickiej wzrost był widoczny aż o 3,53%. Najmniejszy wzrost średniej ceny za 1m² powierzchni, spośród badanych lokalizacji odnotowało miasto Białystok, z wartością na poziomie 1,65%.

Porównując średnie ceny transakcyjne w III kwartale z rokiem ubiegłym, wzrost jest znacząco wysoki. Największy przyrost odnotowano w aglomeracji katowickiej – blisko 23%, w Białymstoku – niecałe 16%, w Krakowie natomiast 12%.

Jak wynika z raportu Amron, średnia cena transakcyjna 1m² mieszkania w Warszawie w III kwartale 2020 r. wynosiła 9 568 zł/m²  i w stosunku do II kwartału była wyższa o 2,54%. W Krakowie, średnia cena transakcyjna była na poziomie 8 132 zł/m² i w porównaniu do poprzedniego kwartału, odnotowano wzrost o 3,29%.

Podaję się, że w Krakowie całkowita średnia cena transakcyjna  mieszkania w III kwartale 2020 r. wynosiła ponad 402 tys. zł, najwyższa jednak była w Warszawie –  ponad 513 tys. zł, a najniższa w aglomeracji katowickiej – niecałe 225 tys. zł.

Jak wskazują badania, w 8 największych miastach Polski, przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkań, które były sprzedawane klientom, niewiele spadła w porównaniu do poprzedniego kwartału i wynosiła średnio 52 m².

Istotną kwestią jest również to, że coraz więcej nieruchomości kupowanych jest za gotówkę, bez udziału kredytu hipotecznego. Choć w III kwartale 2020 r. niektóre banki złagodziły kryteria udzielania kredytów, obniżając wartość wkładu własnego. Z raportu jednak wynika, że wartość powierzonych kredytów mieszkaniowych na przełomie lipca-września wyniosła ponad 14 mld zł, co oznacza, że względem III kwartału ubiegłego roku odnotowano spadek wartości udzielanych kredytów o około 16%.

Skutki pandemii koronawirusa najbardziej odczuł rynek najmu mieszkań. Największą, kluczową grupą najemców nieruchomości byli studenci uczelni wyższych, którzy przeszli na nauczanie zdalne.  We wszystkich ujętych lokalizacjach, zanotowano spadek średniej wysokości czynszu. W Krakowie w III kwartale obecnego roku, średnia miesięczna stawka czynszu najmu mieszkania wynosiła 1 324 zł, co w porównaniu do III kwartału ubiegłego roku  ukazuje spadek cen o blisko 10%.

Co kryje nowy podatek od deszczu? Podatki w 2021 roku – czym mogą nas zaskoczyć?

Każdego roku, właściciele nieruchomości gruntowych, budynkowych oraz lokalowych liczą się z występującym wzrostem podatku naliczanego od
1 mkw. nieruchomości. Należność podatkowa od nieruchomości zmienia się wraz z procesem wzrostu przeciętnego poziomu cen w gospodarce,
dlatego wzrost tego podatku nie jest niczym nowym. W kolejnym roku, również jest przewidywana podwyżka podatku od nieruchomości.

Dla właścicieli mieszkań oraz domów, szacunkowo podaje się, że stawka tego podatku w porównaniu do obecnego roku wzrośnie z 0,81 zł/mkw do 0,85 zł/mkw, co daje 0,04 zł w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni użytkowej. Natomiast przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą, posiadający budynki, w których prowadzą swoją firmę, będą musieli liczyć się ze wzrostem stawki podatku w 2021 roku, prawie o 1 zł (0,94 zł) na 1 mkw. powierzchni użytkowej. Można szacunkowo wyliczyć, że właściciel posiadający lokal firmowy o powierzchni 100 mkw., zapłaci zamiast 2390 zł, kwotę wyższą o 94,00 zł, czyli 2484 zł.

Co więcej, w przyszłym roku planowany jest również wzrost podatku leśnego oraz rolnego.

W 2021 roku planowany jest wzrost opłaty od utraconej naturalnej retencji terenowej, potocznie zwanej „opłatą deszczową”. Jest ona naliczana od powierzchni obiektów, które uniemożliwiają ziemi naturalne wchłanianie wody deszczowej.

Podatek od opłaty deszczowej będzie dotyczył przedsiębiorców, jak i osób prywatnych.

Wysokość tej opłaty różni się w zależności od powierzchni odpowiedzialnej za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej oraz posiadanego urządzenia do magazynowania wody.

Wprowadzone mają zostać 3 stawki podatku:

• 1,50zł za 1m² rocznie – nieruchomości bez urządzeń do zatrzymywania wody z powierzchni uszczelnionych,
• 0,90zł za 1m² rocznie – działki z urządzeniami do retencjonowania wody o pojemności do 10% odpływu rocznego z powierzchni uszczelnionych,
• 0,45zł za 1m² rocznie – nieruchomości z urządzeniami do magazynowania wody o pojemności od 10% do 30% odpływu rocznego z powierzchni uszczelnionych.

Ministerstwo Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej zrobiło szacunkowe wyliczenia i podało, że podatek od deszczu średnio wyniesie 1350 zł rocznie na gospodarstwo domowe.

W dniu 11 października 2020 r. wiceminister gospodarki morskiej i żeglugi śródlądowej Anna Moskwa poinformowała również, że tą rozszerzoną opłatą może zostać objętych 130 000 nieruchomości, z czego 30 000 to nieruchomości związane z prowadzeniem działalności handlowej, a także magazynowej (chodzi o obiekty położone na działkach o powierzchni większej niż 600 mkw, które są zabudowane w ponad połowie).

