ŁUGWAŁD, DOM JEDNORODZINNY

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w malowniczym Ługwałdzie, gmina Dywity, 12 km od Olsztyna.

Ten urokliwy, wolnostojący dom o powierzchni 181,39 m², oferuje:
- 4 przestronne pokoje, w tym jeden jako duży salon z nowoczesnym kominkiem i wyjściem na taras
- kuchnię, wyposażoną w kompletny, wysokiej jakości sprzęt AGD
- dużą garderobę
- 2 łazienki, z wanną oraz 2 kabinami prysznicowymi
- oddzielną toaletę
- balkon (loggia) oraz taras
co czyni go idealnym miejscem dla rodziny oraz osób ceniących sobie przestrzeń.

Wnętrze jest doskonale utrzymane i gotowe do zamieszkania od zaraz.
Dwukondygnacyjna konstrukcja zapewnia funkcjonalny rozkład pomieszczeń i komfort użytkowania.

Wysokiej klasy piec gazowy Viessmann dba o efektywne ogrzewanie i ciepłą wodę. Źródłem gazu jest zbiornik znajdujący się na działce. 
Możliwe jest także podłączenie do gminnej sieci gazowej - przyłącze doprowadzone do działki.
Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach na poddaszu dodatkowo podnoszą cieplny komfort.

Okna PCV skutecznie izolują wnętrze, zapewniając ciepło i ciszę.
Na poddaszu  w pokojach położony jest doskonałej jakości parkiet dębowy.
W pozostałych pomieszczeniach dobra gatubnkowo terakota.

Dla wygody, w utrzymaniu czystości we wszystkich pomieszceniach w budynku zastosowano instalację centralnego odkurzacza. 

Przestronny garaż w bryle budynku, z pewnością docenią miłośnicy motoryzacji. Znajduje się w nim miejsce na 2 duże samochody.
Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze, pełniące również funkcję kotłowni.

Dom wyróżnia się solidną konstrukcją z dachem pokrytym dachówka ceramiczną.

Budynek zlokalizowany jest na starannie zagospodarowanej działce, w kształcie prostokąta o powierzchni 906 m².

Posiadłość jest ogrodzona mieszanym typem ogrodzenia, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo.
Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga (ok. 200 m, po zjeździe z asfaltowej), stanowiąc szczególnie dogodny dojazd, zwłaszcza w okresach zimowych.

Nieruchomość korzysta z gminnych sieci: energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej. W drodze prowadzacej do działki jest już także położony światłowód..

Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych.
To niezwykła okazja, aby zamieszkać w domu, który łączy w sobie przestronność, funkcjonalność i wysoką jakość wykończenia.

To tu może zacząć się Twój nowy, szczęśliwy rozdział życia.

Pełna infrastruktura znajduje się w pobliskich Dywitach (2 km), m.in. szkoła, przedszkole, poczta, przychodnia, restauracja, sklepy.

Pobliskie jezioro Ługwałdzie oraz las sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Miejscowość posiada również nową świetlicę, mały amfiteatr jak i miejsca na wspólne ogniska.

Do Dywit można dojechać zarówno własnym samochodem jak i komunikacją podmiejską w 2 minuty (2 km), do Olsztyna w 10 minut (12 km).

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. 
Osobom potrzebującym wsparcia kredytem hipotecznym, w przygotowaniu i złożeniu wniosku, nieodpłatnie pomoże doświadczony ekspert finansowy.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 72.12; EK - końcową (kWh/m2*rok): 103.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 31.93;