Dom z pozwoleniem na przebudowę / działka 902m2

Złotniki, Małopolska zobacz na mapie

1 098 000 PLN

Cena:

1 098 000,00 zł

Powierzchnia:

175,00 m²

Cena za m2:

6 274,29 zł

Powierzchnia użytkowa:

158,00 m²

Powierzchnia działki:

900,00 m²

Rok budowy:

1979

Liczba pięter:

Liczba pokoi:

Stan budynku:

Do kapitalnego remontu

Typ domu:

Bliźniak

Id oferty:

44416/3877/ODS

Opis

Wyjątkowa nieruchomość na Złotnikach • Dom z pozwoleniem na przebudowę • 902 m² działki

Przedstawiam ofertę dla osób, które cenią przemyślane inwestycje, możliwość tworzenia przestrzeni pod siebie oraz prestiż spokojnej, zielonej lokalizacji.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 158 m², usytuowany na dużej, kształtnej działce 900 m², położonej w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia – na Złotnikach.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, wyróżniająca się tym, że posiada gotowe i prawomocne pozwolenie na przebudowę. Dzięki temu nowy właściciel może natychmiast rozpocząć prace, zyskując miesiące przewagi nad standardowymi inwestycjami.

Projekt przebudowy – funkcjonalność klasy premium
Aktualna koncepcja zakłada stworzenie dwóch niezależnych lokali, idealnych dla dwóch rodzin lub pod komfortowy najem:

Mieszkanie parterowe (ok. 35–50 m²)Kameralna przestrzeń z salonem i aneksem kuchennym, dwoma pokojami oraz łazienką. Idealne np. dla seniorów lub pod wynajem.

Dwukondygnacyjne mieszkanie główne (ok. 140 m²)Reprezentacyjna część dzienna z wyjściem do ogrodu, 5 pokoi, dwie łazienki, pralnia – układ przewidziany z myślą o komforcie dużej rodziny. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji drugiego budynku w głębi działki, co stanowi wyjątkową przewagę inwestycyjną.

Lokalizacja, która robi różnicę
Złotniki to harmonijne połączenie natury i miejskiej wygody:

w otoczeniu zabudowy willowej i bliźniaczej
10 minut spaceru do Parku Złotnickiego
blisko sklepów, usług i terenów rekreacyjnych
800 metrów do komunikacji miejskiej (tramwaj + autobus)
szybki dojazd do AOW i centrum miasta

To miejsce z wyjątkowym spokojem, którego trudno znaleźć bliżej centrum Wrocławia.

Standard prawny i techniczny

pełna własność, nieruchomość bez obciążeń
poza strefą ochrony konserwatorskiej
pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja

To oferta dla osób, które widzą potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie standardowy remont — dla świadomego nabywcy, który szuka wartości, możliwości i unikalnych projektów.

Zapraszam na prezentację, z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.

Paweł Jakubowski
Dyrektor oddziału Północ Nieruchomości Muchoborska
pjakubowski@polnoc.pl
+48 602 224 500

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).