Pensjonat w Bolesławcu

Opis

Północ Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu do nabycia nieruchomość, którą stanowi dwupiętrowa kamienica o powierzchni 436 m2 położona na przedmieściu Bolesławca.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
Nieruchomość to budynek usługowo-mieszkalny położony na działce o powierzchni 558 m2, która zostanie wydzielona z działki o większej powierzchni po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży
Dojazd drogą asfaltową publiczną.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem I-MW1:
1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
2) Przeznaczenie uzupełniające - usługi, infrastruktura techniczna.

Opis nieruchomości:
Budynek to dwupiętrowa kamienica wybudowana z cegły, na dachu dachówka ceramiczna.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po gruntownym remoncie kilka lat temu.
Podczas remontu wykonano częściowy remont dachu, wymieniono całą podbitkę na nową, położono nowe  instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz zamontowano nowe centralne ogrzewanie.
Grzejniki panelowe sterowane systemem regulacji aktywnej oraz za pomocą aplikacji.
Każdy pokój posiada oddzielny sterownik. Instalacja C.O. miedziana, piec dwufunkcyjny gazowy.
W łazienkach kabiny prysznicowe.
Na ścianach  położono nowe tynki, zamontowano nowe drzwi do pomieszczeń.
Okna drewniane dwukomorowe po renowacji. Odnowiona została również elewacja budynku.
Do budynku prowadzą dwa wejścia ( jedno z boku i drugie z tyłu budynku). Tern częściowo ogrodzony.

Kamienica w obecnej chwili pełni funkcję pensjonatu i składa się z:
-  piętnaście pokoi dwanaście oddzielnych pokoi ( pokoje dwu i czteroosobowe), jedna oddzielna kuchnia, cztery aneksy kuchenne , siedem łazienek, dwa oddzielne WC, cztery pomieszczenia
    gospodarcze, dwie spiżarnie, pralnia i kotłownia, 
   kotłownia.

Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:
1. Piwnica, w której znajdują się następujące pomieszczenia:
   - pralnia;
   - dwie spiżarnie;
   - trzy pomieszczenia gospodarcze;
   - korytarz;
   - kotłownia.
2. Parter, na którym znajduje się:
   - korytarz;
   - pięć pokoi w tym dwa aneksami kuchennymi i łazienkami;
   - przedpokój;
   - łazienka;
   - WC;
   - komunikacja.
3. Pierwsze piętro, w skład którego wchodzi:
   - dwa pokoje z aneksami kuchennymi;
   - cztery pokoje;
   - trzy łazienki;
   - hol;
   - komunikacja.
4. Drugie piętro stanowi oddzielne mieszkanie składające się z :
   - kuchni;
   - czterech pokoi;
   - łazienki;
   - WC;
   - pomieszczenia gospodarczego;
   - holu;
   - komunikacji. 

Media:
- prąd;
- woda z sieci miejskiej;
- kanalizacja miejska;
- gaz;
- linia telefoniczna (Internet).

Atuty nieruchomości:
- Układ pomieszczeń w budynku oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poza funkcją pensjonatu umożliwia również stworzenie w nim pięciu osobnych mieszkań, po dwa na parterze i pierwszym piętrze oraz jedno mieszkanie na 
   poddaszu. 
- Otoczenie szacowanej nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu wysokiej i niskiej zieleni. 
- Nieopodal kościół, szkoła podstawowa. dwa przedszkola ( państwowe i prywatne).
- Nieruchomość położona jest po drugiej stronie rzeki Bóbr w biskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94 przy wyjeździe z miasta w kierunku Zgorzelca.
- Blisko przystanek darmowej komunikacji miejskiej.
- Obecnie rozpoczyna się budowa drugiego mostu łączącego zachodnią część z centrum miasta co sprawi, że położenie nieruchomości będzie jeszcze bardziej atrakcyjne i dostępne.

Ważna informacja: 
- Budynek poprzez ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz wyznaczeniu ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega ochronie konserwatorskiej. Wszelkie zezwolenia
   do wykonania prac remontowo-budowlanych można uzyskać po uzgodnieniach w Starostwie Powiatowym.
- Podana w ofercie cena jest ceną brutto. Nie ma tu podatku VAT.

Prezentację przeprowadza i więcej informacji udziela opiekun oferty:
Piotr Mularski tel. +48 883356471, e-mail: pmularski@polnoc.pl
Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec
ul. Zgorzelecka 12