Całoroczny dom z modrzewia 50m od jeziora - Mazury

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Ełk ma zaszczyt zaprezentować na sprzedaż całoroczny dom z bezpośrednią linią brzegową jeziora.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Chruścielach, niecałe 4 km od Ełku, na uboczu wsi gwarantując ciszę i spokój.
Jest to również bardzo dobry punkt wypadowy do okolicznych miejscowości tj. Giżycka, Mikołajek czy Augustowa oraz do wycieczek nad Biebrzę , Suwalszczyznę czy Wielkich Jezior Mazurskich.

Dom o powierzchni całkowitej 193m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 2603m2 i składa się z:
1. PARTER:
   - salon z kominkiem i widokiem na jezioro;
   - osobnej kuchni;
   - pokoju;
   - łazienki z WC;
   - wiatrołapu;
   - zadaszonej werandy z kominkiem o powierzchni 38m2;

2. PODDASZA UŻYTKOWEGO:
   - dużej sypialni z widokiem na jezioro oraz wyjściem na zadaszony taras;
   - pokoju;
   - łazienki z WC;
   - garderoby;
   - korytarza.

Działka ma własną linię brzegową czystego jeziora Szarek, którego powierzchnia przekracza 133 ha.
Jej niewidoczne położenie, a zarazem bliskość miasta czyni idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi poprzez krótki dojazd do szkoły czy pracy.
W najbliższym sąsiedztwie występują wyłącznie domki jednorodzinne oraz działki niezabudowane.
Dojazd do nieruchomości następuje poprzez zjazd z drogi gminnej na prywatną drogę bez przejazdu. Rozwiązanie to wyklucza zbędny ruch pojazdów przed oferowaną nieruchomością..

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Umożliwiło to budowę domu zaledwie 50m od brzegu jeziora.
Plan dopuszcza lokalizację usług nieuciążliwych dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego.
Bardzo istotnym atutem nieruchomości jest również przyłącze wody oraz kanalizacji gminnej  i energii elektrycznej bezpośrednio na działce (aktualnie dom podłączony do studni głębinowej oraz zbiornika szczelnego na ścieki).
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego z własnego zbiornika lub kominka na parterze.

Bardzo ważnym aspektem zapewniającym relaks i wypoczynek na łonie natury jest znajdujący się po przeciwnej stronie jeziora Rezerwat "Ostoja Bobrów Bartosze". Jedyny taki na Mazurach obszar chronionego krajobrazu, który jednocześnie wyklucza jakąkolwiek zabudowę. W Rezerwacie występuje ponad 270 gatunków roślin, a także interesujące okazy miejscowej fauny. Zapewnia to piękne widoki lasu i tafli jeziora nie zakłócone widokiem budynków oraz wyjątkowy komfort w zamieszkiwaniu ponieważ brzeg jeziora porastają drzewa.
Położone na zachód Gospodarstwo Rolne "Szarek" specjalizuje się w uprawie jak i sprzedaży porzeczki czarnej, aronii, maliny i jagody kamczackiej oraz w hodowli koni sportowych.
Jezioro objęte jest strefą ciszy co uniemożliwia hałas i używanie silników spalinowych. Jest to więc raj dla wędkarzy, którzy mogą liczyć na występujące w jeziorze liczne gatunki ryb takich jak: szczupak, sandacz, karp, lin, karaś, sum, płoć, okoń, lin oraz węgorz.

W odległości ok. 1 km wznosi się morenowe wzgórze o nazwie Bunelka - wysokość 167 m n.p.m. Na kamiennym cokole ustawiony jest 6 metrowy drewniany krzyż i marmurowa tablica informująca o znajdującym się w tym miejscu cmentarzu wojennym z 1915 roku. Na szczyt prowadzą kamienne schody, z którego roztacza się imponujący widok na Ełk, Prostki i Grajewo.

W niedalekiej odległości od oferowanych działek (około 300m) ma powstać nowo-projektowana ścieżka rowerowa łączące górę Bunelkę z okolicznymi miejscowościami jak również miastem Ełk od strony Szpitala Miejskiego (aktualnie trwa montaż oświetlenia drogowego).
Zarówno istniejące już ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne oraz kajakowe jak i zaplanowane inwestycje stwarzają idealne warunki do pełnej rekreacji poczynając od krótkich spacerów po wycieczki rowerowe, konne czy spływy kajakowe.

Oferta szczególna, godna polecenia ze względu na swoje walory.
Świetna inwestycja dla całej rodziny, dzieci i wnuków.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

W sprawie dodatkowych informacji oraz danych proszę o kontakt z biurem sprzedaży:
Łukasz Dąbkowski
+48 796 903 896
elk@polnoc.pl

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 20 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.