Dom na Osiedlu Słonecznych wraz z dodatkowym budynkiem mieszkalnym..

Opis

CO SPRZEDAJEMY?

Działkę gruntu o powierzchni 950 m², zabudowaną dwoma budynkami mieszkalnymi:
- parterowym z garażem oraz tarasem, wybudowanym w 2015 r. o powierzchni całkowitej 103,70 m², powierzchni tarasu – 23,20 m²,  
- piętrowym, w zabudowie bliźniaczej, z okresu przedwojennego, o powierzchni całkowitej 98,30 m².
Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, powierzchnia działki oraz dwa niezależne od siebie budynki, pozwalające na wydobycie z niej np. funkcji mieszkalnej, na użytek własny oraz funkcji np. inwestycyjnej, pod wynajem. Obecnie bliźniak wykorzystywany jest do prowadzonej działalności gospodarczej.
Zapraszamy do zapoznania się ze spacerem wirtualnym!

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Nieruchomość znajduje się w Głogowie, przy ul. Styczniowej na Osiedlu Słonecznym. W bardzo dobrej lokalizacji. Bardzo cicha, spokojna okolica. Ślepa Uliczka na skraju Parku Nad Strumykiem gwarantuje intymność, możliwość swobodnego relaksu po dniu pracy a także rekreacji na świeżym powietrzu, mamy też możliwość swobodnej aranżacji ogrodu.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD WYKOŃCZENIA:

• ogrodzona działka 950 m²,
• ogrzewanie gazowe na obu wejściach zasilane dwufunkcyjnymi piecami gazowymi,
• okna PCV,
• starszy budynek częściowo podpiwniczony,
• nowszy budynek z garażem w bryle budynku a także tarasem od tylnej strony nieruchomości,
• dojazd drogą asfaltową.
• kanalizacja miejska,

KOSZTY UTRZYMANIA:

• media według zużycia: prąd, woda, gaz,
• roczny podatek od nieruchomości.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
I.                Budynek Parterowy – oddany do użytkowania 02.04.2025 r.
Parter – 101, 80 m²

• Korytarz – 4,10 m²,
• Salon z otwartą kuchnią – 43,90 m², do którego przynależy zadaszony taras - 23,20 m²,
• Pokój – 12,5 m²,
• Sypialnia - 14,5 m²,
• Łazienka – 7,00 m²,
• Garaż– 19,80 m².

 
II.              Piętrowy, ½ bliźniaka - 98,30 m²,
Parter – 54,40 m²

• Korytarz – 8,40 m²,
• Pokój – 13,30 m²,
• Pokój – 11,90 m²,
• Pokój – 8,70 m²,
• Kuchnia – 8,80 m²,
• Łazienka – 5,30 m².

Piętro – 27,70 m²,
Sypialnia – 17,70 m²,
Korytarz – 6,90 m²
Piwnica – 16,2 m².

Budynek piętrowy wyremontowany wewnątrz i na zewnątrz poprzez ocieplenie oraz wymianę dachu. Na parterze w Bliźniaku znajdują się łazienka w raz z toaletą, kuchnia, większy pokój, z którego wchodzi się do dwóch mniejszych oraz do piwnicy. Na piętrze umiejscowiony jest dodatkowy pokój.  Wnętrze budynku do obejrzenia w bezpośredniej prezentacji, tylko w obecności prowadzącego działalność. Zdjęć nie publikujemy z uwagi na rodzaj prowadzonej działalności gospodarczej.

Powyższe pomiary pomieszczeń wykonane poprzez urządzenie laserowe skanujące powierzchnie mogą nieznacznie różnić się od powierzchni projektowych,.

Umów się na prezentację!

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu  (udostępnieniu adresu)".

Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

OFERUJEMY :
- bezpieczny obrót prawny nieruchomości,
- kompleksową obsługę klienta,
- uczestniczymy w negocjacjach cenowych,
- współpracę z ekspertem kredytowym oraz obsługę w zakresie doboru optymalnej oferty kredytowej,
- pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę z kancelariami notarialnymi.

Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację.
Margerita Błaszak
Specjalista ds. nieruchomości
z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 21238
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
ul. Grodzka 7
tel. komórkowy: 797 333 593
e-mail: mblaszak@polnoc.pl