WOLNOSTOJĄCY DOM NA OBRZEŻACH MIASTA

CO SPRZEDAJEMY?

Dom jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej 234,62 m2 użytkowej 162,78 m2, usadowiony na przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 11,64 ara w całości ogrodzonej, położonej na obrzeżach miejscowości i w umiarkowanej zabudowie w otoczeniu.  
 
GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
 
W bardzo spokojnej i cichej części miejscowości Przedmoście na obrzeżach Głogowa.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD
 
Nowocześnie wybudowany i wykończony dom emanuje przyjazną atmosferą, dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń i przestronnym pokojom.
Na parterze znajduje się urocza sypialnia, słoneczny salon z kominkiem i dwoma wyjściami na ogród, bogato wyposażona kuchnia, przedsionek z obszerną szafą w zabudowie, łazienka, kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym, schowek oraz obszerny garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.
Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, dwa balkony, łazienka, oraz dodatkowy pokój, który obecnie pełni funkcję pokoju gospodarczego z pralką ale równie dobrze może być sypialnią po przeniesieniu pralki do obszernej łazienki.

PARTER - powierzchnia użytkowa 117,16 m2:
- przedsionek – 4,04 m2,
- hol – 6,71 m2,
- kuchnia 10,98 m2,
- salon- 29,36 m2,
- pokój - 13,67 m2,
- łazienka z toaletą - 4,47 m2,
- kotłownia - 8,66 m2,
- schowek – 4,11 – powierzchnia do wysokości 1,9 m 0,95 m2,
- garaż dwustanowiskowy – 34,42 m2.
- korytarz – 3,90 m2.

PODDASZE UŻYTKOWE – powierzchnia użytkowa 80,04 m2/ powierzchnia całkowita 114,30 m2:
- pokój - 14,84 m2, - po podłodze 22,55 m2,
- pokój - 13,57 m2  - po podłodze 20,00 m2,
- pokój - 11,84 m2  - po podłodze 18,55 m2,
- pokój - 14,85 m2  - po podłodze 20,52 m2, z garderobą – 2,09 m2,- po podłodze 4,92 m2,
- łazienka – 7,26 m2, po podłodze 12,17 m2,
- klatka schodowa z korytarzem - 15,59 m2.
 
Budynek wybudowano w 2018 roku. Posiada przyłącza do sieci wodnej, kanalizacyjnej, prądu oraz gazu. Sieć kanalizacyjna podłączona od około 3 lat, wcześniejszy bezodpływowy zbiornik obecnie służy jako zbiornik na wody opadowe.
Dom posiada instalację fotowoltaiczną na starych zasadach.
Klimatyzacja zamontowana jest w każdym pokoju.
Centralny filtr wody,
Ogrzewany jest piecem gazowym lub kominkiem, który do każdego pomieszczenia ma nawiew.
JAKI JEST KOSZT UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI?
 
Koszty utrzymania to roczny podatek od nieruchomości w kwocie 1009,00 PLN oraz rachunki za prąd, wodę oraz gaz.
 
CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?

Dom w bardzo spokojnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem do Głogowa,
 
Szkoła Podstawowa Przedszkole,

Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC - 2%,( chyba, że będzie to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość, wtedy podlega zwolnieniu z tego podatku) opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

OFERUJEMY :
- bezpieczny obrót prawny nieruchomości,
- kompleksową obsługę klienta,
- uczestniczymy w negocjacjach cenowych,
- współpracę z ekspertem kredytowym – nasz ekspert, wyspecjalizowany w kredytach hipotecznych, pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania kredytu.
- pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę z kancelariami notarialnymi.

Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)".

Margerita Błaszak
Specjalista ds. nieruchomości
z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 21238
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
ul. Grodzka 7
tel komórkowy: 797 333 593
e-mail: mblaszak@polnoc.pl