NOWY DOM 189 m² | 6 POKOI | GARAŻ | DZIAŁKA Z OGRODEM W LUBLINE

Opis

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom o powierzchni 189 m², położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, z pełnym dostępem do infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.

Dom został oddany do użytku w 2025r. i stanowi doskonałą propozycję dla osób, które szukają nowej nieruchomości, solidnej konstrukcji oraz możliwości urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem.

Nieruchomość oferuje 5 pokoi, przestronny salon, dużą kuchnię, dwie łazienki oraz dodatkowe WC. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również duża piwnica o powierzchni 37,03 m² oraz garaż o powierzchni 33,70 m².

FUNKCJONALNY UKŁAD NA 3 KONDYGNACJACH:

PARTER

• salon – 28,91 m²
• kuchnia – 17,70 m²
• komunikacja – 15,45 m²

• wiatrołap – 5,25 m²
• WC – 1,72 m²

Parter stanowi komfortową strefę dzienną domu. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny salon o powierzchni blisko 29 m² z widokiem na ogród oraz duża oddzielna, widna kuchnia.

PIĘTRO

• pokój – 26,46 m²

• pokój – 14,36 m²
• pokój – 12,24 m²
• łazienka – 7,53 m²
• komunikacja – 12,55 m²

Piętro oferuje trzy ustawne pokoje, w tym bardzo przestronny pokój o powierzchni 26,46 m², który może pełnić funkcję głównej sypialni, pokoju rodzinnego lub dodatkowego salonu.

PODDASZE

• pokój – 21,12 m²
• pokój – 17,19 m²
• łazienka – 5,10 m²
• komunikacja – 4,42 m²

Poddasze tworzy kolejną, niezależną strefę domu. Dwa przestronne pokoje oraz łazienka dają możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni dla dzieci, nastolatków, gości lub miejsca do pracy.

PIWNICA + GARAŻ

• piwnica – 37,03 m²
• garaż – 33,70 m²

Duża powierzchnia piwnicy daje szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, pracowni, siłowni, spiżarni, magazynu czy dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę firmy Wiśniowski. Jej szerokość wynosi aż 4 metry, dzięki czemu zapewnia wygodny wjazd nawet większym samochodem.

STANDARD I WYKONANIE
Dom został wybudowany z wykorzystaniem solidnych materiałów i wyposażony w kompletne instalacje.

Najważniejsze informacje techniczne:

• rok budowy: 2025
• ściany wykonane z belitu 24 cm + 15 cm styropianu
• wysokiej jakości okna w kolorze złoty dąb
• okna z potrójnym pakietem szybowym
• zamontowane wewnętrzne parapety
• zewnętrzne parapety i schody wykończone klinkierem
• dwa balkony wykończone klinkierem
• metalowe balustrady balkonowe
• zamontowany piec gazowy
• zamontowane grzejniki
• wykonana instalacja elektryczna wraz z gniazdkami i włącznikami
• na podjeździe z przodu domu jest kostka brukowa
• ogrodzenie podwórka wykonane z paneli ogrodzeniowych
• szerokość bramy garażowej: 4,0 m

PEŁNE UZBROJENIE
Działka jest w pełni uzbrojona, a wszystkie najważniejsze media są już doprowadzone do nieruchomości:

• woda – MPWiK
• kanalizacja – MPWiK
• prąd – PGE
• gaz – PGNiG
• internet światłowodowy – Orange

Instalacje są wykonane i gotowe do użytkowania — pozostaje jedynie przepisanie liczników na nowego właściciela.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dużym atutem nieruchomości jest południowa część ogrodu znajdująca się za domem, która pozostaje do własnej aranżacji. To idealna przestrzeń na stworzenie ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej czy miejsca do spędzania czasu z rodziną.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy, zapewniającej jednocześnie wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• szkoły,
• sklepy,
• punkty usługowe,
• infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

To połączenie spokoju i wygody, szczególnie istotne dla rodzin poszukujących własnego domu z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.

STAN PRAWNY
Pełna własność. Nieruchomość bez zadłużeń i obciążeń.


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Agata Ostrowska
tel. 789 610 581