Wprowadzone zmiany nawiązują do rozwiązań zaproponowanych przez kraje takie jak Dania, Niemcy czy Holandia, gdzie już wcześniej zostały wdrożone systemy kanalizacji deszczowej związane z odprowadzeniem wody opadowej, które korzystnie wpływają na środowisko.

„Dobro to nie jest wiedza, to jest czyn” R. Rolland

Każdemu z nas, trudno jest się odnaleźć w dzisiejszej rzeczywistości. Od 24 października 2020 roku cała Polska znajdzie się w strefie czerwonej, a co za tym idzie zostanie nałożony obowiązkowy nakaz zasłaniania ust i nosa w przestrzeni publicznej. 

Nasze biuro Północ Nieruchomości Końskie na czele z Dyrektorem Oddziału Mirosławem Jakubowskim, aktywnie pomaga i prowadzi działania, aby ten obowiązek mógł zostać spełniony w szkołach.

Nie jest to pierwsza inicjatywa, którą może się pochwalić nasze biuro w Końskich.  Dzięki ogromnemu zaangażowaniu Mirosława Jakubowskiego, biuro bierze udział w licznych licytacjach, balach czy kiermaszach charytatywnych.

Sam Dyrektor Oddziału Mirosław Jakubowski mówi – „Jako firma odpowiedzialna społecznie chcemy pomóc tak naprawdę naszym sąsiadom. Tutaj pracujemy, tutaj żyjemy, a więc i tu chcemy pomagać. Przekazujemy maski gminie, ponieważ wierzymy, że to włodarze będą mieli najlepszy pomysł na ich rozdysponowanie.” 

Biuro Północ Nieruchomości Końskie przekazało swojej gminie dokładnie 6,5 tysiąca maseczek, których szacunkowa wartość to około 20 tysięcy złotych. Wcześniej Mirosław Jakubowski wsparł Konecki szpital również przekazując wiele potrzebnych środków ochrony osobistej.

Najlepsi Doradcy Północ Nieruchomości we Wrześniu 2020

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy najlepszych Doradców Północ Nieruchomości we wrześniu 2020 roku. #Profesjonalni, #skuteczni, #niezawodni.

Oto oni:

KARTA BEZPIECZEŃSTWA COVID-19

Karta Bezpieczeństwa COVID-19 jest zbiorem zasad, procedur oraz zaleceń, które są DOBROWOLNIE wdrażane przez firmy związane z rynkiem nieruchomości.

Dlaczego Karta Bezpieczeństwa?

W sytuacji trwającej pandemii COVID-19 i w obliczu wynikających z niej zagrożeń, uzasadnionym jest stworzenie procedur i zasad, które zwiększą poziom bezpieczeństwa. Dlatego z inicjatywy Portalu Pośredników Szybko.pl, grupa organizacji skupiających profesjonalistów rynku nieruchomości wdraża Kartę Bezpieczeństwa COVID-19 dla rynku nieruchomości.

Karta ma na celu pomoc w jak najlepszym dostosowaniu się do zaleceń dotyczących zdrowia i zapewnienia bezpieczeństwa osób pracujących na rynku nieruchomości oraz ich Klientów.

Korzyści płynące z wprowadzenia Karty Bezpieczeństwa COVID19

• Bezpieczeństwo – zapewnienie Klientów, iż współpraca z agencjami nieruchomości, zarządcami, rzeczoznawcami  gwarantuje bezpiecznie przeprowadzenie transakcji nie tylko od strony formalnej, ale również reżimu sanitarnego
• Publiczne wystąpienie środowiska profesjonalistów rynku nieruchomości jako spójnej i profesjonalnej  grupy zawodowej
• Zaprezentowanie profesjonalizmu grupy zawodowej
• Zainteresowanie usługami – zwiększenia popytu na usługi profesjonalistów dbających o bezpieczeństwo Klientów

#SPRZEDANE Październik 2

Przedstawiamy kolejne nieruchomości, które dzięki pomocy naszych Doradców i przy zachowaniu wszelkich zasad ostrożności zmieniły właścicieli.

Tym razem gratulujemy:

Monice Witkowskiej z Północ Nieruchomości Łomża;

Agnieszce Kasińskiej z Północ Nieruchomosci Świdnica;

Agnieszce Renner z Północ Nieruchomości Pabianice;

Kamilowi Kuligowi z Północ Nieruchomości Warszawa.

Wszystkim Wam życzymy kolejnych #profesjonalnie i bezpiecznie przeprowadzonych transakcji i stale powiększającego się grona zadowolonych klientów.👨‍👩‍👧‍👦 Brawo Wy!

#SPRZEDANE Październik 1

Przedstawiamy kolejne nieruchomości, które dzięki pomocy naszych Doradców i przy zachowaniu wszelkich zasad ostrożności zmieniły właścicieli. 

Tym razem gratulujemy:

Patrycji Walas z Północ Nieruchomości Legnica;

Monice Zaremba z Północ Nieruchomości Wrocław 2 ;

Aleksandrze Dudzie z Franczyza na Próbę Łódź;

Łukaszowi Dąbkowskiemu z Północ Nieruchomości Ełk.

Wszystkim Wam życzymy kolejnych #profesjonalnie i bezpiecznie przeprowadzonych transakcji i stale powiększającego się grona zadowolonych klientów.👨‍👩‍👧‍👦 Brawo Wy!