Duży dom do adaptacji w centrum Szczebrzeszyna

Duży dom z potencjałem | Szczebrzeszyn – osiedle domów jednorodzinnych

Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom położony w Szczebrzeszynie – atrakcyjnej, rozwijającej się miejscowości na styku Roztocza, coraz częściej wybieranej zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność usługową lub inwestycje.

Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu miejskiego, szkół, sklepów oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z potencjałem, jaki daje bliskość terenów rekreacyjnych Roztocza.

Działka i otoczenie
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 6 arów, w kształcie trapezu, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi osiedlowej.
Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, a sama ulica charakteryzuje się nieuciążliwym ruchem pieszym i kołowym, co sprzyja zarówno funkcji mieszkalnej, jak i usługowej.

  Budynek
Budynek trzykondygnacyjny, frontem skierowany w stronę ulicy.
Dużym atutem są cztery niezależne wejścia:

• dwa z poziomu przyziemia,
  
• dwa z poziomu parteru (po schodach zewnętrznych).
  

Takie rozwiązanie daje realną możliwość wydzielenia kilku funkcji – mieszkalnej, usługowej lub inwestycyjnej.

Układ pomieszczeń
Przyziemie:

• garaż z wjazdem od ulicy – 25 m²
  
• kotłownia – 9 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 12 m²
  
• duże pomieszczenie z dwiema łazienkami, częściowo przygotowane pod funkcję komercyjną – 41 m²
  (wcześniej planowana działalność gastronomiczna)
  

Parter:

• pokój – 25 m²
  
• pokój – 29 m²
  
• kuchnia – 15,5 m²
  
• korytarz i przedsionek – 9 m²
  
• łazienka i toaleta – 8 m²
  

Ściany otynkowane, na podłogach wylewki betonowe.
I piętro (stan surowy):

• pokój – 15 m²
  
• pokój – 28 m²
  
• pokój – 25 m²
  
• łazienka z WC – 6 m²
  
• korytarz i klatka schodowa – 6 m²
  

Wszystkie kondygnacje połączone są wygodną klatką schodową.

 Przeznaczenie i media
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań działka znajduje się na terenie:
„Teren niskiej intensywności zabudowy z usługami” – co dodatkowo zwiększa możliwości adaptacyjne nieruchomości.
Uzbrojenie:

• woda
  
• prąd
  
• szambo własne (z możliwością podłączenia do sieci miejskiej)
  
  

Stan techniczny i potencjał
Budynek obecnie stanowi pustostan i wymaga szerokiej modernizacji (m.in. dach, ocieplenie).
Jednocześnie dobry stan murów, duży metraż, funkcjonalny układ oraz kilka niezależnych wejść sprawiają, że jest to bardzo interesująca propozycja dla:

• inwestora,
  
• osoby planującej połączenie domu z działalnością,
  
• rodziny szukającej dużej przestrzeni do własnej aranżacji.
  

Planowana wcześniej część usługowa w przyziemiu nadal może pełnić funkcję komercyjną – od gastronomii, przez usługi, po najem.

  Szczebrzeszyn – lokalizacja z potencjałem Szczebrzeszyn to miejscowość, która w ostatnich latach zyskuje na atrakcyjności – zarówno wśród mieszkańców regionu, jak i turystów.
Położenie na granicy Roztocza, blisko terenów zielonych, tras spacerowych i rekreacyjnych, a jednocześnie z pełną infrastrukturą miejską, czyni to miejsce dobrą alternatywą dla Zamościa – spokojniejszą, ale nadal dobrze skomunikowaną.


Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
 
Oferujemy również:
•⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Justyna Łagoda 
Tel. 665 750 080

Północ nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość