Malownicze siedlisko przy lesie | Jarosławiec

Opis

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 49 ARÓW, SAD, LAS I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – JAROSŁAWIEC, GM. UCHANIE

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej miejscowości Jarosławiec, w gminie Uchanie, woj. lubelskim.
To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, ale jednocześnie chcą mieć wiele możliwości wykorzystania posesji. Duża działka, dwa niezależne poziomy domu, liczne zabudowania gospodarcze, sad oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkową bazę zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 49 arów ustawnej, płaskiej działki
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu – tylna granica działki przylega bezpośrednio do linii drzew
• dwie niezależne kondygnacje z osobnymi wejściami
• 4 budynki gospodarcze – murowane i drewniane
• duży, dojrzały sad z drzewami owocowymi: wiśnie, śliwy, jabłonie i leszczyna
• pełne podstawowe uzbrojenie
• możliwość stworzenia domu dla jednej lub dwóch rodzin
• duży potencjał do prowadzenia warsztatu, magazynu lub działalności gospodarczej
• spokojna, zielona okolica zapewniająca prywatność

DOM
Dom wolnostojący o klasycznej bryle typu klocek, wybudowany w 1983 roku z solidnych materiałów.
Budynek posiada dwie niezależne kondygnacje oraz osobne wejścia, dzięki czemu nieruchomość można dostosować do różnych potrzeb – zarówno mieszkaniowych, jak i gospodarczych.
Niski parter – wysokie podpiwniczenie
Ta część budynku znajduje się obecnie w stanie surowym, bez tynków i wylewek, co daje możliwość aranżacji według własnego pomysłu.
Znajdują się tutaj:

• kotłownia,
• 3 ustawne pomieszczenia gospodarcze,
• osobne wejście zlokalizowane pod gankiem.

Pomieszczenia można wykorzystać m.in. jako zaplecze gospodarcze, warsztat, magazyn, a po odpowiedniej adaptacji również na cele mieszkalne.

Piętro mieszkalne
Na piętrze znajduje się funkcjonalna część mieszkalna:

• 3 ustawne pokoje: 18 m², 16 m² i 15 m²,
• kuchnia – 15 m²,
• łazienka – 4 m² z wanną,
• wejście na strych,
• ganek z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.

Układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego zamieszkania rodziny oraz dalszego dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

STAN TECHNICZNY

• ogrzewanie piecem na węgiel/drewno,
• ogrzewanie wody z pieca CO lub pieco-kuchni,
• okna częściowo drewniane, częściowo PCV,
• dach czterospadowy pokryty blachodachówką,
• bardzo dobry stan więźby dachowej,
• budynek nie posiada obecnie elewacji – możliwość wykonania wykończenia według własnego projektu.
  

DZIAŁKA – 49 ARÓW PEŁNYCH MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość znajduje się na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 49 arów, w większości ogrodzonej.
Teren jest bardzo różnorodny i daje wiele możliwości zagospodarowania.
Na działce znajduje się m.in.:

• drugi dom drewniany – obecnie w złym stanie technicznym,
• rozległy sad położony za budynkami,
• liczne drzewa ozdobne i nasadzenia,
• zielona przestrzeń zapewniająca prywatność,
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu od tylnej strony działki,
• piwnica ziemna.
  

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na posesji znajdują się 4 dodatkowe budynki gospodarcze:

• budynek murowany kryty eternitem – 73 m²,
• budynek drewniany kryty eternitem – 12 m²,
• budynek murowany kryty eternitem – 83 m²,
• budynek drewniany kryty eternitem – 65 m².

Zabudowania mogą znaleźć zastosowanie jako magazyny, warsztat, pomieszczenia gospodarcze lub zaplecze działalności rolniczej.
Duża powierzchnia działki i istniejąca zabudowa dają również możliwość stworzenia własnej przestrzeni do pracy i przechowywania sprzętu.

SAD I OTOCZENIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, dojrzały sad. Rosną w nim jabłonie, śliwy, grusze, orzechy. Miejsca nie zabraknie na nowe pomysły ogrodnicze - ogród warzywny czy szklanię. 
Liczne drzewa i nasadzenia tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, prywatność i bliski kontakt z naturą.
To miejsce z dużym potencjałem dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, sadzie, przestrzeni rekreacyjnej lub po prostu większej działce z dala od miejskiego zgiełku.

MEDIA
Nieruchomość posiada:

• prąd,
• wodociąg,
• własne szambo,
• światłowód w drodze.
  

LOKALIZACJA

• Jarosławiec, gmina Uchanie, województwo lubelskie

Spokojna, zielona miejscowość otoczona terenami rolnymi i leśnymi. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w cichym miejscu, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do większych miejscowości.
Orientacyjne odległości:

• najbliższy sklep spożywczy - 350 m
• przystanek autobusowy - 100 m
• kościół - 700 m
• W najbliższej miejscowości - Uchaniach, znajują się większe sklepy spożywczo-przemysłowe, punkty usługowe, siedziba Gminy, szkoła podstawowa z przedszkolem i przychodnia zdrowia.
• Hrubieszów – 20 km / ok. 20 min; Chełm – 39 km / ok. 40 min; Krasnystaw – 42 km / ok. 45 min

W okolicy znajdują się tereny zielone - las, łąki i miejsca sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze oraz innym formom aktywnego wypoczynku.

DLA KOGO?
Ta nieruchomość może być świetnym rozwiązaniem dla:

• rodziny szukającej dużego domu z przestronną działką,
• dwóch pokoleń chcących mieszkać na jednej posesji,
• osób poszukujących domu całorocznego lub wakacyjnego,
• osób planujących połączenie domu z własną działalnością,
• osób potrzebujących dużej powierzchni magazynowej lub warsztatowej,
• osób marzących o własnym sadzie i dużej, zielonej posesji.
  

PODSUMOWANIE
49 arów działki, dom z dwiema niezależnymi kondygnacjami, 4 budynki gospodarcze, duży sad i las bezpośrednio za granicą posesji. To nie jest tylko dom – to duża, prywatna przestrzeń z ogromnym potencjałem i wieloma możliwościami wykorzystania.

Nieruchomość można dostosować do własnych potrzeb i stworzyć tutaj zarówno wygodny dom dla rodziny, miejsce dla dwóch pokoleń, dom z zapleczem gospodarczym, jak i przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.

Cena podlega negocjacji.

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację.
Być może właśnie tutaj zacznie się Twoja nowa historia.

Justyna Łagoda 
Tel. 665 750 080

Północ Nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość


Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
 
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
 
Oferujemy również:
•⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!