Marki Bliźniak | 5 pokoi | 113,5m2 | bez PCC

Opis

Dom 113,5 m² z ogródkiem | Marki–Struga | blisko lasu

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej, z własnym ogródkiem i tarasem, w Markach, w rejonie Strugi.. Kameralna inwestycja obejmuje 6 domów, położonych około 240 m od lasu, z dostępem do komunikacji miejskiej i tras dojazdowych do Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Cena: 925 000 zł
• Powierzchnia domu: 113,5 m²
• Powierzchnia działki: około 225 m²
• Stan: deweloperski
• Planowany termin oddania: I kwartał 2027 roku
• Własny ogródek, taras i miejsca parkingowe
• Zakup od dewelopera — bez podatku PCC

PRZESTRZEŃ DLA RODZINY
Salon z aneksem kuchennym, trzy pokoje na piętrze, dwie łazienki oraz przestrzeń na II piętrze do własnej aranżacji pozwalają dopasować dom do potrzeb domowników.

Parter — strefa dzienna:
• Salon z aneksem kuchennym — 35,1 m²
• Łazienka — 6,4 m²
• Wiatrołap — 2,1 m²

Piętro — część prywatna:
• Trzy pokoje — 10,5 m², 11,7 m² i 10,7 m²
• Łazienka — 6,3 m²

II piętro — przestrzeń do aranżacji:
• 44,2 m² do wykorzystania zgodnie z potrzebami, np. na domowe biuro, pokój hobby lub strefę wypoczynku

• Otynkowane ściany, wylewki cementowe oraz wyprowadzone piony kanalizacyjne i instalacje centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody

OGRÓDEK I OTOCZENIE DOMU
Każdy dom znajduje się na działce o powierzchni około 225 m². W ramach zagospodarowania przewidziano:
• Ogrodzony ogródek i teren inwestycji
• Taras z kostki betonowej
• Miejsca parkingowe, podjazdy i chodniki
• Przygotowanie gruntu pod założenie trawnika
Domy nie posiadają garaży.

LOKALIZACJA — MARKI, STRUGA
Bliskość lasu sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy znajdują się także placówki edukacyjne, sklepy i przystanek komunikacji miejskiej.
Najbliższe punkty:
• Las — około 240 m
• Żłobek — około 450 m
• Przystanek autobusowy ZTM — około 500 m
• Szkoła podstawowa — około 600 m
• Sklep spożywczy — około 900 m
• CH Prima Park Marki — około 2,7 km
• Basen MCS — około 4,5 km

Dostęp do trasy S8 oraz ul. Żołnierskiej ułatwia dojazdy do Warszawy i innych części aglomeracji.

STANDARD DEWELOPERSKI
Dom będzie przygotowany do wykończenia według własnego projektu. Najważniejsze elementy standardu:
• Ściany zewnętrzne i nośne z ceramiki Porotherm 25 cm
• Ocieplenie grafitowym styropianem o grubości 20 cm
• Okna trzyszybowe i wzmocnione stalowe drzwi wejściowe
• Żelbetowe stropy i schody
• Tynki gipsowe maszynowe i wylewki cementowe
• Parapety wewnętrzne z konglomeratu
• Dach pokryty blachodachówką w kolorze grafitowym
• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza, internetowa, alarmowa i domofonowa
• Instalacja gazowa / przygotowanie pod pompę ciepła

KONTAKT
Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów inwestycji i umówienia prezentacji.
Krzysztof Jusiński
Północ Nieruchomości Wołomin


INFORMACJA O WIZUALIZACJACH
Niektóre materiały wizualne zostały przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem AI. Mają charakter poglądowy i pokazują możliwe aranżacje wnętrz oraz zagospodarowanie terenu. Nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości ani nie stanowią zapewnienia co do jej wyglądu, wyposażenia czy standardu.