Wyjątkowy dom z prywatnym wyjściem do LASU !

Opis

Wyjątkowy, wolnostojący DOM o powierzchni użytkowej 185,83m² ( pow całkowita 220m² ), posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce ( 539 m²) być może CZEKA na CIEBIE !

OFERTA dostępna TYLKO U NAS !!! Nie szukaj dalej !

Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz pięknie zagospodarowany ogród kaskadowy. Dom znajduje się na niezwykle lubianym i bardzo kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych tuż nieopodal Pałacu Paulinum. 

Niesamowity klimat otaczającej przyrody i przyjaznego sąsiedztwa sprawi, że od razu poczujesz się TU jak u SIEBIE !
Fenomenalny ogród (4 poziomy) z licznymi nasadzeniami (drzewa, krzewy ozdobne / owocowe, kwiatowe rabaty) daje zastąpione poczucie prywatność i błogiego spokoju wśród otaczającej przyrody. Wprost idealne miejsce do relaksu i odpoczynku po ciężkim dniu.

Dodatkowo z ogrodu możemy bezpośrednio udać się na spacer do LASU- własnym prywatnym wyjściem (to ogromny i bezdyskusyjny WYRÓŻNIK tej nieruchomości)

Dom  o pow użytkowej 185,84m² zaprojektowany został na 3 kondygnacjach:

• przyziemie - 64,73m²
  
• parter - 65,48m²
  
• poddasze - 55,63m²

PRZYZIEMIE 64,73m²:

• biuro 11,63m²
  
• sypialnia 9,40m²
  
• łazienka 6,92m²
  
• kotłownia 9,18m²
  
• pom gospodarcze 8,81m²
  
• spiżarnia 6,19m²
  
• schowek 3,28m²
  
• korytarz/komunikacja 9,66m²
  

• garaż/magazyn 
  

PARTER 65,48m² 

• salon 24,30m²
  
• jadalnia 16,55
  
• kuchnia 11,71m²
  
• łazienka 3,29m²
  
• hall 9,63m²
  

PIĘTRO/poddasze 55,63m²

• sypialnia 24,80m²
  
• biuro/sypialnia  21,28m²
  
• garderoba 
  
• hall/komunikacja 
  

• schowek
  
• garderoba
  

PRZYZIEMIE w pełni użytkowe (o wys 2,06 -2,14m). Świetnie sprawdzi się do prowadzenia działalności gospodarczej (tak jest obecnie), gabinetu czy lub do stworzenia przestrzeni rekreacyjnej (sauny, siłowni, sali gier). Ta kondygnacja może być także zaadaptowana na niezależną przestrzeń mieszkalną (np dla najstarszego dziecka, lub seniora )

PARTER to poziom dzienny z wyjściem na taras i ogród. Znajduje się tutaj jasny i przestronny salon z widokiem na zieleń w ogrodzie, jasna kuchnia, jadalnia z kominkiem  (pierwotnie połączona z kuchnią) oraz z wyjściem na taras i ogród. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się łazienka z wanną oraz hall z klatką schodową.

PIĘTRO/poddasze -to 2 bardzo przestronne sypialnie z oknami dachowymi (w tym jedna zaadaptowana obecnie na salę konferencyjną) z przestrzenią do przechowywania oraz garderoba i schowek.

Budynek z lat 80-tych o klasycznej bryle z 2 tarasami. Dom został zmodernizowany - dach dwuspadowy, docieplenie, elewacja, ogrzewanie gazowe, okna PCV. Posesja w całości ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową. Dodatkowo podjazd został wypłaszczony i wyłożony specjalną antypoślizgową kostką brukową o podwyższonych parametrach przyczepności, co świetnie sprawdza się zimą.

Ponadto na posesji znajduje się drewutnia = domek narzędziowy/wiata, magazyn, altana oraz granitowy grill.
Kolejnym atutem jest zamontowana klimatyzacja w salonie oraz sypialni na piętrze (w sali konferencyjnej) 
Obecnie prawie w całości dom zaadaptowany na siedzibę firmy/biuro, ale oczywiście bez problemu można przywrócić mu w pełni funkcję mieszkalną -bezinwazyjnie - wymieniając umeblowanie z biurowego na mieszkalne.

Bez wątpienia - miejsce i jego otoczenie po prostu zachwyca ! 
Umów się na prezentację i sprawdź czy będzie to Twoja enklawa spokoju i relaksu !
Zapraszam serdecznie !

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Jelenia Góra
Eliza Witkowska-Kasprzak
licencja nr 26538
tel 575 092 500
@ewitkowska-kasprzak@polnoc.pl