Widokowa działka z domem w centrum Hrubieszowa

Opis

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki położonej w sercu Hrubieszowa, przy ul. Ceglanej – w cichej i spokojnej części miasta, z doskonałym dostępem do infrastruktury - szkół, sklepów i punktów usługowych. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod przyszłą inwestycję.
 Nieruchomość obejmuje dużą, ogrodzoną działkę o powierzchni aż 2010 m², na której znajduje się murowany, wolnostojący budynek mieszkalny o pow. 42 m². Budynek wymaga remontu, ale jego solidna konstrukcja oraz ocieplenie czynią go doskonałą bazą do rozbudowy, adaptacji czy stworzenia zaplecza do prac inwestycyjnych na działce. 

Dom:

• Parterowa konstrukcja, dom usytuowany po południowej stronie działki.
  
• Układ pomieszczeń: korytarz (ok. 6 m²), łazienka (ok. 3 m²), kuchnia z miejscem jadalnianym (ok. 14 m²), przestronny pokój dzienny (ok. 19 m²).
  
• Ogrzewanie centralne, dostęp do wody miejskiej, kanalizacji i prądu. Gaz znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki.
  
  

Działka:

• Powierzchnia 2010 m², z czego znaczna część to teren równy i łatwy do zagospodarowania – idealny pod budowę drugiego domu, punktu usługowego lub biura.
  
• Ok. 1/4 powierzchni to skarpa o naturalnym nachyleniu – doskonale sprawdzi się jako przestrzeń rekreacyjna, taras ogrodowy lub miejsce na ogród skalny. Skarpa od strony ulicy zapewnia naturalną osłonę przed hałasem i wzrokiem przechodniów, co daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
  
• Teren porośnięty drzewami owocowymi i iglastymi – naturalny cień, piękna zieleń dają możliwość założenia własnego ogrodu, sadu lub przestrzeni do odpoczynku.
  
• Działka zlokalizowana jest na wzniesieniu, co poprawia estetykę i daje możliwości ciekawego ukształtowania przestrzeni.
  
  

Dojazd i media:

• Spokojna osiedlowa droga asfaltowa z szybkim dojazdem do ul. Wyzwolenia i ul. Piłsudskiego.
  
• Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, sieć teletechniczna; gaz w granicy działki.
  
• Możliwość urządzenia kilku miejsc parkingowych na terenie posesji.
  
  

Lokalizacja:

• Centrum Hrubieszowa – wszędzie blisko!
  
• W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, urzędy, tereny rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej.
  
• Otoczenie spokojne i zielone – idealne dla rodzin z dziećmi, seniorów, a także osób szukających balansu między życiem zawodowym a prywatnością.
  

Niewielka odległość do centrum miasta, duża i ustawna powierzchnia działki dają szereg wygodnych możliwość adaptacji przestrzeni oraz zabudowy.
To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.  Dzięki otaczającej działkę dużej ilości zieleni i znacznej odległości od ruchliwych dróg, nie odczuwa się uciążliwości i hałasów miasta. Okolica zachęca do spacerowania w czasie wolnym a rozbudowana sieć dróg umożliwia szybki dojazd do pracy czy szkoły.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
 
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
 
Oferujemy również:
•⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!


Justyna Łagoda 
Tel. 665 750 080

Północ nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość