Wyjątkowy dom z bezpośrednim dostępem do rzeki

Opis

Biuro obrotu Nieruchomościami Północ Oddział Radomsko prezentuje unikatową nieruchomość położoną w miejscowości Wola Przedborska, w gminie Przedbórz, w województwie łódzkim.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu – szukają stylu życia blisko natury, w miejscu, gdzie codziennością jest widok rzeki, śpiew ptaków i kontakt z przyrodą.
Wolnostojący, parterowy dom o powierzchni użytkowej ok. 72m², usytuowany na działce o powierzchni 5519 m², której tylna granica bezpośrednio przylega do rzeki Pilicy.
To właśnie rzeka stanowi największy atut tej nieruchomości – Pilica jest jedną z najpiękniejszych i najbardziej popularnych rzek kajakowych w centralnej Polsce, oferując regularne spływy kajakowe, rekreację wodną oraz niepowtarzalny mikroklimat.
Z własnej działki można zejść prosto nad rzekę – na poranną kawę, wieczorny relaks, wędkowanie lub start prywatnego spływu kajakowego.

Rozkład pomieszczeń:
·        przestronny salon / pokój dzienny – 20,4m²
·        kuchnia z ogrzewaniem podłogowym – 11,2m²
·        sypialnia – 16,5m²
·        sypialnia – 12,7m²
·        korytarz – 6,7m²
·        łazienka – 4,6m²
Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras, idealny do wypoczynku.
Dom jest częściowo podpiwniczony – w piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze.
Do oferty załączono wirtualny spacer po nieruchomości - aby jeszcze lepiej się z nią zapoznać.  
 
Dom z lat 40. XX wieku przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu łączy solidną konstrukcję z nowoczesnymi instalacjami:
·        nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,
·        instalacja elektryczna miedziana (w większości pomieszczeń),
·        nowy dach - blachodachówka (2024r.),
·        instalacja fotowoltaiczna 3,5 kW – korzystna umowa na tzw. stare zasady,
·        piec na pellet (użytkowany ok. 2 lat),
·        możliwość podgrzewania wody grzałką elektryczną latem,
·        wodociąg i kanalizacja gminna + studnia głębinowa,
·        nowy zmiękczacz wody,
·        światłowód doprowadzony do budynku,
·        okna PCV,
·        budynek ocieplony styropianem i otynkowany.
Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania.
Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 100 m², z miejscem na dwa samochody.
Dwie niezależne, automatyczne bramy wjazdowe, dach pokryty blacho-dachówką.
Cała posesja posiada elektrycznie otwieraną bramę wjazdową.

Działka w kształcie prostokąta, o szerokości frontu ok. 14 m i ok. 366m długości, położona w otoczeniu:
·        lasu, rzeki, pól i łąk,
·        niskiej zabudowy jednorodzinnej,
·        naturalnych terenów rekreacyjnych.
Bezpośredni dostęp do rzeki Pilicy sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako dom weekendowy, rekreacyjny lub inwestycja pod najem turystyczny (kajaki, agroturystyka, slow life).
 
Lokalizacja:
·        Przedbórz – ok. 1,5 km
·        Radomsko – ok. 35 km
·        Łódź – ok. 100km
To nieruchomość dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń, kontakt z naturą i unikalne położenie nad rzeką.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to miejsce trzeba zobaczyć i poczuć.
Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą. Stan prawny jest uregulowany.
 
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Jako biuro jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty kilkunastu banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Wszelkie informacje przedstawione w niniejszym ogłoszeniu, związane z nieruchomością zostały przedstawione zgodnie z oświadczeniem właściciela nieruchomości i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają one wyłącznie charakter informacyjny. Biuro Północ Nieruchomości Oddział w Radomsku zaleca osobistą weryfikację nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
 
Beata Jabłońska
PÓŁNOC Oddział Radomsko
Tel. 530 855 549
b.jablonska@polnoc.pl