Wyjątkowy dom | Mędłów pod Wrocławiem | 165 m²

Opis

Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem | Mędłów pod Wrocławiem | 165 m² | działka 1095 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1095 m², usytuowany na skraju malowniczej miejscowości Mędłów, zaledwie 5 km od południowych granic Wrocławia.

Nieruchomość zachwyca spokojnym położeniem, otoczeniem zieleni oraz starannie utrzymanym ogrodem, który zapewnia pełną prywatność i komfort codziennego życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• działka o powierzchni 1095 m²
• dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 165 m²
• piękny, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami
• pełna prywatność i spokojna lokalizacja
• zadaszony taras oraz ganek wejściowy
• kominek z rozprowadzeniem ciepła
• ogrzewanie gazowe i podłogowe
• budynek gospodarczy na posesji
• miejsce postojowe dla dwóch samochodów
• szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4

Dom i działka

Dom został wybudowany w 2000 roku z wysokiej jakości materiałów ceramicznych. Dach wielospadowy pokryto trwałą dachówką Braas. W latach 2025–2026 przeprowadzono prace modernizacyjne i odświeżające, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.

Starannie zagospodarowana działka zachwyca licznymi, wieloletnimi nasadzeniami – iglakami, krzewami ozdobnymi oraz kwiatowymi rabatami. Granitowe ścieżki i podjazd podkreślają elegancki charakter posesji, a efektowne oświetlenie ogrodu tworzy wyjątkowy klimat po zmroku.

Całość jest ogrodzona, a wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem.

Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 133 m²

• wiatrołap – 3,6 m²
• kotłownia – 3,6 m²
• hol z zabudową wnękową – 21,5 m²
• salon z kominkiem – 30,1 m²
• kuchnia z jadalnią – 16,2 m²
• spiżarnia – 2,9 m²
• toaleta – 2,2 m²
• sypialnia – 14,5 m²
• łazienka przy sypialni z wanną – 5,2 m²
• pokój – 14,4 m²
• pokój – 14,5 m²
• łazienka z prysznicem – 4,4 m²

Poddasze – 32,2 m²

• otwarta przestrzeń z przedpokojem i pokojem – 32,2 m²
• strych – ok. 5 m²

Standard i wyposażenie

• kominek z rozprowadzeniem ciepła do całego domu
• piec dwufunkcyjny gazowy
• ogrzewanie podłogowe w salonie
• rolety zewnętrzne
• okna PCV
• drewniane schody
• podłogi wykończone kaflami, panelami i drewnem
• kuchnia wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD
• garderoba w zabudowie w sypialni
• szafy wnękowe w holu

Media

• energia elektryczna
• wodociąg
• kanalizacja
• odłączony zbiornik 12 000 l z możliwością wykorzystania jako zbiornik na wodę
• gaz w drodze

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Lokalizacja

Mędłów to spokojna i kameralna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Wrocławia. Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 zapewnia bardzo dogodny dojazd do miasta i innych części regionu.

W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, przystanek komunikacji publicznej, a w najbliższej okolicy szkoła, apteka oraz kościół. Powstają również publiczny żłobek i przedszkole. Dla mieszkańców dostępne są tereny rekreacyjne, plac zabaw, boisko oraz miejsce piknikowe.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z pięknym ogrodem, ciszą i bliskością miasta.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Północ Nieruchomości
Oliwia Deptuch
784938663