DOM + MIEJSCE NA FIRMĘ | MIKOŁÓW | 739 000 ZŁ

Opis

DOM + MIEJSCE NA FIRMĘ | MIKOŁÓW | 739 000 ZŁ

Rano kawa na własnym tarasie. Do pracy kilka kroków. Po godzinach odpoczynek w ogrodzie.

Szukasz domu i miejsca na własną działalność?
Ta nieruchomość w Mikołowie pozwala połączyć oba cele pod jednym adresem.
Około 300 m² powierzchni, działka 856 m² i lokal usługowy z wejściem od ulicy dają przestrzeń do realizacji Twojego pomysłu.

MIESZKAJ U SIEBIE. ROZWIJAJ FIRMĘ U SIEBIE.

Budynek łączy około 200 m² części mieszkalnej z około 100 m² części usługowej.
To propozycja dla osób, które chcą mieć firmę blisko domu, ograniczyć dojazdy i zainwestować we własne miejsce.
Część usługową możesz wykorzystać na swoją działalność albo rozważyć jej wynajem jako dodatkowe źródło przychodu.
Pracownia projektowa, biuro, gabinety czy usługi — docelową funkcję należy dopasować do warunków technicznych i wymagań konkretnej działalności.

Lokal ma bezpośrednie wejście od ulicy, a przed budynkiem znajduje się parking.
Obecny układ obejmuje salę główną, toalety, kuchnię, zmywalnię i magazyn.
Przejście do części mieszkalnej zapewnia wygodę, przy zachowaniu możliwości niezależnego funkcjonowania obu części.

DOM, W KTÓRYM JEST MIEJSCE NA CODZIENNE ŻYCIE

W części mieszkalnej znajdują się:

• duży salon z kominkiem opalanym drewnem,
• kuchnia,
• trzy sypialnie,
• dwie łazienki,
• taras na dachu z wyjściem bezpośrednio z kuchni.

Całość uzupełniają murowany garaż i duże piwnice.
Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie gazowe.

DZIAŁKA 856 M² I OGRÓD WŚRÓD DRZEW

Wysokie drzewa tworzą zielone otoczenie i zapewniają prywatność.
Jest tu miejsce na odpoczynek po pracy, spotkania przy stole i urządzenie własnej strefy wypoczynkowej.
Ogród, taras i przestrzeń do prowadzenia działalności sprawiają, że nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż sam metraż domu.

LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆ
Około 200 metrów od nieruchomości znajduje się skrzyżowanie z DK81, zapewniającą połączenie w kierunku Katowic, Żor i pozostałych miast regionu.
W odległości około 100 metrów dostępne są sklep, piekarnia, przychodnia i przystanek autobusowy.
To wygoda zarówno dla domowników, jak i klientów przyszłej działalności.

PROJEKT PLANU OGÓLNEGO — FUNKCJA MIESZKANIOWA I USŁUGOWA
Według udostępnionych danych projektu planu ogólnego około 89% działki znajduje się w projektowanej strefie 190SJ — wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Jej profil podstawowy obejmuje między innymi zabudowę jednorodzinną oraz usługi.
Projektowane parametry tej strefy to:

• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 45%,
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,9,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%.

ZOBACZ OBECNY STAN I POMYSŁ NA ZMIANĘ
Do oferty przygotowaliśmy wizualizacje elewacji, ogrodu, wnętrz oraz kolorowe rzuty 3D.
Pokazują, jak można nadać nieruchomości nowoczesny charakter i urządzić przestrzeń do mieszkania oraz pracy.
Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają propozycje aranżacji, a nie obecny stan nieruchomości.
Zakres modernizacji i jej koszt należy ustalić indywidualnie.

CENA: 739 000 ZŁ — DO NEGOCJACJI
Własny dom, ogród i miejsce na firmę.
Jeśli właśnie takiej przestrzeni szukasz, umów się na prezentację.

Zadzwoń pod 534 804 708.
Zobacz nieruchomość na żywo, poznaj jej układ i sprawdź, jak możesz wykorzystać ją do swoich potrzeb.


Tomasz Gierczycki
Północ | biuro nieruchomości
Oddział Katowice
Telefon: 534 804 708
E-mail: tgierczycki@polnoc.pl
Licencja pośrednika nr 22379

Planujesz zakup z pomocą kredytu?
Zapewniamy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu finansowania — od sprawdzenia zdolności kredytowej i porównania dostępnych ofert banków po pomoc w skompletowaniu dokumentów i przejściu przez proces kredytowy. Zapytaj o możliwości finansowania zakupu.

Wizualizacje zamieszczone w ofercie zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI.
Mają charakter poglądowy, przedstawiają propozycje aranżacji i nie odzwierciedlają aktualnego stanu nieruchomości.
Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji.
Informację zamieszczono w związku z art. 50 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 w sprawie sztucznej inteligencji.