Dom parterowy blisko Lublina

Opis

Sprzedam wyjątkowy dom w stylu nowoczesnej stodoły położony w Dominowie, gm. Głusk, tylko 12 km od centrum Lublina.

Są nieruchomości, które już od pierwszego spojrzenia wyróżniają się architekturą. Ten dom jest jedną z nich.
To połączenie wyrazistej, nowoczesnej architektury, funkcjonalnie zaprojektowanych wnętrz, wysokiej jakości materiałów oraz spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do miasta.

Projekt opiera się na dwóch odrębnych, harmonijnie połączonych bryłach.

Pierwsza, inspirowana architekturą nowoczesnej stodoły, mieści część mieszkalną. Jej charakterystyczna forma, wysoki dach i imponujące przeszklenia nadają budynkowi elegancki, ponadczasowy charakter.

Druga bryła to przestronny, dwustanowiskowy garaż. Obie części łączy zadaszenie, tworząc spójną kompozycję architektoniczną, a jednocześnie zapewniając wygodę codziennego użytkowania.

Sercem domu jest salon o powierzchni 40,8 m², połączony z kuchnią i jadalnią. To przestrzeń, która zachwyca nie tylko metrażem, ale przede wszystkim wysokością.

Otwarta aż do połaci dachu strefa dzienna, pozbawiona tradycyjnego stropu, daje wyjątkowe poczucie przestronności. Wielkoformatowe przeszklenia, rozciągające się na wysokość dwóch poziomów, wpuszczają do wnętrza naturalne światło i otwierają dom na otaczającą przestrzeń.
To właśnie tutaj nowoczesna architektura spotyka się z codziennym komfortem.

Powierzchnia 163,81 m² – zestawienie pomieszczeń:

• Wiatrołap z miejscem na pojemną zabudowę – 6,50 m²
• Hol – 11,70 m²
• Salon z kuchnią i jadalnią – 40,80 m²
• Sypialnia główna – 13,60 m²
• Prywatna garderoba przy sypialni – 4,90 m²
• Pokój – 12,70 m²
• Pokój – 11,70 m²
• Pokój – 10,70 m²
• Łazienka – 6,70 m²
• Osobna toaleta – 2,80 m²
• Pralnia / pomieszczenie gospodarcze – 4,61 m²
• Kotłownia – 3,30 m²
• Garaż dwustanowiskowy – 33,80 m²

Dodatkowym atutem jest otwarta antresola o powierzchni użytkowej 31,45 m². Może stać się prywatnym gabinetem, biblioteką, strefą relaksu, pokojem hobby lub przestrzenią wypoczynkową dla całej rodziny.

Szczególną uwagę zwraca prywatna strefa sypialni głównej z własną garderobą, a także osobna pralnia i dodatkowa toaleta. To rozwiązania, które realnie podnoszą komfort codziennego życia.

Dom usytuowany jest na przestronnej, płaskiej działce o powierzchni 1368 m², o regularnym, prostokątnym kształcie, która zapewnia szerokie możliwości aranżacji ogrodu, stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej oraz zagospodarowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.

Dom realizowany jest z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i nowoczesnych technologii budowlanych.
Konstrukcja i izolacja:

• Ściany wykonane z betonu komórkowego Solbet
• Ocieplenie części mieszkalnej – 20 cm styropianu grafitowego
• Ocieplenie garażu – 10 cm styropianu
• Izolacja dachu – 25 cm piany PUR
• Pokrycie dachowe – blachodachówka Pruszyński w kolorze czarny Fjord
• Metalowy system orynnowania Niagara w kolorze czarnym

Stolarka i wyposażenie:

• Trzyszybowe okna Salamander w czarnej okleinie
• Stalowe drzwi wejściowe z przeszkleniem
• Brama garażowa Hörmann z automatycznym napędem

Nowoczesne ogrzewanie:

• Pompa ciepła Kaisai KHC-12RY3-B
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu
• Kombinowany zbiornik HWT 300/200, pełniący funkcję bufora instalacji grzewczej i zasobnika ciepłej wody użytkowej
• Podjazd wykonany z wylewanych płyt betonowych
• Taras z wylewanych płyt betonowych
• Opaska wokół budynku wykończona kamieniem
• Ogrodzenie panelowe
• Brama wjazdowa

Zastosowane rozwiązania zostały dobrane z myślą o komforcie cieplnym, wygodzie obsługi i efektywnym użytkowaniu domu.

Już na etapie budowy zadbano o rozwiązania umożliwiające dalsze dopasowanie nieruchomości do indywidualnego stylu życia.
Przygotowana instalacja elektryczna przewiduje możliwość montażu:

• Wideodomofonu
• Klimatyzacji w salonie
• Oświetlenia ogrodowego
• Instalacji przy altanie grillowej
• Sauny lub basenu

Dodatkowo przygotowano instalację pod montaż systemu uzdatniania wody.
Media: energia elektryczna, wodociąg oraz kanalizacja miejska z własną przepompownią.

Możliwość personalizacji i wykończenia pod klucz
Jednym z dodatkowych atutów oferty jest możliwość indywidualnego dopasowania nieruchomości do oczekiwań przyszłego właściciela.
Przy odpowiednio wczesnej decyzji zakupowej istnieje możliwość:

• Wyboru kolorystyki elewacji
• Zmiany materiału wykończenia opaski wokół domu
• Uzgodnienia alternatywnego sposobu wykonania podjazdu
  

Oferowana jest również możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz – zgodnie z prezentowanymi wizualizacjami lub indywidualnym projektem wnętrz.
Koszt takiego wykończenia ustalany jest indywidualnie, w zależności od wybranych materiałów, projektu i zakresu prac.
Planowany termin oddania domu w stanie deweloperskim do użytkowania: III kwartał 2027 roku.

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów tej wyjątkowej nieruchomości.
Marcin Stępniak
tel. 571-241-152