Piękna Rezydencja ! Spokojna Okolica !

Opis

Luksusowa rezydencja z pięknym ogrodem | 500 m² | działka 2718 m² | garaże | ogromna piwnica | Czerwionka-Leszczyny
Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja o powierzchni użytkowej około 500 m², położona na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2718 m², w spokojnej części Czerwionki-Leszczyn.
Jest to nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności oraz wysokiej jakości wykonania. Dom został wybudowany w 2005 roku według indywidualnego projektu, z zastosowaniem solidnych materiałów oraz rozwiązań zapewniających komfort codziennego życia.
Wnętrza domu są bardzo przestronne, dobrze doświetlone i funkcjonalne. Budynek posiada aż trzy kondygnacje, w tym dużą piwnicę z ogromnym potencjałem użytkowym – zarówno do celów prywatnych, jak i prowadzenia działalności.
Dodatkowym atutem jest przepiękny ogród, który tworzy wyjątkowy klimat tej nieruchomości i stanowi idealne miejsce do wypoczynku.
W ostatnich miesiącach dom przeszedł prace odświeżające wnętrza, dzięki czemu większość pomieszczeń jest obecnie przygotowana do własnej aranżacji przez nowych właścicieli.

Solidna konstrukcja i wysokiej jakości materiały
Dom został wykonany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania:
• budynek wykonany z pustaka ceramicznego
• konstrukcja oparta na ławach fundamentowych
• ocieplenie wełną mineralną (również poddasze)
• dębowy parkiet Barlinek na parterze i piętrze
• schody oraz futryny wykonane na zamówienie
• w ostatnim czasie wykonano odświeżenie wnętrz oraz prace porządkowe w ogrodzie
Dom jest bardzo solidny i utrzymany w dobrym stanie technicznym.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
• wiatrołap
• przestronny hol
• duży salon z kominkiem
• pokój dzienny
• kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
• łazienka
• osobne WC
• pralnia
• spiżarnia
• garaż dwustanowiskowy z bramami automatycznymi

Piętro
• cztery przestronne pokoje
• duża łazienka
• sypialnia z prywatną łazienką oraz wyjściem na balkon
• pomieszczenie gospodarcze

Piwnica – ponad 160 m² dodatkowej przestrzeni
Dużym atutem tej nieruchomości jest przestronna piwnica o powierzchni ponad 160 m² i wysokości około 2,40 m.
Znajdują się tam między innymi:
• dwa pomieszczenia biurowe
• kotłownia
• pomieszczenia gospodarcze
• dodatkowy garaż dwustanowiskowy
Dzięki niezależnemu wejściu oraz możliwości wjazdu na tył budynku, gdzie znajduje się plac o powierzchni około 200 m², przestrzeń ta idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej.
Można tu z powodzeniem stworzyć:
• biuro
• gabinet
• studio
• pracownię
• warsztat
Piwnica wyposażona jest dodatkowo w rolety antywłamaniowe oraz ozdobne kraty, co zwiększa poziom bezpieczeństwa.

Dodatkowe udogodnienia
Dom wyposażony jest w wiele rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania:
• rolety antywłamaniowe w oknach
• centralny odkurzacz
• zsyp na pranie z piętra do pralni
• automatyczne bramy garażowe
• automatyczne bramy wjazdowe

System ogrzewania
Dom wyposażony jest w wydajny system ogrzewania olejowego, w którym zastosowano:
• ogrzewanie podłogowe
• tradycyjne grzejniki
Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia domu do sieci gazowej, co daje przyszłemu właścicielowi dodatkową elastyczność.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Czerwionki-Leszczyn, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.
Dom znajduje się na końcu ślepej ulicy, co zapewnia:
• ciszę
• prywatność
• brak ruchu samochodowego
Działka jest w całości ogrodzona i posiada dwa niezależne wjazdy z automatycznymi bramami.

Ogród – wyjątkowa przestrzeń do wypoczynku
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zaprojektowany ogród, który tworzy prawdziwą oazę spokoju.
Na terenie ogrodu znajduje się około 100 gatunków drzew i krzewów, które tworzą niezwykły klimat i są naturalnym miejscem dla śpiewających ptaków.
W centralnej części ogrodu znajduje się duża altana z grillem oraz wędzarnią, która idealnie sprawdzi się podczas spotkań rodzinnych, przyjęć oraz wieczornego relaksu.

Cena
Cena ofertowa: 1 950 000 zł
OFERTA PROMOCYJNA: 1 799 000 zł

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które szukają dużego domu z ogrodem, prywatnością oraz możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.