Duzy dom do remontu

Opis

Prezentuje Państwu unikalną nieruchomość położoną w Dąbrowie Górniczej Strzemieszycach, niedaleko węzła komunikacyjnego DK 94 (Dąbrowa Górnicza – Olkusz) oraz Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Dom na dzień dzisiejszy pełni funkcję dobrze działającego biznesu, można jednak przerobić dolna łazienkę i zostaje duży dom dla dużej rodziny lub dwurodzinny (jako dwa niezależne mieszkania) 

Nieruchomość oferuje nie tylko wyjątkową lokalizację względem planowanych i realizowanych inwestycji, ale także zapewnia stałe, pewne i comiesięczne źródło dochodu jako miejsce noclegowe dla pracowników.

Miejsce te cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania (popularne wśród lokalnych deweloperów), jak i miejsce do inwestowania właśnie ze względu na strefę ekonomiczną.
W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, przystanki autobusowe oraz  inne udogodnienia, które zapewnią wygodę i łatwy dostęp do niezbędnych usług.

Budynek:

To przestronny i funkcjonalny 2 kondygnacyjny obiekt, z końca lat 60tych, po generalnym remoncie w 2003 roku,  który zostały ponownie  wyremontowany po raz kolejny oraz przystosowany do potrzeb klientów w 2017 roku.

Oferuje komfortowe pokoje z pojedynczymi łóżkami i wszelkimi udogodnieniami potrzebnymi do codziennego życia.
W środku znajduję się węzeł sanitarny, dzięki, któremu na parterze jest łazienka z trzema  prysznicami i toaletami, na piętrze jedna (w przygotowaniu drugie pomieszczenie na piętrze pod potrzeby drugiej łazienki).
Na każdym piętrze niezależna w pełni wyposażona kuchnia przystosowana do obsługi ponad 12 osób. 
Cały teren jest ogrodzony, a prywatny parking dla mieszkańców i gości znajduje się  przy budynku, do którego wjazd jest przez automatyczną bramę.
Zarówno na terenie obiektu, jak i posesji założony został monitoring dla bezpieczeństwa mieszkańców oraz ich mienia.
Na terenie znajduję się również osobny garaż dwustanowiskowy, z pomieszczeniem gospodarczym o metrażu 48m.

Ta nieruchomość generuje stałe dochody dzięki modelowi biznesowemu opartemu na opłatach za zakwaterowanie. Istnieje możliwość kontynuacji obecnej działalności lub dostosowania go do własnych preferencji. OD 2017 roku pełne obłożenie średnio 18-20 osób, przy 7 pokojach.

Nieruchomość:
Ta nieruchomość jest doskonałą inwestycją. Zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i obiekt generujący dochód, posiada ogromny potencjał.
Łączna powierzchnia domu to 178m2, które leży na działce o powierzchni  2067  m2.
Składa się z:
Parter: 

-4  osobnych pokoi, 
- łazienki:3toalety, 3 prysznice, 2 umywalki
- osobna kuchnia w pełni wyposażona
- pralnia
- klatka schodowa 

Poddasze:
3  pokoje: dwuosobowy, trzyosobowy z balkonem, sześcioosobowy
łazienka, kuchnia


Wszystkie pokoje mają możliwość dostawienia po jednym łóżku w razie zapotrzebowania (lub wymiany na łóżka pietrowe)
Dom ocieplony w 2006 roku, pokryty steropianem.
Budynek ogrzewany ekogroszkiem ( nowoczesny ekopiec 5 generacji  z  2021 roku).
Remont dachu w 2022 roku.

PLUSY OBIEKTU
+ miejsca postojowe dla gości,   
+ wyznaczone miejsca do grillowania oraz na ognisko dla mieszkańców                                                                                              
+ dwustanowiskowy garaż wolnostojący z kanałem                                                                         
+ dzięki wypracowanemu modelowi biznesowemu, zapewnione jest pełne obłożenie cały rok
+ w pełni umeblowane z całym wyposażeniem
+ umowy z pracownikami i dostawcami
+ baza wiernych klientów/możliwość przepisania numeru telefonu, który obsługuje obiekt    
+ własna studnia                         
+ woda z wodociągów                  
+ gaz na działce             
+ system monitorujący

Dom oferuje szeroką gamę udogodnień, takich jak komfortowe wnętrza, telewizory w pokojach, internet światłowodowy, 2 duże kuchnie, przestrzeń rekreacyjna, ogród, miejsca parkingowe. Zapewnia to wygodne warunki zarówno dla mieszkańców, jak i personelu obsługującego.

Zapraszam na prezentację !
Patrycja 725052555

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- TEN DOM MOŻESZ KUPIĆ NAWET BEZ PROWIZJI
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję