Bliźniak | 100 m2 | 5 pok. | PKP Dobczyn - 700m.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100,31 m2, z garażem w bryle budynku, usytuowanych na działkach o powierzchni 346,5 m2 w miejscowości Pasek, w gm. Klembów w powiecie wołomińskim.
Nieruchomość ta znajduje się w bliskiej odległości od stacji PKP Dobczyn w związku z czym jest to doskonała opcja dla osób szukających własnej przestrzeni z świetnym połączeniem z Warszawą.



Atuty:
Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 i 2+3
Sąsiedztwo natury i terenów zielonych – sprzyja wypoczynkowi.
Bliskość zaplecza dużego miasta jakim jest Wołomin czy Radzymin, z restauracjami i centrum handlowym oddalonymi zaledwie 10 minut jazdy samochodem
Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźne oddzielenie strefy dziennej od strefy prywatnej
Łatwy i szybki dojazd do Warszawy samochodem dzięki pobliskiej trasie S8 – ok. 8km
Szybkie połączenie z Warszawą dzięki pobliskiej stacji PKP Dobczyn oddalonej zaledwie 700 metrów od nieruchomości – do dworca Warszawa Wileńska dojedziemy w zaledwie 30 minut!



Dom:
Obecnie budynek znajduje się w fazie budowy, planowany termin zakończenia to wrzesień/październik tego roku. Ta inwestycja gwarantuje komfortowe życie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodne połączenie z Warszawą.
Prezentowany dom to nowoczesna konstrukcja o powierzchni 100,31 m2 (jedna połowa bliźniaka) w stanie surowym zamkniętym, co otwiera ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do potrzeb i gustów przyszłych mieszkańców.



Na powierzchnię prezentowanej nieruchomości składają się:
Parter o powierzchni użytkowej 52,91 m2
Poddasze o powierzchni użytkowej 47,40 m2
Działka o powierzchni 346,5 m2

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
Wiatrołap – 3,61 m2
Kuchnia – 6,02 m2
Salon z jadalnią – 15,84 m2
Korytarz – 4,33 m2
Pom. Gospodarcze – 2,62 m2
Łazienka – 3,17 m2
Garaż – 17,33 m2

PODDASZE
Korytarz – 5,34 m2
Pokój 2 – 8,12 m2
Pokój 1 – 8,25 m2
Łazienka – 5,85 m2
Pokój 3 – 9,29 m2
Pokój 4 – 10,55 m2


Samochody:
W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz miejsce postojowe na podjeździe.

Dodatkowe informacje:
Rok budowy: 2024
Stan: surowy zamknięty
Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
Ściany działowe: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 12 cm
Ocieplenie ścian zewnętrznych: Styropian o grubości 15 cm (grafitowy)
Strop: Żelbetowy
Podjazd: Wykonany z kostki brukowej z opaską wokół domu, dodatkowo taras wyłożony kostką.
Dach i cokół: Blachodachówka w kolorze grafitowym, cokół w kolorze szarym
Okna: Pakiet trzy-szybowy
Stolarka okienna i drzwiowa: w kolorze grafitowym, drzwi wejściowe King-Plast Stalowo-Drewniane, brama garażowa Wiśniowski
Elewacja: Jasnoszara i grafitowa
Ogrodzenie: Panelowe - grafitowe/szare

Media:
Prąd
Miejska woda
Gaz ziemny
Kanalizacja: Szambo

Lokalizacja:
Otoczenie charakteryzuje się ciszą i spokojem. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Lokalizacja zapewnia prywatność, jednocześnie będąc blisko pełnej infrastruktury dużego miasta, jakim jest Radzymin czy Wołomin, co gwarantuje dostęp do wszelkich potrzebnych udogodnień codziennego życia.
W Radzyminie jak i w Wołominie znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, centrum handlowe, szpital, specjalistyczne przychodnie zdrowia, szkoły wyższe, żłobki, przedszkola, kluby sportowe, cukiernie, piekarnie , restauracje takie jak Scena Cegielnia, Aleja Smaku, Kaiso Sushi, Cukiernia Małgosia, piekarnia Garbolewscy.

Odległości:
Sklep spożywczy: 700 m – 9 minut pieszo / 2 minuty autem
Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Dobczynie - 1 km
Cztery Licea Ogólnokształcące w Wołominie i jedno LO w Radzyminie – ok. 8 km
Szpital w Wołominie – 9 km | Szpital w Radzyminie – 10 km
Centrum handlowe Wołomin – 6,5 km
Warszawa – około 40 km do centrum.

Komunikacja:
Doskonały dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej stacji PKP Dobczyn którą w 30 minut dojedziemy do Dworca Wileńska

Usługi dodatkowe:

• Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
• Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.



Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.



Karol Kozieł – Agent Nieruchomości
Tel: 600 – 506 – 768
Nr. licencji: 29493