Dom parterowy 130m2 / Działka 1200m2 / garaż /

Opis

Parterowy dom 130m3 / oddzielny garaż / Wszebory

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości – urokliwego parterowego domu o powierzchni 130,65 m² z wolnostojącym garażem, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 1200 m² w malowniczej miejscowości Wszebory. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się gminie Dąbrówka, położonej w powiecie wołomińskim. Inwestycja gwarantuje komfortowe życie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodne połączenie z Warszawą.

Atuty:
Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 i 2+3
Bliskość zaplecza dużego miasta, z restauracjami i centrum handlowym
Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźne oddzielenie strefy dziennej od strefy prywatnej
Łatwy i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej trasie S8 – zaledwie 2,4 km



Dom:
Dom o powierzchni 130,65 m² wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, łączy nowoczesną bryłę z dużymi przeszkleniami, co zapewnia jasne i pełne światła wnętrza. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz doskonałe położenie względem stron świata dodatkowo podnoszą komfort użytkowania. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z możliwością podłączenia do pompy ciepła zapewnia energooszczędność i wygodę. Stan deweloperski daje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i gustów przyszłych mieszkańców.

Zestawienie powierzchni:
PARTER: powierzchnia całkowita166m2, powierzchnia użytkowa 130 ,65 m2
Wiatrołap - 5,921 m²
Korytarz - 14,554 m²
Salon - 38,937 m²
Kuchnia - 7,953 m²
Kotłownia/Pralnia - 4,606 m²
WC - 2,666 m²
Pokój 1 - 14,778 m²
Pokój 2 - 16,748 m²
Pokój 3 - 13,26 m²
Łazienka - 7,595 m²
Garderoba -4,361 m²


PODDASZE: nieużytkowe, wolna przestrzeń w sam raz do przechowywania.
GARAŻ: wymiary 6,0 x 5,0 m, konstrukcja stalowa pokryta blachą trapezową, z antresolą, segmentową bramą otwieraną na pilota, alarmem i przyłączem siłowym do ładowania auta elektrycznego
Działka
Działka o powierzchni 1200 m2 w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym. Ogrodzenie wyposażone jest w automatyczną bramę oraz furtkę. W ogrodzie znajduje się trawnik z systemem nawadniania, który można sterować za pomocą telefonu. Dodatkowo, działka obsadzona jest tujami, które również mają własny system nawadniania. - Oświetlenie na zewnątrz - 11 lamp.


DODATKOWE INFORMACJE:
Nieruchomość wybudowana w 2024 roku
Status budynku: w trakcie odbioru
Ocieplenie: 20 cm styropian grafitowy + tynk silikonowy
Podbitka: panelowa
Ściany: gazobeton
Strop: żelbetowy
Dach: blachodachówka
Instalacje: elektryczne, wodno-kanalizacyjne
Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, Pompa ciepła za dopłatą 30 tys. PLN (do negocjacji), klimatyzacja z funkcją grzania
Parapety: kamienne
Posadzka: anhydrytowa
Okna: trzyszybowe, w salonie HS
Nadświetle: w drzwiach wejściowych
Domofon
Kostka: Westone, około 250 m²
Instalacja pod kamery
Internet: światłowodowy
Dojazd: prywatną utwardzoną drogą (udział w drodze)
Prywatny chodnik: do głównej drogi w Zaścieniach
Odwodnienie: domu i garażu


Media:
Prąd
Woda – własne ujęcie Studnia głębinowa: na 65 m
Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków


Okolica i lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod nową zabudowę jednorodzinną w malowniczej, zielonej okolicy. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak szkoła podstawowa i przedszkole (2,3 km), przedszkole prywatne, sklep spożywczy wielobranżowy (1,5 km), myjnia bezdotykowa (1 km). W sąsiedniej miejscowości Dąbrówka znajdują się dwa markety, dwa ośrodki zdrowia, kościół, urząd gminy, apteka, poczta, bank spółdzielczy oraz fryzjer/kosmetyczka.


Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dostęp do trasy S8, dzięki której sprawnie dotrzemy do większych miast. Wjazd na trasę S8 jest oddalony o zaledwie 2,4 km, co pozwala na szybki dojazd do Radzymina (13 km), Wyszkowa (20 km) i północnych granic Warszawy (30 km).


Usługi dodatkowe:


Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.


Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600-506-768