Dom z potencjałem | Osowa Góra | Ogród i garaż

Opis

Są domy, które od pierwszej chwili sprawiają, że czujesz spokój. Takie, do których wraca się z przyjemnością po pracy i w których jest miejsce zarówno na rodzinne życie, jak i realizację własnych pasji.
Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu położonego przy ul. Motylowej na bydgoskiej Osowej Górze – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji dla rodzin. To nieruchomość, która łączy spokojne otoczenie z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miasta.
Dom o powierzchni całkowitej 145 m² został posadowiony na działce o powierzchni 509 m². Jest zadbany, gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje ogromne możliwości własnej aranżacji i modernizacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Najważniejsze atuty

• Wolnostojący dom na własnej działce 509 m²
• Poszukiwana lokalizacja – Osowa Góra, ul. Motylowa

145 m² powierzchni całkowitej (98 m² użytkowej)

• Duży, słoneczny ogród zapewniający prywatność
• Przestronny taras idealny do wypoczynku i spotkań z rodziną
• Murowany garaż z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni około 45 m²
• Pełne podpiwniczenie z dodatkowymi pomieszczeniami
• Dach po remoncie (nowa papa – 2021 r.)
• Budynek ocieplony styropianem 12 cm
• Ogrzewanie gazowe z alternatywnym piecem węglowym

Funkcjonalny rozkład

Parter

• przestronny salon (23 m²) z wyjściem na taras i ogród,
• oddzielna, ustawna kuchnia (ok. 12 m²),
• toaleta,
• komunikacja.

Piętro

• trzy wygodne sypialnie,
• łazienka po remoncie,
• balkon dostępny z jednego z pokoi.

Taki układ doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego gabinetu.

Piwnica, która daje możliwości
Cały budynek jest podpiwniczony. To przestrzeń, której często brakuje w nowym budownictwie.

Jedno z pomieszczeń zostało zaaranżowane jako klimatyczna strefa rekreacyjna z barem. Pozostałe pomieszczenia można wykorzystać jako:

• siłownię,
• warsztat,
• pokój hobby,
• pracownię,
• magazyn,
• pralnię lub domową spiżarnię.

Dodatkowy garaż i budynek gospodarczy
Na posesji znajduje się murowany garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni około 45 m².
To idealne miejsce dla majsterkowicza, przedsiębiorcy lub osoby potrzebującej dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Nic nie stoi również na przeszkodzie, aby zaadaptować ją według własnych potrzeb.

Stan techniczny
Dom został wybudowany w latach 70., a w 2000 roku przeszedł modernizację. W kolejnych latach wykonywano dalsze prace poprawiające komfort użytkowania.
Najważniejsze informacje:

• ocieplenie styropianem 12 cm,
• okna PCV,
• nowe pokrycie dachowe (2021 r.),
• drzwi antywłamaniowe,
• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
• dodatkowy piec węglowy,
• wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja,
• internet oraz telewizja kablowa.

Lokalizacja
Osowa Góra od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Bydgoszczy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Lidl,
• Biedronka,
• Netto,
• szkoły i przedszkola,
• sklepy i punkty usługowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny spacerowe i las.

To miejsce zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą oraz zielonym otoczeniem.

Parametry nieruchomości

• powierzchnia całkowita: 145 m²
• powierzchnia użytkowa: 98 m²
• działka: 509 m²
• liczba pokoi: 4
• kuchnia: oddzielna
• łazienka + osobne WC
• taras
• balkon
• pełne podpiwniczenie
• garaż wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym
• ogrzewanie gazowe
• wszystkie media miejskie

Cena: 780 000 zł

To propozycja dla osób, które szukają solidnego domu w świetnej lokalizacji, z dużym ogrodem oraz przestrzenią, której nie oferuje większość nowych inwestycji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Michał Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
502 052 503 

Michał Regent
Doradca ds. Nieruchomości
506 052 222

PÓŁNOC Nieruchomości Oddział Bydgoszcz