Stan deweloperski, Dybów-Kolonia, przy trasie S8.

Opis

Dom 180 m2 w stanie deweloperskim wg projektu Dom w orliczkach na dużej działce 2300 m2



Jeśli marzysz o nowoczesnym, przestronnym domu na dużej działce, to mamy coś idealnego dla Ciebie!


Nie musisz starać się o pozwolenie na budowę oraz szukać ekipy budowlanej, aby mieć swój wymarzony dom - to wszystko już jest, tak więc oszczędzasz czas i pieniądze!


Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Dybów-Kolonia gm Radzymin przy ul. Majowej. Ten nowy dom o powierzchni użytkowej 180 m² zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci.


Nieruchomość oddalona jest zaledwie 3 km od Radzymina, a dzięki pobliskiej trasie S8 (1,5 km) do Warszawy dojedziemy w zaledwie 20 minut.

DZIAŁKA:
Nieruchomość usytuowana jest na działce nr. 35/19 o powierzchni 2300 m²
Na działce obecnie ustanowiona  jest służebność gruntowa ustanowiona nieodpłatnie na rzecz każdoczesnych właścicieli działek położonych za sprzedawaną działką polegająca na prawie przechodu i przejazdu pasem gruntu o szerokości 5 metrów wzdłuż jej północnej granicy.
Na działce znajdują się dodatkowo dwa budynki : dom mieszkalny oraz budynek gospodarczo-garażowy. Dojazd do posesji drogą prywatną utwardzoną


!!WAŻNE!!
Obecnie ustalane są nowe granicy działek, zostanie wytyczona działka drogowa (dojazd do posesji oraz pozostałych działek położonych dalej) oraz na przestrzeni kwietnia-maja zostanie zburzony budynek mieszkalny stojący w granicy nowopowstałej działki drogowej.
Po zmianach działka na której posadowiony jest dom na sprzedaż będzie miała powierzchnię ok 1200 m2

Cena do negocjacji.


Nieruchomość:
Prezentowana nieruchomość to wolno stojący dom jednorodzinny z 2018 r., z użytkowym poddaszem z garażem w bryle budynku (pow. 24,4 m²).
Powierzchnia użytkowa domu 180,66 m², całkowita 260,21 m².
Stan deweloperski – dom wykończony z zewnątrz, z zamontowanymi wszystkimi instalacjami, gotowy do indywidualnego wykończenia przez właściciela.


Powierzchnia całkowita 260,21 m2
Powierzchnia użytkowa 180,66 m2
Powierzchnia zabudowy 135,39 m2
Kubatura 903,79 m3
Szerokości budynku 13,20 m
Długość budynku 10,80 m
Wysokość budynku do kalenicy 8,65 m
Powierzchnia działki 2300 m2




Na parterze (93,2m2) domu znajdują się pomieszczenia:
- otwarty pokój dzienny z jadalnią i kuchnią (46m2),
- łazienka (4,3m2).
- korytarz (4m2)
- wiatrołap (5,4m2)
- kotłownia (9,2m2)
- garaż (24,4m2)
- taras od strony południowo-wschodniej



Na poddaszu (84,4m2) znajdują się:
- hol + schody (15,3m2)
- sypialnia z balkonem (11,3m2)
- sypialnia z balkonem (12,6m2)
- sypialnia (10,8m2)
- sypialnia (12,7m2)
- garderoba (3,8m2)
- łazienka (9,7m2),
- Pom. gospodarcze/pokój (8,2m2).


DOM:
Nieruchomość wybudowana w 2018 roku.
Stan: Deweloperski.
Ściany zewnętrzne: Bloczki z betonu komórkowego firmy Solbet – grubości 25 cm.
Ściany wewnetrzne nośne: Bloczki z betonu komórkowego firmy Solbet – 25 cm.
Ściany działowe: Bloczki z betonu komórkowego firmy Solbet – 12cm
Ocieplony styropianem 15 cm
Strop: żelbetowe
Podjazd: wykonany z kostki brukowej
Dach: Blachodachówka w kolorze grafitowym
Okna: Pakiet trzy szybowy
Elewacja: biało-szara
Media: Prąd, woda, gaz, internet światłowodowy
Kanalizacja: szambo


DODATKOWO:
Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe + grzejniki
Klimatyzacja: firmy Sharp
Bezpieczeństwo: monitoring + czujniki ruchu




Lokalizacja i komunikacja


Lokalizacja domu jest idealnym rozwiązaniem dla osób szukających wytchnienia od miejskiego życia. Okoliczne tereny to łąki, lasy i niewielkie skupiska niskiej zabudowy. Takie rozwiązanie może sprawdzić się również dla tych, którzy pragnął łączyć aktywność w mieście z odpoczynkiem. Zaledwie kilkukilometrowa odległość od trasy S8 zapewnia łatwy i sprawny dojazd do Warszawy, często dużo szybszy niż z oddalonych od centrum dzielnic stolicy.

Dybów Kolonia to malownicza miejscowość przylegająca do prężnie rozwijającego się miasta Radzymin. Dzięki takiej lokalizacji zyskujesz ciszę i spokój a jednocześnie w bliskim otoczeniu jest wszystko co niezbędne by wygodnie żyć. Są tu szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe, punkty usługowe, banki, placówki medyczne.





Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracuje zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową.
Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny.


A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)


Pracuje 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.


Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600-506-768