Siedlisko 15ha linia brzegowa Wisły, 65 km od WAW
1 350 000 PLN
Cena:
1 350 000,00 zł
Powierzchnia:
258,00 m2
Cena za m2:
5 232,56 zł
Powierzchnia użytkowa:
199,00 m2
Powierzchnia działki:
153 646,00 m2
Rok budowy:
1985
Liczba pięter:
1
Liczba pokoi:
6
Stan budynku:
Do remontu
Typ domu:
Wolnostojący
Ciepła woda:
tak
Id oferty:
45040/3877/ODS
Opis
Wyjątkowa posiadłość ziemska 15,36 ha z własną linią brzegową Wisły – Chmielewo, gm. WyszogródNa sprzedaż trafia unikalne gospodarstwo rolno-siedliskowe o powierzchni 153 646 m² (15,36 ha), położone w malowniczej wsi Chmielewo. To oferta absolutnie bezprecedensowa na rynku mazowieckim – łączy potężny areał, bezpośredni dostęp do rzeki oraz strategiczną lokalizację (zaledwie 65 km od centrum Warszawy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62).
To idealna lokata kapitału lub gotowy fundament pod biznes: agroturystykę glamping, stadninę koni, nowoczesną hodowlę czy produkcję rolną.
KLUCZOWY ATUT PRAWNY – Unikalna wartość na rynku Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP Wyszogród – kontur 24RM), na tym terenie wprowadzono bezwzględny zakaz realizacji nowej zabudowy od podstaw.
Dla inwestora to kluczowa informacja: wszystkie istniejące tu budynki są w 100% legalne i zostały przez plan zaadaptowane. Kupujesz gotowe zaplecze kubaturowe, którego nikt inny w pierwszej linii od rzeki już nie będzie mógł wybudować. Obiekty można remontować, modernizować oraz zmieniać ich funkcję użytkową (np. z rolniczej na turystyczno-usługową).
W SKŁAD GOSPODARSTWA WCHODZĄ:
- Piętrowy dom mieszkalny (258 m²): Przestronny, funkcjonalny, z garażem w bryle budynku.
- Murowana obora (232 m²): Solidny obiekt gospodarczy, idealny do adaptacji.
- Murowana stodoła (239 m²): Wysoki budynek z ogromnym potencjałem aranżacyjnym
- Wolnostojący budynek garażowy (66 m²): Duży, niezależny garaż.
- Prąd (w tym siła)
- Wodociąg miejski
- Własna studnia z hydroforem
- Szambo
Ziemia doskonale sprawdzi się jako:
- Nadwodny glamping lub baza agroturystyczna,
- Stadnina koni (rozległe wybiegi i pastwiska),
- Ekologiczna produkcja rolna.
Zapraszamy inwestorów szukających nieruchomości jedynej w swoim rodzaju, której wartość – z racji unikalnych obostrzeń planistycznych i ograniczonej dostępności takich gruntów – będzie stale rosła.
📞 KONTAKT:Dariusz Wróbel – Północ Nieruchomości Wołomin
📱 Tel.: 535-522-447
📧 E-mail: dwrobel@polnoc.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
