Gotowy do zamieszkania dom z lokalem usługowym!

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 242,70 m2, z garażem w bryle budynku, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 344 m2. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.


Dodatkowo w budynku znajduje się lokal usługowy który można wykorzystać pod własne cele biznesowe bądź pod wynajem – powierzchnia tego lokalu wynosi 50,5 m2.


Atuty:
Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 lub 2+3.
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w części usługowej.
Świetna lokalizacja! - cisza i spokój z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.
W pełni wykończony gotowy do wprowadzenia budynek po generalnym remoncie.
Mnóstwo przestrzeni do przechowywania
Ogromny 38 metrowy taras.
Zadbana nieruchomość nie wymagająca żadnego wkładu finansowego.
Bezpieczeństwo – monitoring z podglądem on-line, magnetyczny zamek wejściowy na kod.
Internet światłowodowy.


Dom:
Jeśli szukasz komfortowego domu, w którym możesz zamieszkać od zaraz to ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. Solidny zadbany budynek – z całkowicie wykończonym i urządzonym wnętrzem zapewni komfort i spokój na długie lata. Wykonany z wysokiej jakości materiałów.


Czterokondygnacyjna dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni aż 242,70 m2 składa się z:

PIWNICA:
- łączna powierzchnia piwnicy to aż 118 m2 powierzchni na której między innymi znajduje się duży ponad 30 metrowy garaż oraz część usługowa o powierzchni 50 m2 z indywidualnym wejściem od strony ulicy którą można wynająć / przystosować pod własną działalność gospodarczą lub przeznaczyć jako magazyn/dodatkową przestrzeń do wykorzystania.


PARTER:
- wysoki parter ma aż 89 m2 powierzchni i stanowi część dzienną nieruchomości.
- Na tym poziomie znajduje się salon z zainstalowanym kominkiem oraz miejscem do wypoczynku i częścią jadalnianą z dużym stołem na 8 osób.
- Duża widna kuchnia z wyspą zapewni komfortowe przygotowanie posiłków
- Sypialnia z dużym małżeńskim łóżkiem oraz szafą może posłużyć jako pokój gościnny bądź sypialnia rodziców
- Łazienka z wanną która ma aż ponad 9 m2 powierzchni.
- Garderoba zlokalizowana naprzeciwko kuchni może pełnić również funkcję spiżarni.


I PIĘTRO:
- Pierwsze piętro to część prywatna nieruchomości, znajdują się na nim dwa ponad 14 metrowe pokoje, niewielka łazienka z prysznicem która w 2022 roku przeszła generalny remont,
pralnia z dużą ilością szaf do przechowywania oraz ogromny zadaszony taras który ma aż 38 m2 powierzchni.


II PIĘTRO:
- Drugie piętro tego domu to w pełni wykończone poddasze które może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego bądź ogromnej sypialni z prywatną łazienką oraz garderobą.


INFORMACJE NA TEMAT BUDYNKU:
* W 2001 przeszedł GENERALNY remont:
- całkowicie wymieniona elektryka,
- hydraulika
- ocieplenie
- nowy dach
- nowy taras (z ociepleniem podlogi)


* W 2010 roku kolejny remont który obejmował:
- kuchnię
- łazienkę na parterze
- garderobę
- sypialnię na parterze
- Taras


* W 2022 roku kolejny remont:
- cały strych
- łazienka na I Piętrze
- pralnia


* W 2024 roku:
- został odświeżony garaż oraz pomieszczenia gospodarcze w piwnicy
- nowa łazienka w piwnicy
- ogród oraz wymiana ogrodzenia + nowy silnik do bramy garażowej


- Solidna konstrukcja: grubość muru to 1,5 pustaka
- Ocieplony styropianem 10 cm
- Poddasze ocieplone wełną 10 cm
- Strop: żelbetowy


MEDIA: prąd, woda miejska (+ studnia), Gaz ziemny, Kanalizacja – miejska



Okolica i Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w Ząbkach, przy spokojnej i kameralnej ulicy Gdyńskiej. Miejsce to łączy w sobie wygodę życia blisko centrum miasta z zaciszem typowym dla dzielnic mieszkalnych.


W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
- Przystanek autobusowy Ząbki Orla linii 199: 700 m.
- PKP Ząbki – 1 km
- Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji (MOSiR) – 300 m.
- Miejskie Centrum Sportu (MCS) a w nim Basen, kręgielnia, squash – 400 m.
- Biedronka – 900 m.
- Bazar Ząbki – 800 m.
- Publiczne przedszkole Leśny Zakątek – 1,2 km
- Prywatne przedszkole Nasza Lokomotywa – 600m.
- Szkoła podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego – 1,2 km.
- Restauracja KORONA – 100 m.
- Sklepy spożywcze, paczkomaty, restauracje, fryzjerzy, placówki bankowe itd. - w zasięgu 5 minut spacerem.


Usługi dodatkowe:


• Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
• Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.


Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.


Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Tel. 600-506-768