Pensjonat | widok na Tatry | 8 pokoi + mieszkanie

Opis

Na sprzedaż budynek o charakterze pensjonatowym z widokiem na Tatry – Szaflary, ul. Augustyna Suskiego

Ta nieruchomość daje realną swobodę wyboru kierunku – może dalej funkcjonować jako pensjonat, zostać przekształcona pod najem krótkoterminowy, pełnić rolę kwater pracowniczych lub działać w modelu mieszanym (część prywatna + wynajem). Układ budynku, liczba pokoi oraz istniejąca infrastruktura sprawiają, że obiekt jest gotowy do użytkowania od razu, a ewentualne odświeżenie można potraktować jako sposób na podniesienie standardu i wartości inwestycji – nie konieczność.

To propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał lokalizacji na Podhalu i prowadzić działalność według własnej koncepcji – bez potrzeby budowy od podstaw.

Podstawowe informacje:

• powierzchnia użytkowa: ok. 251 m²
• powierzchnia całkowita: ok. 300 m²
• działka: ok. 7,5 ara
• rok budowy: 2010
• forma własności: pełna własność

Dodatkowo:

• dzierżawa działki rekreacyjnej po drugiej stronie drogi (ok. 4 ary, ok. 200 zł/rok) – teren przy rzece

Układ i funkcjonalność:

• 8 pokoi pod wynajem – każdy z prywatną łazienką (około 30 miejsc noclegowych)
  • z czego 6 pokoi posiada balkony
  • oraz 7 pokoi oferuje widok na Tatry
• osobne mieszkanie właścicielskie (kuchnia, sypialnia, łazienka)

Dodatkowo:

• widok na Tatry dostępny jest również z części wspólnych, w tym z jadalni oraz z terenu wokół budynku
• strych (nieużytkowy) – przestrzeń do przechowywania
• piwniczka / kotłownia – funkcja techniczna

Układ pozwala na:

• prowadzenie pensjonatu i jednoczesne mieszkanie na miejscu
• wynajem całego obiektu
• elastyczne dopasowanie nieruchomości do różnych modeli inwestycyjnych

Stan techniczny:
Budynek w dobrym stanie konstrukcyjnym. Może funkcjonować w obecnej formie, natomiast odświeżenie pozwoli na podniesienie standardu i dopasowanie do wybranego modelu działalności.

Infrastruktura i otoczenie:

• parking na ok. 8 samochodów
• altana / grill bar – przestrzeń dla gości
• zagospodarowany teren wokół budynku

Dodatkowym atutem jest działka rekreacyjna nad rzeką:

• miejsce na wypoczynek, ognisko, strefę relaksu
• element wyróżniający nieruchomość na tle innych ofert

Media i ogrzewanie:

• prąd
• woda
• kanalizacja
• ogrzewanie: ekogroszek

Planowane podłączenia do geotermii w 2027 roku, co w przyszłości zwiększy komfort użytkowania i atrakcyjność inwestycji.

Lokalizacja:

• Szaflary – spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość
• szybki dojazd do Zakopanego i Nowego Targu
• w pobliżu Termy Gorący Potok
• bezpośrednia bliskość rzeki i terenów rekreacyjnych

To miejsce łączy dostęp do turystyki z ciszą i przestrzenią do wypoczynku.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość była wcześniej wynajmowana, obecnie nie jest aktywnie prowadzona, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę działania i możliwość wdrożenia własnej koncepcji.

Możliwe kierunki:

• pensjonat / najem krótkoterminowy
• kwatery pracownicze
• inwestycja mieszana
• obiekt wypoczynkowy z częścią prywatną

Dlaczego warto:

• widok na Tatry z większości pokoi i części wspólnych
• funkcjonalny układ pod wynajem
• dodatkowa przestrzeń rekreacyjna nad rzeką
• możliwość podłączenia do geotermii
• elastyczność wykorzystania
• potencjał wzrostu wartości

W ogłoszeniu dostępne są również materiały dodatkowe, w tym spacer 360° oraz rzuty pomieszczeń, które pozwalają dokładnie zapoznać się z układem nieruchomości.

Jeżeli po zapoznaniu się z ofertą nieruchomość wzbudzi Twoje zainteresowanie i chcesz zobaczyć ją na żywo – zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie płaci prowizji.