Leksandrowa -willa w pobliżu zamku w Nowym Wiśnicz

Leksandrowa k/ Nowego Wiśnicza- willa z duszą z 1938r otoczona 34 arowym ogrodem i wyjątkowym kameralnym klimatem.
W sercu malowniczej Leksandrowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku w Nowym Wiśniczu, znajduje się niezwykła nieruchomość, która zachwyca architekturą, historią i położeniem.
To wyjątkowa, przedwojenna willa z 1938 roku, usytuowana na zalesionym wzgórzu, pośród starodrzewu i bujnej zieleni. Miejsce stworzone dla osób ceniących przestrzeń, klimat dawnych rezydencji oraz bliskość natury.

Dom z charakterem
Murowana willa o powierzchni użytkowej 253 m² została posadowiona na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 34 arów.
Rozkład pomieszczeń:

• przyziemie – 109,05 m²
• I piętro – 108,71 m²
• II piętro / poddasze – 35,26 m²

Wnętrze domu zachowało unikalny styl lat 30-tych:

• oryginalne drewniane podłogi,
• modrzewiowe okna skrzynkowe,
• drzwi dwuskrzydłowe
• klimatyczny piec kaflowy
• wysokie pomieszczenia i reprezentacyjny układ wnętrz.

Na pierwszym piętrze znajduje się pięć pokoi w układzie amfiladowym, duża kuchnia ze spiżarnią, łazienka, osobne WC oraz przestronny hol.
Prawdziwą ozdobą nieruchomości jest rozległy taras okalający dom z dwóch stron, z widokiem na ogród i otaczającą zieleń.
Na poddaszu znajduje się dodatkowy pokój z balkonem oraz kuchnia. Strych o powierzchni około 60 m² daje możliwość adaptacji na kolejne pokoje, pracownię lub apartament gościnny.
Dodatkowe zabudowania
Na posesji znajdują się również:

• murowany budynek gospodarczy ok. 70 m²,
• garaż,
• altana z miejscem do grillowania,
• szklarnia.

Media i stan techniczny

• instalacja elektryczna w miedzi,
• gaz,
• siła,
• własna studnia z nową pompą głębinową i hydroforem,
• ogrzewanie piecem klasy V na ekogroszek,
• dach kryty blachą ocynkowaną,
• solidna modrzewiowa więźba dachowa,
• ciepła woda z bojlera elektrycznego marki Bosch.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w niezwykle spokojnym i widokowym miejscu, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury miasta Nowy Wiśnicz. Do centrum miasteczka można dotrzeć zaledwie w 10 minut.
W pobliżu:

• szkoła i przedszkole
• sklepy
• restauracja 
• przychodnia
• kościół 
• komunikacja miejska i busy
• tereny spacerowe, trasy rowerowe, lasy
• basen miejski odkryty 

Odległości:

• Bochnia – 9 km
• Kraków – 49 km

To nieruchomość z niepowtarzalnym klimatem – idealna zarówno jako rodzinna rezydencja, dom weekendowy, pensjonat czy miejsce twórczej pracy.
Zapraszamy do kontaktu i osobistego poznania tego wyjątkowego miejsca.

Cena: 980 000zł 

Kontakt:
Kudela Anita
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI BOCHNIA
Ul.Kościuszki 3
tel: 698-452-925
e-mail: bochnia@polnoc.pl